Stavení s hromadou místa a pozemkem 9.515 m2
Pokud jsou vám i velké pozemky málo, co takhle pozemek rovnou obří? Téměř hektar plochy poslouží i hodně ambiciózním plánům, jaké je třeba vaše malé vlastní hospodářství. Ostatně takto dům bezpochyby fungoval, když ho před zhruba 150-200 lety postavili. Mimo obytné části vás čekají ještě dvě velké stodoly a naproti pak menší objekt bývalých chlívků. Z jižní strany přiléhají pozemky k potoku, ale voda vám nebude chybět ani přímo na pozemku - nechybí tady totiž ani malý rybníček/biotop. Pokud tedy sníte o vlastním světě, kde můžete realizovat své zahrádkářské či až hospodářské záměry, anebo jednoduše jen chcete mít dostatek místa, nedaleko Rokycan si toto v obležení brdských lesů můžete splnit. Na domě samozřejmě ještě nějaká ta práce bude, ale nenechte se zmást jeho starou fasádou. V domě se dlouhodobě trvale bydlí a je plně funkční a obyvatelný. Na ploše lehce přes 150 m2 nabízí tradiční velké místnosti a hnedka u vstupu vás pěkně po staru uvítá stará pec na chleba. Ale protože starý pecař není doma a mladý to neumí, už hooodně dlouho nebyla v provozu. Naštěstí jsme ale narazili na vás a vy na nás - určitě si s tím poradíte. Přece nejste žádný béčka.
Béčka vás nicméně neminou, pokud tím béčkem tedy myslíme Brdy. Obec Dobřív je totiž přímo na jejich kraji a všechny ty lesy vůkol už mezi ně patří. Překrásná okolní příroda, kopce a lesy - to je společný jmenovatel celého blízkého i vzdálenějšího okolí. V rámci obce vás navíc nečeká žádné nepříjemné překvapení v podobě rušného provozu či dalších nežádoucích elementů. Přestože je to na dálnici D5 necelých 10 minut jízdy a dopravní spojení je tak perfektní, užívat si tu budete především klidu a tradičního vesnického charakteru. A do centra Rokycan to budete mít dokonce ještě o kousek blíž. Být na vesnici, v přírodě, ale nezůstat odříznutý od civilizace. Ta se vám totiž jednou za čas bude hodit, ale to jenom, když se vám samotným zachce. Prostory ve stodolách jsou totiž tak obrovské, že byste se zvládli zásobit klidně na dalších 10 let a třeba ani ty obchody nebudete tolik potřebovat - s ohledem na velikost pozemku si ledacos vypěstujete sami.
Jasně, že tohle není dům pro všechny. Bungalov uprostřed satelitu je univerzálem pro nejširší cílovou skupinu, jenže mezi ně se neřadíte. Chcete mít věci po svém a váš vkus se s masou neztotožňuje. Právě pro vás může být toto stavení základním stavebním kamenem pro vaše budoucí plány. Mimochodem - ten základní kámen tady leží už nějakých 200 let, jak dokládají záznamy z níže přiložené mapy. Pořádný a bytelný dům, který už má něco za sebou, ale ještě víc toho má před sebou. A tím nemáme na mysli jen tu obrovskou zahradu, která se k němu váže. Z její současné plochy se aktuálně využívá zhruba pětina, takže prostoru na rozšiřování vašeho království máte skutečně dost. Tak jak to vidíte? Budete už příště vyrážet do lesa na houby z Dobříva?
Dispozice 3+1 | 151 m2 obytná plocha
Velká půda | Sklípek
3x pokoj | 1x koupelna
2x Stodola 218 + 147 m2 | 120 m2 chlívky
Pozemek 9.515 m2 | Biotop
Dům je na mapě již v r. 1824 - 1843
Funkční stav | Trvale obýváno
Interiér po starší rekonstrukci
Vytápění na tuhá paliva | Kotel 2025 | Radiátory
Vjezd na pozemek ze dvou stran | 3x studna
Kanalizace | Vodovod | Elektřina 220/400 V
Plyn na hranici pozemku
1X.X90.000 Kč
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.
Dům s téměř hektarovým pozemkem, jehož hranicí tvoří na jižní straně potok, je umístění kousek od návsi, nicméně za ním již žádné další domy nestojí.
Exteriér domu je s výjimkou oken ve stavu před rekonstrukcí. Na štítu je letopočet 1883, ale z map víme, že tu dům stál už před rokem 1850.
Mapa jako obrázek. Císařské otisky z let mezi 1824-1843, na kterých je váš nový dům zřetelně zakreslen včetně přední drobné stavby chlívků. Stodoly byly přistavěny následně.
