Unikátní a úsporná cedrová roubenka na jedinečném místě u břehu jezera.
Připravte se. Tohle bude láska na první pohled. Žít v nové roubence na břehu jezera. Uprostřed stromů. S výhledem na Ještěd. To zní jako sen. Pohodlně se usaďte, vypněte televizi nebo rádio a zaposlouchejte se do nové melodie. Takhle totiž zní vaše budoucnost. Můžete ji nejen vidět nebo slyšet, ale taky cítit. Voní totiž cedrem. Tento dům není obyčejný vůbec ničím. Dokonce ani druhem dřeva, ze kterého je postaven. To rostlo několik set let v Kanadě, než začalo psát novou kapitolu vašeho života na břehu Hamerského jezera.
Stavba byla dokončena v roce 2020 a je vyšperkovaná do detailů. Však také, aby ne. Jak asi může vypadat dům, ve kterém bydlí architekt? Bude vychytaný do detailů. A přesně tak je to i tady. Cedrové dřevo patří k těm nejdolnějším dřevům vůbec. Strom, který v kanadských podmínkách roste stovky let, si s českou zimou poradí naprosto hravě. Úžasně voní, je naprosto bezúdržbový, má přirozenou vlastnost odpuzovat škůdce, je tvarově stálý, skvěle izoluje a nesmolí. Tohle všechno doplňuje o působivou kresbu a vzhled, který upoutá na první pohled. Obvodová konstrukce domu je předimenzovaná, proti standardní tloušťce dřeva je totiž skoro o 5 cm mocnější. Veškeré dílce byly přesně opracovány na CNC strojích, zatímco hrubou stavbu má na svědomí česká společnost specializující se na roubenky.
Dřevo hliníková okna s téměř 10 cm rámem, tepelné čerpadlo, vysokojakostní střešní krytina. Stavba není žádný dům na klíč, ale souhra pečlivě vybraných řemeslníků. Majitelé chtěli mít absolutní jistotu, že stavba bude provedena v té nejvyšší kvalitě a to ve všech detailech. Objekt je zabezpečen soustavou 6 kamer s přístupem z telefonu a hračičky potěší, že je hotová příprava pro chytrou domácnost.
Energetická krize se tomuto domu vyhýbá obloukem. I bez solárních panelů totiž dosahuje fantastické spotřeby do 7 MWh ročně za kompletní provoz. Dřevostavby jsou známé pro svůj nízkoenergetický provoz, ale toto množství energie, které si ostatně můžete v poslední části webu ověřit ve vyúčtování, šokovalo i mě samotného. Takové množství elektřiny totiž ročně spotřebuje větší 4+kk jenom na svícení a provoz spotřebičů.
A pak to samotné místo. Přímo na břehu jezera, kde pod vámi už nikdo nic nepostaví. Majitelé tohoto domu chtěli mít naprostou jistotu, že jim soukromí už nikdo nevezme. A tak koupili pozemky rovnou dva. Skoro 2.500 m2 s mnoha vzrostlými stromy. Mezi hříbky a v borůvčí bují váš malý soukromý les. Dokumentací tohoto domu jsme strávili celý den. Od rána do večera. Nikdo z nás odtud odjíždět nechtěl, ale musel. Vy ale odjet už nemusíte. Na tomhle fantastickém místě můžete už brzo trávit tolik času, kolik vy sami budete chtít. Připravte se, protože právě začíná prohlídka tím nejhezčím domem, který jste kdy viděli.
K jeho koupi nestačí jen peníze. Bude potřeba i úplně obyčejná, ale všeříkající věc. A sice úsměv. Mým úkolem totiž není jenom dům prodat, ale najít takového majitele, který z něj bude skutečně nadšený. Nemovitost, která je protkaná péčí, odborností a opravdovým zápalem pro věc, totiž vyžaduje tu nejlepší možnou budoucnost. A věřte, že vám tento dům nezůstane nic dlužen. Do posledního halíře.
19.990.000 Kč
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi. Virtuální prohlídka má taktéž funkci měření, takže pokud vás zajímá nějaký rozměr, určitě ji využijte.
To jsou panoramata! Tady na břehu jezera se jich jen tak nenabažíte, protože ať se podíváte kterýmkoliv směrem, budete uchváceni. Vody, lesy, kopce. Chybí tomu vůbec něco?
Každá vaše ranní káva může začínat tímto pohledem. Nikdo vám ho nevezme, pod domem se nedá už nic dalšího postavit. Je tak blízko břehu, jak je to jen možné.
Hezké místo bychom měli, teď to chce ještě hezký dům. Splněno, tady ho máme. Cedrová roubenka (není to srub) je usazená mezi stromy, kam dokonale zapadá.
