Rekreační areál na Slapech - Ondřej Černovický - certifikovaný realitní makléř

Rekreační areál na Slapech

4 nově opravené chaty s hlavní budovou k rekonstrukci

Chystáte se provozovat ubytovací zařízení nebo máte jiný plán, pro který se vám hodí dostatek místa pro více osob a k tomu ještě hromada potenciálu k dalšímu rozšiřování? Ať už je váš plán jakýkoliv, rozhodně se hodí pořádné místo. A kde jinde mít chaty, než na Slapech. Jedno z rekreačně nejvěhlasnějších míst není pouhým pozůstatkem kdysi zašlé slávy, Slapy jsou jednoduše naprostou stálicí na poli relaxu a zábavy. Vděčí za to nejen 11,626 km2 vodní plochy, ale také kouzelné přírodě, která se rozléhá po okolních kopcích a údolích. Jen pár set metrů od hladiny vodní nádrže stojí komplex, který se v posledních letech dočkal vzkříšení. 4 nově zrekonstruované chatky na bytelných základech jsou připravené k okamžitému užívání a velký objekt společného zázemí, který stojí v horním cípu pozemku, pak čeká na svou novou etapu. Tu však už povedete vy. Vítejte na Nové Živohošti.

Insert Video

Na více než 7.000 m2 pozemků se nachází celkem 5 staveb, které jsou umístěné v kaskádě, která kopíruje sklon terénu. Úplně nahoře je tedy objekt zázemí, který má přidělen evidenční číslo. Chaty potom směřují směrem k vodní hladině. Ta poslední je od silnice vzdálena 60 m, takže stále v příjemném klidu mezi stromy, kde vám nikdo nebude lítat kolem obýváku. Právě to, že je areál schovaný na konci mezi stromy, je velmi příjemný benefit. Na drink si skočte na pláž a bavte se co hrdlo ráčí, ale spaní raději v klidu a pohodě. Parkovací kapacita je dostatečná a tak mimo velké plochy před objektem zázemí zůstává místo na auta ke každé chatě.

Starost o stav chat můžete hodit za hlavu, protože jsou kompletně opravené a nevyžadují vůbec žádné investice. Jednu z chat pak navíc kupujete i kompletně vybavenou. Horní objekt smíšené konstrukce, který je dole zděný a nahoře dřevěný, však nějakou tu pozornost přeci jenom potřebovat bude. Budova vystavěná v 70. letech fungovala jako společenský dům, ve kterém byla jídelna, velká kuchyně a také ubytování v několika pokojích. Přestože její stav není potěchou oka, stačí kouknout do katastru a radost vám udělá třeba zastavěná plocha. Na více jak 380 m2 se toho dá vymyslet už vážně dost a objekt má taktéž přidělené číslo evidenční. To tedy znamená, že na koupi tohoto areálu lze čerpat rovněž klasickou hypotéku.

4x zrekonstruovaná chata | 68 m2
Objekt zázemí | 383 m2 zast. plocha
Výstavba 1970 | Evidenční číslo jen pro zázemí

7.376 m2 | Svažitý pozemek
Hlavní plocha | 40 m šířka | 150 m délka
Parkování pro několik aut | Příjezd zpevněnou cestou

V každé chatě koupelna i kuchyně
Vlastní studna | Odpad řešen septikem
Voda 150 m vzdušnou čarou od hranice pozemku

27.900.000 Kč

Virtuální prohlídka chaty

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model chaty. Ten si můžete projít na displeji nebo s nasazenými VR brýlemi. Využijte také funkci měřený, ať pak nemusíte na prohlídce krokovat.

Pěkně přehledně a shora. Vlevo vidíte objekt bývalého zázemí - tedy klubovna s jídelnou. Z kopce dolů pak pokračují 4 chaty. Celková výměra pozemků je 7.376 m2, z čehož 5 parcel je  evidováno jako pozemky, na kterých jsou budovy.

Jednotlivé stavby jsou odstupňované dle terénu, který se svažuje dolů směrem od objektu zázemí.

Chaty jsou bytelné a vystavěné na zděných základech, ve kterých je ukryt ještě malý sklípek. Konstrukce je dřevěná, střecha plechová.

