Zvenčí možná trochu klame. Uvnitř ale nabízí všechno, o čem jste snili.
Nový dům musí být opravdu pořádný. Nechcete riskovat, že vám 200 m2 bude brzo málo. A když už máte připravený potřebný budget, chcete taky, aby se bylo na co dívat. V čem se koupat. Kde grilovat. A neběhat do sauny dál, než o patro níž. No a taky je potřeba místo na všechny ty lyže, kola, a spoustu dalšího sportovního náčiní. Auta, motorky, obytňák? Nechcete už trochu moc? No jasně, že chcete! A tohle všechno, ale i mnohem víc, nabízí tento dům v Měcholupech. Se dvěma obýváky a pořádným kusem parcely, kde se ještě můžete dál vyřádit, nabízí opravdu široké možnosti. Původní klasický dům prošel v letech 2008 - 2013 zásadní rekonstrukcí, která spočívala ve značném rozšíření stávající stavby. Třeba taková garáž má přes 50 m2, takže konečně uskladníte nejen svoje auta, ale i vaše jednostopé miláčky. Ve 3 ložnicích se pohodlně vyspí vaše rodina a zbývá i místo na pokoj pro hosty. A věřte, že za vámi budou jezdit často. Už jen kvůli tomu dokonalému zázemí ke grilování od vás nebudou chtít odjíždět. Jedna parta klábosí o fotbale u grilu, druhá řeší v prvním obýváku nejnovější módní trendy, a ve druhém obýváku už se to s pitím trochu přehnalo. Nechci za vás vymýšlet scénář vašeho večera, ale jedno je jisté - bude to zatraceně dobré.
Prostorný suterén, v přízemí společenské zázemí, a nahoře soukromá zóna s ložnicemi. Pravděpodobně je tu taky nejslunnější koupelna, kterou jste kdy kde viděli. V hlavní ložnici nechybí obrovská šatna a sezónní oblečené uložíte do suterénu, kde je mega skříň a další místnost, ze které můžete udělat třeba botník. Tento dům byl prostě navržen tak, aby mu nic nechybělo, a perfektně fungoval i těm nejnáročnějším rodinám. Jenže to se takhle zamilujete do chalupy v Českém ráji, tu koupíte, a dům jde téměř po 20 letech z kola ven 🙂 Láska střídá lásku, a díky nové lásce stávajících majitelů získáváte prostor vy, abyste se stejně láskyplným přístupem dům opečovali vy. Není to dům, který na první pohled z ulice křičí, že je něco víc. Možná to má stejně tak, jako vy sami. Raději dáte přednost rafinovanosti a milému překvapení, které nemusí být na první pohled patrné a jaksi vulgární. Možnostmi a vlastnostmi však tento dům hravě předčí řadu svých mladších brášků, které na první pohled lákají velkou prosklenou plochou a dalšími finesami, ale jakmile máte někam uložit věci, najednou slova dochází a místo chybí.
V Horních Měcholupech v zástavbě původních domů, která je nedaleko nově vzniklé obchodní zóny (dům s ní však nijak v kontaktu není) a nedaleko golfu Hostivař, je v nenápadné ulici, kam by vás obyčejně nenapadlo zajet, ukryt nový domov. Možná přímo váš. Domov není žádné vzletné a nadnesené slovo, tady to opravdu platí bezezbytku. Domov má totiž mimo toho všeho, co jsem jmenoval, především atmosféru. A pokud se posadíte do pohodlného křesla, zapálíte v krbu oheň, do rukou vezmete svou oblíbenou knihu či sklenku vína, atmosféra se nevyhnutelně dostaví. Ta pravá - domácí. Přijďte si to vyzkoušet na vlastní kůži a uvidíte sami. Není dům jako dům, toto je skutečně domov.
Dispozice 7+1 | 323 m2 celkem
Garáž 53 m2 | Suterén 56 m2
Pozemek 1.093 m2 | Zahrada Z + JZ
Obdélníkový tvar | Soukromí na pozemku
2x obývací pokoj | S kuchyní 95 m2
Rekonstrukce a přístavba 2008 - 2013
Spotřeba 27 MWh/rok
Sauna | 3x koupelna | 4x WC |
Spousta úložných prostor
Možno včetně kompletního vybavení
Dlažba = elektrická podlahovka
Bazén s technologií - vlastní TČ
Zateplení 120 mm EPS | Zděná konstrukce
Elektřina | Plyn | Vodovod | Kanalizace
Vytápění plynovým kotlem - po výměně
Alarm s čidly v oknech
35.990.000 Kč
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.