Cedr není žádné obyčejné dřevo. Platí za jedno z nejodolnějších s mnoha zajímavými vlastnostmi - je relativně lehké, skvěle udržuje vlhkost a izoluje, odpuzuje škůdce a nad rámec toho všeho skvostně vypadá a příjemně voní. Už při pohledu na fasádu domu je jednoznačné, že to není žádný obyčejný proutek. Materiál pro tento dům byl dovezen z Kanady a poté přesně opracován na CNC strojích v Českých Budějovicích.
Špičková přesnost, řemeslné zpracování a spojení moderních technologií s přírodními materiály. Dům je tedy nejen hezký na pohled, ale navíc i skvěle funguje. Jeho elektrizující atmosféru se pokusím popsat na následujících řádcích, ale je tu ještě jedna důležitá vlastnost.
A to sice to, že celý tento dům spotřebuje ročně do 7 MWh elektrické energie. Topení, svícení, vaření, počítače. Všechno dohromady 7 MWh. Pro vaši představu - toto množství elektřiny odpovídá 100 metrovému 4+kk v bytovém domě jen na základní provoz (tedy jen svícení a přímá spotřeba elektřiny na spotřebiče, klimatizace a podobně).
Teď už ale hurá dovnitř. Celý štít domu, který je orientovaný směrem k jezeru a na Ještěd, je prosklený a poskytuje úžasný výhled na hladinu jezera.
Velká míra prosvětlení a maximální kontakt s okolní přírodou byly hlavními úkoly pro návrh východní části domu. Mimochodem - nejedná se o žádnou vzorovku, originální návrh stavby má na svědomí majitel a architekt v jedné osobě.
Všechna okna v domě jsou dřevo hliníková od české společnosti BAUER. Trojsklo je samozřejmost. Do domu tedy pouští spoustu světla, ale skvěle izolují a podílejí se na mimořádně nízké energetické náročnosti.
Hlavní prostor domu tvoří velká jídelna/obývák a kuchyňská linka. Velikost místnosti je přes 40 m2. Pod velkoformátovou dlažbou (Valmont 80x80) proudí podlahové topení. Atmosféru dokreslují pečlivě sladěné barvy a všudypřítomná vůně dřeva.
Každičký detail je vymazlený s obrovskou péčí. Na první pohled je evidentní, že se jedná o práci fajnšmekra.
Kuchyně je prostorná s pracovní plochou po obou stranách. Žádné rušivé úchytky a kudrlinky, ale jednota a čistota. Provedení v šedém matu perfektně ladí k hřejivým barvám dřeva.
V domě na vás čeká řada vtipných detailů, jako je třeba tento pomocník v kuchyni. Technická místnost se nachází hned za ní. Vnitřní jednotka tepelného čerpadla NIBE, které utáhne dvojnásobně velký dům, nechává v místnosti dostatek prostoru pro pračku.
Topení regulujete přes termostaty zakomponované k vypínačům osvětlení. I těm byla věnována patřičná pozornost, stejně tak provedení dveří a obložek. Ty jsou pochopitelně vyrobené na zakázku v truhlářství. Jejich modrá barva se skvěle snoubí se dřevem a dává připomenout, že... Se tu řešil. Každý. Detail. V domě je mimochodem také příprava na chytrou domácnost.
A to včetně osvětlení. Designovým světlům vévodí osvětlené schodiště, která je kapitolou samo pro sebe, a ke kterému se ještě dostaneme.
Vstupní hala o ploše 30 m2 funguje jako společenská místnost domu. Je přichystaná na dodělání terasy, dveře jsou totiž portálové (odsouvají se do stran, nemají rám s nutností překročení). Z této místnosti je taktéž vstup přes schůdky na prostornou půdu, která se nachází nahoře.
30 m2 je opravdu spousta místa, takže na vaše rodinné sešlosti bude konečně prostor. Pakliže se rozhodnete dokončit terasu, v letních měsících si budete užívat opravdové romantiky pod širým nebem mezi stromy.
V prvním podlaží domu se nachází dvě ložnice a koupelna. Na chodbě je obrovská vestavěná skříň po celé ploše stěny. I ta svým barevným pojetím dokonale zapadá do interiéru.
První ložnice o velikosti 13 m2, která se nachází u koupelny.
Druhá ložnice je o 50 cm užší a pro obě platí, že mají velká okna s výstupem na zahradu.
Koupelny jsou v domě dvě, tato náleží ke dvěma spodním ložnicím a je vybavena velkým sprchovým koutem. Samozřejmě bez vaničky nebo bez nevzhledné konstrukce zástěny.
Kombinace matné šedé a dřeva jste si už mohli všimnout. Správně, byla použita na kuchyňské lince.
Skvěle vypadající cedrové dřevo interiéru zcela dominuje, ale jeho doplnění o další barevné prvky a detaily způsobuje, že se ho nepřesytíte.
