Všechno úplně jinak.
Zapomeňte na všechno, co jste kdy slyšeli o panelácích. Tento byt si z něj vzal jen to nejlepší a dokonale se vymyká běžné podobě těchto bytů. Hádali byste snad, že se tenhle vyladěný interiér schovává v panelovém domě na Jižním Městě? I byt v paneláků vás může posadit na zadek. Právě jste na takový narazili.
Dokonale funkční rodinný byt, který netrpí nedostatkem světla, místa nebo úložných prostor. Navíc je navržený tak, aby vás nenudil. V interiéru se totiž objevuje řada neobvyklých a působivých prvků, které tuto nabídku vymaňují z běžné šedi paneláků. Přiznané ošetřené panelové konstrukce, přiznané vedení kabelů, použití čistých a jednoduchých řešení i barev a celkově industriální, přesto svěží vzhled. Žádné umakarty, staré koupelny a kuchyně. Byt je po zásadní rekonstrukci v roce 2017 a prakticky bez investic. K dispozici je vám navíc okamžitě.
V interiéru vás čeká spousta dalších milých překvapení. Řeč je například o zajímavém řešení prosvětlení koupelny s toaletou, na které proniká prostřednictvím skleněných panelů denní světlo z kuchyně. Podoba bytu nevznikla horkou jehlou nebo rukou amatéra, ale nejprve návrhem celého interiéru od designéra. Tomu se podařilo skloubit přednosti paneláku s moderním pojetím prostoru i vzhledu a to při absenci kýčovitých řešení, které naleznete v každém druhém bytě.
Oceníte i blízkost veškeré myslitelné občanské vybavenosti, ze které těží zaběhlá lokalita. Doslova u domu je školka, školka, hřiště a nebo supermarket. Na metro Háje dojedete po minutě jízdy busem, metro je od domu vzdáleno asi 850 m. A ani do přírody to nebudete mít daleko, hostivařský lesopark je totiž zhruba 10 minut chůze od domu.
Rekonstrukce 2017
Dispozice 3+kk (původně 3+1)
Plocha 71m2 bez lodžie
Lodžie 7 m2 na západ
Orientace VÝCHOD - ZÁPAD
Kompletně revitalizovaný panelový dům
Sedmé podlaží - 3 byty na podlaží
Příprava na klimatizaci (stačí napojit jednotky)
Sklep 1.9 m2 (dle laseru)
K nastěhování ihned
Poplatky 3.103 Kč
(skutečný náklad za 2020)
3D interaktivní prohlídka bytu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.
Vidíte ho? Skoro ne. Na západní stranu, na kterou je orientován obývák s lodžií, je totiž protější dům vzdálený neuvěřitelných 200 metrů. To je v rámci sídliště skutečně nevídaná porce prostoru.
Vítejte na místě, kde můžete už brzy trávit nejvíc času. Nejen, že je místnost prostorná, ale je tady i hromada světla díky tomu, že je celá západní stěna bytu prosklená. Z obýváku samozřejmě nechybí výstup na lodžii a pokud se obáváte vysokých teplot, je tu hotová příprava na klimatizaci. To hlavní je ale panel, který se tu přiznal v celé své industriální kráse. V luxusních projektech výstřelek moderního designu, za který si často tučně připlatíte. Skvěle rozbíjí prostor a oživuje bílé stěny, které dále zajišťují, aby byl byt opravdu světlý.
Prostor pro obývací stěnu s televizí byl důmyslně zakomponován do kuchyňské linky, která na něj plynule navazuje ve sjednoceném designu a materiálu (břízová překližka). V panelu nad televizí je místo pro umístění klimatizační jednotky, která má hotovou veškerou přípravu - stačí jen napojit. Prostor obývacího pokoje od chodby lze oddělit dveřmi, pro vzdušnost bytu se nakonec nerealizovalo.
Myšlenka podoby bytu se rodila v hlavě designéra i majitele nejprve v počítačových návrzích.
Prvkem, který oživuje interiér a dotváří industriální vzhled bytu, jsou například venkem vedené trasy kabelů. Nebo podlahová krytina, kterou tvoří nové lino, které je mimochodem i velmi praktické (resp. jednolitý vinyl s dodatečnou hlukovou izolací).
Kuchyňská linka je prostorná a vybavená všemi potřebnými spotřebiči (deska je indukční). Na zadní stěně kuchyně je umístěné kalené sklo. Jedním z hlavních hesel bylo světlo a prostor. Záměr se podařil dokonale.
Kuchyně skrývá skleněný panel s mléčným sklem, který propouští denní světlo do koupelny. V industriálním duchu bytu byla přiznána i odtahová trubka z digestoře.
Sedmimetrová zasklená lodžie na západní stranu je vybavena dřevěnou podlahou a lze na ni umístit venkovní jednotku klimatizace. Nainstalované jsou tu manuální stínící rolety.