Původní stavba tradičního domu se sedlovou střechou byla v roce 2008 - 2013 zásadně rozšířena. Jak o cihlami obloženou část vlevo, tak směrem do zahrady, kde vznikl další obývací pokoj a velká garáž.
Dům tak z ulice dokonale maskuje svou hmotu, která vyniká až poté, kdy vstoupíte na pozemek. Nechybí na něm bazén a také perfektní grilovací zázemí.
Jednou z hlavních změn byla přístavba dalšího obýváku - skutečně jsou tu hned dva. A právě v něm s prohlídkou tohoto domu začneme.
Místnost o velikosti 36 m2 má fantastickou atmosféru. Nejen když padne tma a zatopíte v krbu.
Díky velké prosklené ploše je tady totiž neobyčejná míra světla. Vstupovat se dá přímo ze zahrady. V této části, kde je dlažba, je umístěné elektrické podlahové topení.
Druhý obývací pokoj, který přes posuvné skleněné dveře navazuje na ten první, má velikost 25 m2. Dva obývací pokoje jsou absolutní nutnost. Zatímco v prvním probíhá u krbu a skleničky debata nad nejlepší rockovou baladou, v tom druhém se řeší destinace pro letní dovolenou. V interiéru si určitě povšimněte také designových radiátorů.
Oba obýváky na sebe navazují také s jídelnou a kuchyní, která je oddělená polopříčkou. Znamená to 34 m2 v jídelní části, 25 m2 v jednom obýváku a 36 m2 ve druhém. Společenská zóna domu má tak dohromady pěkných 95 m2. Podlaha je z masivního 7x lakovaného tropického dřeva pyinkado a je skutečně odolná.
Nejen v jídelně je vestavěné audio. Rack se zesilovači je v suterénu - audio hraje také v suterénu, v koupelně a venku u grilu. Do jídelny se vejde i skutečně velký a masivní stůl. Z kuchyně je pak dobrý přehledem o okolním dění. V ostrůvku jsou směrem k jídelně dvě vestavěné vinotéky.
Kvalitní kuchyně se pozná podle toho, že i po 18 letech vypadá naprosto fantasticky. Neopotřebovaně, nadčasově. Je v ní skutečně hromada místa.
Ostatně napadá mě, že kde jinde by měla být kuchyně opravdu vychytaná. O tom ale až osobně na prohlídce.
Když už jsme u jídla, skočíme ještě na chvilku ven. Právě se tu totiž chystá grilování, a to v samostatném zděném domku, který je dokonale krytý proti nepřízni počasí.
Venkovní kuchyně s vestavěným grilem s motorem, kde je voda (odpad do barelu), se zcela jistě stane vaší oblíbenou částí tohoto domu. Hosté si mohou pro steak pohodlně skočit rovnou z obýváku, ze kterého sem vedou schody.
Nebo půjdou hlavním vstupem do domu. Schody jsou provedeny v jednotném designu, který tvoří subtilní ocelová konstrukce. Vstupní chodba je dostatečná velká pro umístění botníků, její plocha je 13 m2, a je zde také podlahové topení.
Vešla by se sem i větší šatna, ale ta není potřeba. Počkejte dál. Hnedka u vstupu je pak spodní koupelna, hosté tak z grilovačky nemusí lítat kdo ví kam. Dole je sprcha, nahoře pak vana.
Do všech podlaží domu se dostanete z centrálního schodiště. Suterén je oddělen dveřmi, zatímco prostor nahoru je hezky otevřený, a díky střešnímu oknu je na schodišti dostatek světla.
Podlaha navazuje na materiál, který jste mohli vidět v celém spodním podlaží. Dveře jsou bezfalcové a ani radiátor není nudná klasika - to ostatně platí pro celý dům.
