Pro ty, kdo chtějí skutečný klid a prostor
Velký pozemek, ale malý dům. Velký dům, ale malý pozemek. Narážíte na to často? Tak teď konečně ne. Tato stavba z roku 2008 je totiž konzistentní. Tedy pokud chcete dům pro velkou rodinu, dostanete také odpovídající pozemek. Skoro 2.600 m2 je skutečně bohatá porce místa, kde můžete realizovat všechny vaše divoké zahrádkářské sny. Nebo jen chcete mít možnost se nadechnout a rozhlédnout. Skočit si do sauny, do vnitřního bazénu a pak si vychutnat skleničku na terase? A to vše v klidu, bez rušného okolního provozu a mimo klasické satelity. Bývá to ale něco za něco. Velkorysé stavby vznikající v dobách, kdy topení bylo za půl darma, s sebou často nesou vysoké provozní náklady. Tady se ale myslelo dopředu. Pokročilá konstrukce domu společně se skutečně nadčasovým systémem vytápění z něj nedělá bezednou kasičku. A jak se toho dosáhlo? Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo země-voda se zemním kolektorem. Samotná konstrukce domu je pak tvořena systémem Velox. Tedy bytelný monolitický beton se zateplením. Výsledkem je pak spotřeba v úrovni 15 - 20 MWh/rok. Na více jak 400 m2 s vnitřním bazénem velmi slušné číslo!
Tehdy se domy dělaly tak nějak jinak. Spousta místa nejen pro bydlení, ale také pro tu spoustu věcí, bez kterých se vaše rodina neobejde. Kdy naposledy jste viděli novější dům se sklepem? Tady se to naštěstí ještě stihlo! Přes 70 m2 v suterénu, které můžete směle zaskládat všemi těmi koly, golfovými holemi nebo jakoukoliv další sportovní havětí. Nebo místo na motorku a k tomu rovnou dílnu? Nechci fantazírovat za vás, ale není to prostě super, když můžete přemýšlet nad tím, kterak ten prostor využít? Většinou to bývá naopak. Přemýšlíte nad tím, jak to udělat, abyste se vešli. A to pořád mluvím jenom o sklepu, co teprve nahoře. Tam vás čeká parádní obývák s jídelnou a kuchyní, ze kterého si budete užívat výhled do zelené zahrady. Přes 60 m2, které doplňuje dalších bezmála 50. Tentokrát s vnitřním bazénem. A abych nezapomněl, klidně tady můžete bydlet ve dvou generacích. Při návrhu domu se totiž počítalo s tím, že z jedné z místností v podkroví klidně můžete udělat druhý obývací pokoj s kuchyní. Jak by taky ne, vždyť je to další místnost s plochou přes 40 m2. Čísel můžu střílet další hromadu, ale už teď je asi jasné, že je tady prostoru poměrně hodně, že ano? 🙂
Pomyslnou třešničkou na dortu je pak lokalita. A je to třešnička skutečně sladká. Jestliže máte dost domů napráskaných na sobě a unavuje vás představa bydlení v satelitu, je tohle trefa do černého. 2.600 m2 vypadá už na papíře jako velká porce, ale díky profilu pozemku (je kompletně rovinatý) je výsledný dojem ještě mocnější. Tady máte kolem domu opravdu místo. Na kraji malinkaté obce, bez hromady sousedů, bez šíleného provozu. Skutečný vesnický charakter v tom nejlepším slova smyslu. Přitom stále jen 17 km od metra Chodov, tedy nadosah Prahy. Tu budete mít tak blízko, aby vám byla dobrým sluhou, nikoliv jen zlým pánem. Na ruch velkoměsta totiž zapomenete ihned, jakmile uhnete z dálnice. Není divu, že je jih Prahy tolik oblíbený. Zdejší příroda je jednoduše fantastická. A poslední perlička na závěr? Do domu se můžete nastěhovat klidně okamžitě. Takže na Vánoce v novém...?
6+kk | 2 koupelny | sklep 74 m2
Velox | 150 mm beton | 150 mm zateplení
Plocha domu 412 m2 | Vnitřní bazén
Venkovní terasa - částečně zastřešená
Kolaudace 2008
Rohový pozemek 2.583 m2 | Parking pro X aut
Možnost dvougeneračního bydlení
Udržovaná zahrada s několika nádržemi na vodu
Vzrostlé stromy a užitková část zahrady
Podlahové topení | TČ země - voda
Spotřeba 15 - 20 MWh/rok
17 km na metro Chodov
26.900.000 Kč
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.