Dobře dostupná z dálnice, ale bez hluku a v obklopení zelených kopců. V Dobřívě je zhruba 1350 obyvatel a díky absenci velkých satelitů s novostavbami si vesnička uchovala svůj malebný ráz.
Na stavbu rodinného domu navazují dvě dlouhé stodoly řazené za sebou. Celková délka staveb je 55 metrů, ale pozemek je ještě mnohem větší - celkem 120 metrů na délku.
Mimo hlavní stavby a navazujících stodol je naproti ještě menší stavba bývalých chlívků. Pod domem samotným je pak ještě malý sklípek se studnou, které jsou na pozemku ještě další 2.
Hlavní obytná místnost o ploše 46 m2 má 4 velká okna a pořádnou dřevěnou podlahu. Je to opravdu kus místnosti, která by klidně šla rozdělit na dvě.
Díky velké ploše se sem mimo obýváku vejde bez potíží i velká pracovna. V rohu místnosti u dveří je pak prostor pro umístění kamen.
Ty jsou tady teď menší, ale vešla by se sem i pořádná velká pec. Ta k tradičnímu venkovskému domu neodmyslitelně patří - tak jako charakteristická brána na dvůr.
Ložnice je přístupná z obýváku přes dvoukřídlé originální dveře. Její plocha je 18 m2 a okno je orientované směrem na severovýchod.
Ve vstupní chodbě jsou přiznané dřevěné trámy a staré dřevěné schodiště, které tvoří přístup na půdu. Všimnout si také můžete dvířek od staré pece.
Také v kuchyni s jídelnou je dřevěná podlaha. Nechybí tady kamna a taky pořádná komora/spižírna o ploše 7 m2, do které vedou dveře vedle skříně.
Kuchyně se díky dostatku prostoru vejde i větší. Díky dvěma velkým oknům nebudete trpět tmou, a to dokonce ani v koupelně. Do té je přístup přes kuchyni. Je starší, ale zcela funkční a použitelná.
Posledním pokojem je pak místnost s oknem směrem na dvorek. 22 m2 s průchodem do kuchyně. Do té se tak dá vstupovat ze dvou směrů - z tohoto pokoje a pak přímo z chodby.
Obrovské půda nad celým stavením je super základem pro případná další rozšíření. Na první fotce je půda nad stodolou, ta druhá je pak nad domem. Obě jsou pochozí.
Fotek vnitřku stodol moc nečekejte, protože věrně slouží svému účelu - pro skladování všeho možného. Místo pro dílny, ateliér, sklady - vážně cokoliv. Zastavěná plocha první stodoly (uprostřed) je 218 m2.
Na ni pak navazuje ještě zadní. Ta má čtvercový tvar a zastavěnou plochu 147 m2. Dohromady tedy přes 350 m2 dalších prostor.
Na pozemku vás čeká příjemná míra soukromí - není na něj totiž vidět. Z hlediska využití je také důležité, že je terén rovinatý. Nejde o žádný nevyužitelný svah či jinak komplikovaný terén.
Kdo máte namísto anglických parků raději přírodní ráz zahrad, bude se vám tu vážně líbit.
Zapomenout nemohu ani na menší soubor hospodářských budov, jejíž přední část tu podle map už zhruba 200 let stojí. Chlívky a zázemí pro zabijačky. Prostě stará dobrá vesnická klasika se zastavěnou plochou 120 m2 má celkem 3 části.
Kdo jste se obával, jak projedete bránou vaším traktorem - příjezd a spousta parkovací plochy je zezadu z boku domu. Tady můžete mít aut klidně 20.
U menší stavby chlívku je k dispozici přístřešek pro letní grilovačky a místo nafukovacího bazénu se vám sem vejde klidně celý plavečák.
Prostoru dvorku dominuje velký strom uprostřed, který této části zahrady poskytuje příjemný stín. Zbytek pozemku pak tvoří louka Aktuálně využívaná plocha je jen lehce přes 2.000 m2, bezmála 4x tolik tak ještě zbývá pro případná rozšiřování.
V pásu zeleně teče říčka Klabava, která tvoří jižní hranici pozemků. V minulosti tak byla oblast lemována mlýny. Nedaleko je také vodní hamr (technická památka), který je nejvýnamnějším a největším objektem svého druhu v rámci celé ČR.
O minulém významu tohoto statku příliš informací nemáme, ale o tom budoucím víte nejlépe vy - čeká totiž právě na vás.
Dobřív 20, 338 44 Dobřív
Vzdálenosti od domu:
Rokycany - centrum | 10 km / 8 min
Dobřív - BUS | 165 m
Nájezd na D5 | 8 km / 10 min
ZŠ | 450 m
MŠ | 600 m
Potraviny I | 420 m
Potraviny II | 500 m
Les | 750 m / 1 km
Půdorysy podlaží domu
Mapa pozemku