Hlavní ložnice rodičů má velikost 20 m2 (včetně šatny) a velké okno na jihovýchod.
Velká šatna, která se tváří jako vestavěná skříň, je vážně velký prostor v rohu místnosti. Nicméně ani tímto s úložnými prostory ani zdaleka nekončíme.
Princeznovský pokoj je hnedka vedle. 10 m2 a velké okno jako v sousedním pokoji.
Prostřední pokoj má 11.5 m2 a okno směrem do ulice.
Možná ta nejslunnější koupelna, kterou jste kdy viděli. Čtveřice velkých střešních oken s orientací na západ, tedy směrem do zahrady. WC je oddělené - i tam a v obou koupelnách je podlahovka.
Na konec si necháváme pocitově největší horní ložnici, která je umístěná v severozápadním štítu. Velikost je 15 m2.
A teď to, na co netrpělivě čekají ti, kterým zoufale chybí suterén. Na první fotce vidíte obrovskou vestavěnou skříň na vaše sezónní oblečení. Na druhé pak 5.6 m2 místnost, kam se bez potíží vejde další šatna, a která se používá jako sušárna.
V každém pořádném domě nesmí chybět zázemí pro wellness, sauna tady tak pochopitelně je! Ve skříní u sauny je umístěné technické zázemí k vytápění. Kotel je nový zhruba před 5 lety.
Rovnou u sauny je sprcha i WC, vedle pak vznikl prostor pro umístění prádelny. Do suterénu lze vstupovat i z opačné strany domu, což má svůj praktický důvod. Zádveří se schody je vytápěné.
Komu totiž chyběl pokoj pro hosty, ten ho právě má před sebou. Zcela oddělen od zbytku domu, s vlastním vstupem, a WC se sprchou za rohem. Plocha pokoje s oknem je 19 m2.
Vstup je tedy ze strany, kde je také garáž. Zpevněná plocha je obrovská. Sem se vám vejde nejen obytňák, ale rovnou celý kamion. Na délku má plocha s dlažbou bezmála 30 metrů.
Garáž, která má 52.5 m2, aktuálně funguje jako tělocvična. Do garáže se vstupuje také ze zahrady a přímo z domu přes suterén. Na dvě velká auta a pár motorek je prostor naprosto postačující. Výška je 280 cm.
V garáži nechybí další WC a také spojovací místnost, která slouží jako další skladový prostor.
Pozemek není žádný prcek a bazén se na něm vlastně docela ztrácí. Rozměr bazénu je 8x4 m a je vytápěn vlastním tepelným čerpadlem, které je v rohu pozemku. Bazén z roku 2009 má novou folii a také obložení terasy (2023). O míře soukromí svědčí fakt, že sousedy za bazénem majitelé v životě neviděli. Za 18 let vážně ani jednou 🙂
Plocha části zahrady za domem je 475 m2. U garáže je ještě terasa pro posezení při západním sluníčku. Díky vzrostlým stromům a živému plotu je na pozemku příjemné soukromí. Na zahradě je také původní kopaná studna, nicméně ta již není funkční - jsou do ní svedené okapy z grilovacího přístřešku a částečně z garáže.
1.093 celkové plochy je solidní porce. Spousta místa ještě zbývá k dalšímu využití. Sluníčko na zahradě zapadá, v létě je tak v hlavní části až do večera krásné světlo.
Kdo by to byl řekl, že je dům takový kousek. Při pohledu z ulice dokonale maskuje své proporce i všechno, co v sobě ukrývá. Přesně takový byl ale záměr. Nekřičet a zbytečně neupozorňovat.
Z vašeho nového domu je to vše. Věřím ale, že budete mít co objevovat i při prohlídce.
Ovesná 191, 109 00 Praha 15 - Horní Měcholupy
Vzdálenosti od domu:
Vlak + BUS Měcholupy | 300 m
Nákupní zóna | 250 m
(Kaufland)
Tram Hostivařská | 3 km
(linka 5, 22, 26)
Metro Háje | 4 km - 11 min busem
MŠ Parmská | 650 m
MŠ Boloňská | 650 m
ZŠ Křimická | 350 m
Půdorysy podlaží domu
Mapa pozemku
Spotřeba plynu
