Vše pro rodinný život na skvělém místě
Velký pozemek, ale malý dům. Velký dům, ale malý pozemek. A co takhle mít obojí tak akorát? Dům s plochou kolem 230 m2 a pozemek, který není jen malou placičkou s pár set metry. V Horních Jirčanech, které jsou hned za Jesenicí, vás přesně takový čeká. V udržovaném stavu, s nedávnými investicemi v podobě nového tepelného čerpadla NIBE, a s možností se nastěhovat v podstatě okamžitě. Pokud tedy váháte, zda s rozpočtem kolem 20 milionů kupovat velký byt, anebo rovnou dům, na světě máte nového adepta. Dřevostavba se zděnou garáží a velkým bazénem s jižně orientovaným pozemkem v obci, kterou obklopují lesy. Právě kvůli krásné přírodě je jih Prahy tolik oblíbený. Lesy, louky, kopce. Žádná bohapustá placka krajiny, která vám nic neřekne. A zároveň žádný odříznutý satelit, kde si nekoupíte ani mlíko a na autobus budete běhat přes pole. Zástavba domů, která se zde realizovala před zhruba 25 lety, je na dobrém místě přímo uprostřed obce, avšak v klidné ulici bez provozu. Právě proto má smysl kupovat starší dům. U nového takové místo zkrátka mít nebudete. A to ani uvnitř.
Jenže starší... Ona to není tak úplně pravda. Dům se kolaudoval na přelomu milénia a prošel rekonstrukcí v roce 2015, takže vypadá stále svěže a moderně. Zvenčí má však tradiční podobu, nečekejte tu žádné výstřelky, antracitové odstíny a podobně. Přestože se jedná o dřevostavbu, část domu je zděná, a to sice garáž s technickou místností. V té je umístěno zbrusu nové a kvalitní tepelné čerpadlo, ale taky je tu hromada místa. Nejen na auto, ale také pro dílnu, kola a další sportovní či jiné náčiní. No jednoduše řečeno - kdo jste už kdy byl v nějakém novém domě, tak tady nechybí přesně to, co v těch nových nenajdete. Žádná minimalizace ploch se tady ještě nekonala. A tak v obýváku čeká příjemných 36 m2, na které navazuje samostatná kuchyně s jídelnou o dalších 17 metrech. Skoro 20 metrová vstupní hala, dostatek úložných prostor a šatna, samostatná technická místnost, sauna... Zkrátka jak už zaznělo před chvíli - to, co v nových domech nenajdete. Tedy určitě ne v tomto místě a v této cenové relaci.
Pomyslnou třešničkou na dortu je pak lokalita. Horní Jirčany jsou hnedka za Jesenicí a budou zajímat hlavě ty z vás, kdo máte rádi hezkou přírodu, která zůstává nadosah. Až půjdete ráno se svým čtyřnohým miláčkem na pravidelnou procházku, v lese můžete zmizet už po prvních 400 metrech. Na Chodov (metro a nákupák) je to 14 km, což znamená 15 až 20 minut jízdy při běžném provozu. Praha tak zůstane dobrým sluhou, nikoliv zlým pánem. Pořád s ní budete v kontaktu, ale zbavíte se městského ruchu, který naopak vyměníte za lesy a pěkný kus pozemku, který po 25 letech hezky zarostl. To znamená nejen soukromí, ale i celkově příjemnou atmosféru. Více než 1.100 m2 je slušná porce místa, navíc v tomto případě s jižní orientací. Slunce po celý den, v ulici minimální provoz, a k tomu prostorný dům. Možná jste právě našli vaše nové útočiště.
4+1 | 230 m2 | 2 koupelny | prádelna
Dřevostavba | Švédský systém
Venkovní bazén | Sauna
Terasa - zastřešená cca 30 m2
Kolaudace únor 1999 | Rekonstrukce 2015
Pozemek 1.122 m2 | Jižní orientace | Studna
Zděná garáž | Parking na 2-3 auta
Udržovaná zahrada a vzrostlé stromy
Zabezpečení Jablotron + kamery
Venkovní rolety | Zastřešená terasa | Krb
2025 nové TČ NIBE země-voda
Spotřeba do 20 MWh/rok | Klimatizace
14 km na metro Chodov
20.990.000 Kč
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.
Horní Jirčany snad netřeba příliš představovat, ale kdyby přece jenom - první obec za Jesenicí, která je perfektně dostupná z Pražského okruhu. Ze stran je obklopena lesy a v případě tohoto domu nejde ani o žádný satelit.
Kde jinde začít s prohlídkou, než právě na terase, která se zcela jistě stane po většinu roku vaším obývacím pokojem. Je celá zastřešená (cca 30 m2) a poskytuje skutečně hromadu prostoru, ale také soukromí. Z ulice sem vůbec není vidět, což ostatně platí o celém pozemku.
Když bude ale venku ošklivo, pak se můžete pohodlně schovat do obýváku, ve kterém trpět rozhodně nebudete. Má 36 m2 a nechybí tady ani must-have pořádného domu. Krb! Konečně to budou ty pravé Vánoce se skutečným ohněm, nejen jeho simulací v TV 🙂
Plocha je dostatečná na velký gauč, jídelní stůl v tomto domě dokonce zvládnete umístit dvakrát. A ještě zbyde dost místa na vaše knížky nebo oblíbené obrazy.