Jak už zaznělo nahoře, schodiště je kapitolou samo pro sebe. Nachází se pod ním relaxační čtenářský koutek. Pokud by vám v interiéru chyběl krb, pak mám pro vás dobrou zprávu. Příprava na jeho osazení je již hotová a to v místě, kde je nyní bílý gauč. Pod ním je taktéž v podlaze přívod venkovního vzduchu.
Schodiště je dubové, zábradlí je doplněné o černé matné ocelové prvky. Je osvětleno LED pásky, které jsou umístěné do vyfrézovaných drážek nášlapů - nevyčuhují tedy ven. Malá, ale působivá pozornost.
Jedním z mých nejoblíbenějších detailů je tato část zábradlí schodiště, která svou ladnou linií nejen skvěle vypadá, ale počkejte teprve, až ten tvar pohladíte.
Většinu horního podlaží tvoří velký otevřený prostor, který funguje jako pracovna. 38 m2 s celým proskleným štítem, ze kterého je pohled přímo na hladinu jezera. Čtenářský koutek číslo dvě je na světě.
V okně vpravo nahoře můžete posedět s dobrým čajem a vaší oblíbenou knížkou. V této velké místnosti se u schodiště taktéž nachází komora/šatna.
Použití nadkrokevní PIR izolace umožnilo zvětšení obytného prostoru, minimalizaci tepelných mostů, ale také odhalení střešní konstrukce až do špičky střechy. Konstrukce krovů je v pohledové kvalitě a je ze smrkového dřeva. Podlaha je z dubových prken a ani tady nechybí podlahovka.
Nahoře je mimo velké místnosti taktéž ložnice s vlastní koupelnou, na které vznikl další prostor s přístupem přes žebřík.
Tato ložnice o velikosti 22 m2 je v domě největší. Ode zdi ke zdi je to na délku přes 6 metrů.
Horní koupelna je skutečně působivá. 8 m2, střešní okno, volně stojící vana a velký sprchový kout.
Osvědčená kombinace matně šedé a dřeva neminula ani největší koupelnu. Ta má v rukávu ještě několik es, jako je například osvětlená nika u vany.
Teď se na něj podíváme zvenčí. Z pravé strany domu totiž čeká ještě jedno překvapení.
Vedle domu je totiž základová deska, která umožňuje další přístavbu. Můžete tak následovat rozsah původního projektu, ve kterém má dům navržená dvě křídla. Eventuálně tu může vzniknout opravdu parádní garáž. Zbývající plocha základové desky je zhruba 100 m2.
Venkovní jednotka tepelného čerpadla je umístěna tam, kde nebude rušit provoz domu. Tedy na fasádě, ze které jsou okna pouze do technické místnosti a spodní koupelny. Čerpadlo (NIBE F2120-20 + VVM 500) je dimenzované natolik, aby svým výkonem utáhlo i zamýšlené druhé křídlo domu.
Dům je doslova součástí lesa. Porci pozemku získáte vydatnou - skoro 2.500 m2.
Aby o své království majitelé domu už nikdy nepřišli, koupeny byly rovnou dva pozemky. Mimochodem to znamená, že je volný ještě jeden sloupek elektřiny s dalším samostatným přívodem. Namísto dalšího domu tady ale ve vašem lesíku potkáte už jenom borůvčí a hříbky. Na pozemku je taktéž 6 m3 nádrž na dešťovou vodu.
Nedat si s výhledem na tuhle parádu doutník, to by byla fakt škoda. Mimochodem - krabičky a humidory na doutníky se také vyrábí z cedru. Důvodem je právě skvělá izolační schopnost.
Kamkoliv se podíváte, tam uvidíte něco krásného. Fotek jsme na tomto domě udělali stovky a přesto je to pořád málo. Hamerské jezero bylo založeno už v 16. století a jeho rozloha je 54 ha. Je usazeno do malebné kopcovité krajiny mezi borové lesy a pískovcové útvary. Pro milovníky slunění nabízí 400 m dlouhou písečnou pláž.
Podzim je na břehu jezera krásný. Stejně tak jako všechna zbylá roční období. Se kterým tady začnete, to je od teď už jen a jen na vás.
Lokalita domů u jezera má odsouhlasené založení společenství, které má v plánu vznik neveřejně přístupného areálu.
Za Jezerem ev. č. 173, 471 28 Hamr na Jezeře
Vzdálenosti od domu:
Liberec - 35km (35 min)
Mladá Boleslav - 48 km (48 min)
Praha - Černý Most - 100 km (75 mi)
Česká Lípa - 27 km (27 min)
Mimoň - 13 km (13 min)
Náměstí Hamr na Jezeře - 500 m
Hrad Děvín - 1.5 km
Písečná pláž - 1.2 km
Půdorys domu - současný stav
Dokumentace ke stažení - projekt vč. druhého křídla
Mapa katastru
Výpis z katastru - předmět prodeje
Co je dobývací prostor? Lze financovat dům s číslem evidenčním hypotékou? Samozřejmě.
Vyúčtování spotřeby veškeré energie
