Všestranný komerční prostor k pronájmu - Ondřej Černovický - certifikovaný realitní makléř

Všestranný komerční prostor k pronájmu

Kompletní zázemí firmy na jednom viditelném místě

Dohromady 325 m2, na kterých naleznete zázemí celá firma. V jednom prostoru totiž můžeme propojit showroom, kancelářské zázemí s jednačkou a také výrobní a skladovací prostory. Ve dvou podlažích nového domu na viditelném místě, přímo na ulici Vídeňská v Kunraticích, máme k dispozici prostor, pro kterého hledáme dlouhodobého nájemce. Budoucnosti nebo SVJ se obávat nemusíte. Celý dům vlastní jeden majitel, který prostory pronajímá více jak 10 let.

Velkým bonusem je možnost umístění hned několika reklamních poutačů včetně světelné reklamy. Na tomto místě vás tedy nikdo jen tak nepřehlédne. Parkování zákazníků je zajištěné přímo u showroomu a zaměstnanci mohou využít řadu míst kolem plotu objektu. Na pozemek vjede i velký náklaďák a zásobování vám usnadní nákladní výtah, který ústí přímo ze dvora. Vysoká nosnost podlahy podzemí (40 cm tlustý beton) zajišťuje, že zde můžete provádět prakticky cokoliv.  Podlaha unese i těžké výrobní stroje.

Uživatelský komfort zajišťuje klimatizace a elektrické předokenní žaluzie. Samozřejmostí jsou datové zásuvky a zabezpečení s možností napojení na PCO. Prostory mají celkem 3 vstupy, 2 elektroměry a potěší i nízké měsíční poplatky za služby.

Dvě podlaží - přízemí a suterén s okny
Plocha 325 m2
Cihlový bytový dům
Nákladní výtah, 3 vstupy
Několik reklamních poutačů vč. světelných

Výrobní/skladovací plocha - 167 m2
Kancelářská plocha - 48 m2
Showroom - 110 m2
2x parkovací stání na pozemku, další kolem plotu

Přímo na Vídeňské - Kunratice u MOL
Klimatizace, elektrické žaluzie
Poplatky 4.500 Kč + plyn a elektřina
(plyn cca 34 MWh/rok)
K nastěhování ihned

79.500 Kč / měsíc

Virtuální prohlídka prostoru

Dům se nachází přímo u Vídeňské ulice, na kraji Kunratic u čerpaní stanice MOL. Pro zviditelnění vašeho sídla je k dispozici řada reklamních ploch. Na střeše, z boku fasády a u vjezdu jsou světelné reklamy. Poutače lze umístit i na plot nebo plochu u stromu.

Parkování několika aut je zajištěno. Klienti využijí dvě stání přímo před showroomem, ostatní mohou parkovat podél plotu z obou stran.

Vstup do prostor je celkem 3 způsoby. Klienti mohou vstupovat jak v přední části showroomu, tak i hlavním vchodem do domu.

Při zásobování oceníte nákladní výtah, který je zakomponovaný do dvora a jehož nosnost je zhruba 1 tuna. Výtah není sdílený a patří výhradně k nabízeným prostorům.

Před velkou prosklenou plochou se nachází terasa, která může být využita například jako venkovní vzorkovna.

Insert Image

Showroom o ploše 110 m2 je opravdu vzdušný. Obrovská míra prosklení umožňuje umístění dalších reklam.

O komfortní provoz se stará klimatizace i elektrické předokenní žaluzie.

Dispozičním úpravám nebráníme. Pokud budete například chtít oddělit showroom tak, aby vznikla uzavřená sekce přístupná přes hlavní vstup do domu, dveře máte otevřené.

Kancelářské zázemí nabízí dohromady 48 m2, z toho je zasedačka 25 m2. I zde je možné libovolné přepažení příčkami.

K dispozice jsou celkem 3 toalety a taktéž sprchu při vstupu. V koupelně se nachází samostatný plynový kotel pro tento prostor.

Suterén má celkem 167 m2 a velmi odolnou podlahu, kterou tvoří 40 cm tlustý beton. Zvládne tedy i umístění a provoz těžkých pracovních strojů nebo skladování velkého množství materiálu.

Příčku, která prostor rozděluje, lze odstranit. Je sádrokartonová a ukrývá nosné sloupy.

Přestože se jedná o podzemní podlaží, díky anglickým dvorkům s okny je i v této části příjemné množství denního světla. Nemusí se tedy nutně jednat o sklady nebo výrobu, prostory lze využít i jako kancelář.

Insert Image

Posledními dvěma místnostmi je pak menší sklad a prostor u nákladního výtahu. Velikost těchto místností je dohromady 52 m2 a lze je propojit (dveře k výtahu jsou pouze SDK příčka).

Za využívání reklam nebudou účtované žádné další platby, cena nájmu je konečná. Pokud byste měli zájem o využívání střešní terasy domu, po domluvě lze cenu upravit o možnost jejího výhradního užívání.

Prostory jsou volné a k dispozici okamžitě. Jednoznačně preferujeme dlouhodobého nájemce s prokazatelnou historií.

Vídeňská 342/152, 148 00 Praha - Kunratice

Nájezd na Pražský okruh - 2 km / 5 min
Nájezd na D1 - 4.5 km / 5 min
Nájezd na Jižní spojku - 4.3 km / 7 min

BUS Betáň - 250 m
(linka 165, 193m 203 a noční 307 - Kačerov)

BUS U Tří svatých - 950 m
(linka 332, 335, 337 a 339, noční 956 - Budějovická)

OC Kunratice - 900 m
SAPA - 2.3 km / 3 min

Půdorys prostor

Insert Image

rfwbs-slide

Reference

Co o mně říkají klienti?

Copyright © 2018. Všechna práva vyhrazena.

Vytvořil Tomáš Hlad.