Kuchyně byla v domě vyměněna před 10 lety a stále vypadá skvěle. Nejen vizuálně, ale i z hlediska stavu. Linka má spoustu pracovní plochy včetně ostrůvku, takže potěší i náročnější kuchaře. Prostor je od obýváku možné oddělit posuvnými skleněnými dveřmi, které jsou schované v pouzdru ve stěně.
Především je tu ale spousta světla, což je společným jmenovatelem celého domu. Menší jídelna je nyní také v samotné kuchyni. Vlastně jsou tu tři 🙂 V kuchyni, v obýváku a na terase, která je přístupná z obou zmíněných místností.
Dům je koncipován tak, že soukromá zóna je umístěna ve druhém podlaží. Přesto však dole nechybí pokoj pro hosty nebo pracovna, jejíž velikost je 16 m2.
Hnedka vedle je pak malá místnost, ale její význam je k nezaplacení. Jedná se o samostatnou prádelnu s vanou, kterou oceníte hlavně pokud máte psa, nebo malé děti, které se rády ráchají v kalužích 🙂 WC je dole samostatně, stejně tak nahoře.
Všechny místnosti jsou hezky a přehledné přístupné z velké haly, ve které je nově vyměněná podlaha.
Koupelny jsou v domě dvě (+ třetí jako prádelna). Pro milovníky saunování bude zajímavá hlavně tato spodní, která v sobě má zabudovanou saunu. Koupelny byly předělány v roce 2015, proto vypadají stále dobře.
Velká garáž a velká technická místnost. Dohromady 39 m2 místa na skladování, kutění, parkování. A taky na víno, to nesmí chybět. Nad garáží je pak k dispozici ještě velká půda (druhá je nad domem). V technické místnosti je nové čerpadlo NIBE (duben 2025) s geotermálními vrty (7x 30 m). Jedná se tedy o to nejlepší, co můžete v rámci vytápění dostat.
Také ve vstupním zádveří je dost místa na botníky nebo velkou vestavěnou skříň. Teď už se po masivním dřevěném schodišti přesuneme nahoru.
O tom, že interiér domu byl rekonstruován nadčasově, svědčí například bezfalcové dveře, které zdaleka nenajdete všude ani dneska. V jedné z horních ložnic je také k dispozici klimatizace.
Z haly jsou přístupné všechny místnosti druhého podlaží. Původně byly nahoře 3 ložnice, dnes jsou tu dvě velké.
Hlavní rodičovská ložnice má plochu 22 m2. Okno je orientované směrem na západ.
Do koupelny vstoupíte přímo naproti.
Koupelna pořád vypadá skvěle. A to jak stavem, tak samotným designem, za který se rozhodně nemusí stydět ani dneska. Koupelna je navíc dost velká, její plocha je 13,5 m2, takže jako slušný pokoj v novostavbě.
Toaleta s umývátkem je pak hned vedle. Všimnout si můžete také vstupu na půdu. Naproti koupelně je pak místnost, kterou na fotkách nenajdete - šatna o velikosti 6 m2. Hadříky vám holt ukazovat nebudeme.
Velký dětský pokoj vznikl spojením dvou ložnic. Aktuální plocha je 24 m2. V rohu místnosti je v šikmině umístěná vestavěná skříň. Pokoj má okna ze všech stran, je tedy možné ho zpět rozdělit na dva.
Také nahoře si můžete okna zastínit - na jižní straně se to rozhodně může hodit 🙂
V celém domě vás čeká hodně světla, ale když bude potřeba ho trošku stáhnout, využít k tomu můžete i rolety na oknech v celém přízemí.
Velký venkovní bazén s automatickou technologií a skládacím krytem není žádný prcek, tady už to na pár temp vystačí. Má na délku 10 metrů.
Z pozemku ale moc neukrojil, protože ten je skutečně velký. Rozměr parcely je 21 metrů na šířku a 52 na délku. Nechybí tady ani zahradní domek a v zadní části za stromy je ještě velká plocha, kterou můžete využít klidně na menší hřiště.
Celý dům je velmi udržovaný a vypadá pořád skvěle, fasáda je skoro jako nová. Kolem dokola je zpevněná plocha vydlážděná kameny a do garáže můžete vstupovat rovnou ze zahrady. Za garáží je pak ještě prostor třeba na uskladnění dřeva do krbu.
Plocha v této části pozemku má 105 m2. Bez potíží se sem vejdou 2 auta, při troše šikovnosti i 3.
Ulice je klidná a prakticky v ní není provoz. Brána je pochopitelně na dálkové ovládání - můžete ji otevřít na dálku odkudkoliv, stejně tak branku.
Adresa domu
Zvonková 477, 252 42 Jesenice - Horní Jirčany
Vzdálenosti od domu:
BUS Horní Jirčany | 250 m
(linka 335, 337, 339 - Budějovická za 26 min)
Metro Chodov | 14 km / 15-20 min
Nájezd na Pražský okruh | 1,5 km / 5 min
Jesenice - LIDL | 2 km / 5 min
Říčany (centrum) | 13 km / 15 min
Tesco Sulice | 4 km
Lidl Sulice | 4,8 km
ZŠ Amos | 1,7 km
Golf Nebřenice | 10 km
(na kole 2,5 km)
Půdorys domu - přízemí
Půdorysy domu - patro
Mapa KN