Chaty jsou opravené zvenčí i zevnitř. Dispozice je 3kk s uzavřenou verandou (jídelnou) a provedeny byly tak, aby byl jejich design líbivý a soudobý.

Chaty jsou opravené kompletně, tedy včetně vyměněných oken. Díky tomu je možné je užívat nejen v letních měsících.

K trvalému bydlení samozřejmě nejsou určeny, nicméně zázemí mají zcela plnohodnotné. Nová velká kuchyně a koupelna se sprchou a místem pro pračku umožňují plnohodnotné dlouhodobé pobyty.

Hlavní obytný prostor nabízí solidních 27 m2. Strop je zde otevřený až do střechy, ve zbytku chaty je pak klasický podhled, který umožnil vytvoření úložného prostoru (u trámu si můžete povšimnout dvířek).

Insert Image

Vybavení, které se v chatě nachází, je součástí prodeje. Dobře vám poslouží jako vzor pro vybavení objektů, přičemž se jedná o běžně dostupný a cenově velmi rozumný nábytek.

Již zmíněná koupelna se nachází při vstupu do obýváku, na jehož konci jsou pak obě ložnice.

Hlavní má plochu 12 m2 a mimo velké postele zbývá prostor ještě na skříně a komody.

Insert Image

Sousední pokoj je obdélníkového tvaru (10 m2) a umožňuje tak umístění dvou postel za sebe. Ty mohou klidně být i palandy, výška stropu je 240 cm. V tomto pokoji jsou pak okna ze dvou stran.

Teď vyběhneme zpátky směrem ke vstupu do chaty, kde se nachází také samostatné WC.

To je umístěno na kryté verandě, která funguje jako jídelna. Plocha je 9 m2 a výhled do okolí je skutečně příjemný - jenom stromy.

Při pohledu zepředu si můžete všimnou dvířek do sklípku. Dvě okna uprostřed jsou do obýváku s kuchyní, vlevo pak do větší ložnice. Ze zadní strany chaty je pak okno do ložnice s postelemi za sebou.

Každá chata má upravenou okolní plochu tak, aby se dala užívat. Je tedy vytvořeno několik teras s opěrnými zídkami.

Zajištěn je taktéž parking pro auta ke každé chatě.

V horní části pozemku se nachází objekt zázemí, ve kterém byla umístěna klubovna a jídelna s kuchyní. Objekt má přiděleno číslo popisné, chaty nikoliv.

Suterén budovy je umístěn do svahu a je zděný, zatímco horní část stavby je dřevěná. Před budovou se pak nachází velká rovná plocha.

Objekt o zastavěná ploše 383 m2 je v původním stavu k rekonstrukci, není na tom ale tak špatně. Velká okna na druhé fotce jsou do velké kuchyně.

Insert Image

Záměr současného vlastníka byl stavbu částečně zdemolovat, nicméně třeba si s ní poradíte jinak. Objekt má celkem tři podlaží, světlá výška prvního (suterénu do svahu) je však velmi malá.

Malebná krajina, kterou utváří meandry vodní nádrže Slapy, je po právu jednou z turisticky nejoblíbenějších.

V okolí je neustále co objevovat. Za kopcem se nachází například jeden z nejmladších klášterů u nás (2008). Ne snad, že bych vás hnal ke zpovědi, ale v klášterním obchůdku můžete zakoupit řadu skvělých domácích potravin, jejíž produkci se řád primárně věnuje.


Živohošť ev. č. 3, 257 56 Křečovice - Živohošť

Insert Image
Insert Image
Insert Image
Insert Image

Půdorys chatek

Mapa katastru - předmět prodeje

Výpis z katastru - předmět prodeje

Součástí prodeje je rovněž spoluvlastnický podíl na pozemku č. 1671.

Insert Image

rfwbs-slide

Reference

Co o mně říkají klienti?

zobrazit další reference
Kontakujte mě

Prodejte nebo pronajměte

vaši nemovitost

Copyright © 2018. Všechna práva vyhrazena.

Vytvořil Tomáš Hlad.