Většinou koukáte z oken do oken, u tohoto domu je to ale o dost jinak. Protější stavba je totiž vzdálená 200 metrů a okna orientovaná čelem k tomuto domu jsou ještě dál. Dům se nachází přímo u proluky, ve které je dětské hřiště a fotbalové hřiště. Vpravo vykukuje modrá sportovní hala, u které se nachází škola a školka. Příjemné je i množství stromů. A nejlepší na tom všem je, že o tenhle prostor už nikdy nepřijdete.
Přesuneme se zpátky do bytu. Tuhle koupelnu zub času jen tak neohlodá. V jednoduchosti je totiž síla. Bílé obklady kombinované s velkoformáty u vany, která je mimochodem velmi kvalitní Kaldewei (jen samotná odolná povrchová úprava stála 2.500 Kč). V tomto bytě nenaleznete žádné levné cetky z hobáče. Do koupelny se podařilo umístit jak vanu, tak i sprcháč. Skvělá zpráva pro ty, kteří se neustále dohadují o tom, co je lepší. Vanička sprchového koutu je z litého mramoru a stoupačky jsou schované za ručně vyráběnými dvířky, které má na svědomí kovář.
I návrh koupelny nejprve vznikl v počítači. Tato rekonstrukce nebyla žádná akce na koleni, ale do detailů promyšlená a dobře naplánovaná věc. Sanita je převážně Grohe a Laufen.
Betonové umyvadlo i police, podomítková baterie, industriálně laděné zrcadlo s vestavěnou skřínkou a všudypřítomné denní světlo. Dokonce i na toaletě, která je oddělená, a to díky prosklenému panelu ve sprchovém koutě. Zadní stěnu tvoří na toaletě betonová stěrka, stoupačky jsou opravené a jsou přístupné z koupelny. Za ocelovými dvířky na toaletě je schovaná skřínka na odkládání všeho potřebného (už žádné pyramidy z toaleťáků).
Dveře do místností jsou bez lakování, tedy v hrubé podobě kovu. Za otevřenými dveřmi se nachází koutek pro pračku se sušičkou, které vám nemusí strašit v koupelně.
Ani v ložnici nechybí odhalený panel. Oba pokoje jsou stejně velké - lehce přes 12 m2. Orientované jsou na východní stranu, okna jsou tu nová s trojsklem. V této ložnici je na zdi připravená zásuvka na umístění televize na stěnu, která je navíc dodatečně zvukově izolovaná vatou, která je schovaná v SDK stěně (původní příčka zachována, bylo doplněno). Druhou ložnici jsme nefotili, byla totiž využitá jako úložný prostor.
Ani takové maličkosti, jako jsou trubky topení, nezůstaly bez zásahu. Jsou obroušené na holý kov a dobře ladí ke zbytku barevného spektra bytu. Na chodbě je dostatek prostoru pro vestavěnou skříň a hned u dveří taktéž naleznete šatnu / komoru. U té je schovaný i rozvaděč, elektřina je pochopitelně v celém bytě úplně nová (třífázová).
Dům je revitalizovaný vč. společných částí budovy a na rozdíl od mnoha jiných domů tady najdete i větší výtah.
K bytu náleží sklepní kóje o velikosti lehce nad 1 m2. Dům má opravené vstupy, novou střechu, fasádu, je zateplený a nevyžaduje žádné investice. Byt vyniká velmi nízkými náklady, skutečná spotřeba v roce 2020 činila pouze 3.100 Kč měsíčně (bez elektřiny). Za topení tohoto bytu se za rok zaplatí jenom lehce přes 10.000 Kč.
Přestože sídliště, tak zelené a plné stromů. Dům je obklopen zelení v bezprostřední blízkosti, dětskými hřišti a především - kolem domu neexistuje žádný provoz. Je tu pouze jedna slepá ulička, žádné frekventované silnice. Tudíž skutečně nadstandardní klid na poměry sídlišť.
Pokud jste vy nebo vaše děti fanoušci sportu, pak vás potěší nejen fotbalové hřiště (volně přístupné), ale i sousední sportovní hala s dalšími hřišti s umělkou. Přímo u ní se nachází základní škola Květnového vítězství a školka.
Sotva 10 minut chůze od domu se nachází hranice lesoparku s proslulou hostivařskou přehradou.
Vzdálenosti od domu:
Stanice BUS: 300 m - Brechtova
(linka 154, 170, 197, 203, 905)
Stanice BUS: 300 m - Hněvkovského
(linka 125, 165)
Metro Háje: 850 m
1 minuta jízdy autobusem
Přímo u domu:
Základní škola + školka
Dětské hřiště
Fotbalové hřiště
Sportovní hala
Albert + drogerie
Půdorys bytu
Výpis z katastru - předmět prodeje
7.490.000 Kč
Zajímají vás další informace? Zavolejte nebo napište, rád vám je doplním. A nebo úplně nejlépe, přijeďte se podívat. Možná se vám ale už nebude chtít pryč.