Čenětice jsou skutečně malá vesnička, kde panuje klid a naprosto minimální provoz. Přesto je pouhých 17 km od metra Chodov a 7 km od Jesenice. V obci žije zhruba 75 obyvatel, což ve spojení s umístěním na kraji zástavby znamená, že tady vážně klid je. Žádné plané řeči.
Podsklepený dům s plně využitým podkrovím byl postaven v roce 2008 a stále ho vlastní jeho první majitel. Pořád vypadá skvěle, hlavně díky dobré údržbě.
A je to tedy kus stavby. Pozemek má plochu přes 2.500 m2 a dům na něm rozhodně nepřehlédnete. Velká plocha střechy je jako dělaná pro umístění solárních panelů.
Vstup do domu je realizován ze severozápadní strany, ze které je rovněž přístup do garáže. Povšimnou si můžete, že okna mají nadstandardní formát. V celém přízemí jsou předokenní rolety s elektrickým ovládáním.
Před domem je k dispozici skutečně velká zpevněná plocha, která bez potíží pojme klidně 5 aut. Příjezd k domu je zpevněný, ale nevypadá jako šedá silnice, která by z pozemku tvořila parkoviště. Tvoří ho dva pásy, které jsou okolo zatravněné.
A že ten příjezd pár metrů má, přeci jenom není tenhle pozemek žádný prcek. Zelená zahrada však jednoznačně hraje prim.
Vítejte doma! To byly doby, kdy se ještě dělaly pořádné obýváky. Hlavní obytný prostor domu má celkem 60 m2.
Specialitka obýváku, ale vlastně i celého domu. Velké množství rozměrných oken. Žádné tmavé koutky. Největším oknem je pak to, které se nachází v místě s pohovkou. Poskytuje skutečně krásný výhled do zelené zahrady. Od okna ke hraně plotu je to skoro 23 metrů, sousedům tak do talířů koukat rozhodně nebudete.
Sekce s posezením nabídne 36 m2, ve zbytku plochy se pak nachází částečně oddělená kuchyně a prostor pro velkou jídelnu.
Co by to bylo za dům, kdyby v něm chybělo teplo ze skutečného ohně. Litinová kamna jsou samy o sobě malým uměleckým dílem.
Ačkoliv je kuchyně částečně oddělená, nepřichází o kontakt s jídelnou nebo obývákem. Do něj je vyveden velký průhled.
Linka do tvaru U je sice původní, ale je v perfektním stavu a navíc se ji podařilo zpracovat tak, že stále působí soudobě. A nešetřilo se. Pracovní desku tvoří Technistone. Chápu, že pokud jste nároční, budete ji chtít vyměnit. Rozhodně to ale není nezbytné, pořád vypadá skvěle a je velmi zachovalá.
Třeba se ale spokojíte s výměnou spotřebičů a bude vám sloužit ještě několik let. Obývací zóna je od zbytku domu oddělena posuvnými dveřmi se dvěma křídli.
Možná jste ho už zahlédli na fotce s jídelnou. Ano, je tady velký vnitřní bazén. V posledních letech se již nevyužíval, ale je ho celkem slušný kus. Možná si zařídíte domácí soukromé lázně? Plocha místnosti je bezmála 50 m2.
Figurant dokresluje velikost bazénu, ve kterém je k dispozici také protiproud. Jeho plocha je 18 m2. Kapacitu odhadujeme zhruba na 15 stokilových makléřů. Místnost je pro jistotu vybavena také odvlhčovačem. Za dveřmi s mléčným sklem je vstup do koupelny. K té se ještě dostaneme.
K bazénu je přístup přes centrální chodbu prvního podlaží, ze které je vstup do všech částí domu. Zádveří je nyní otevřené a ve svém prostoru umožňuje umístění vestavěného nábytku.
Možná už jste viděli, že jste nic neviděli. V prvním podlaží totiž nejsou radiátory. Je tu teplovodní podlahové topení.
Dole se nachází také jedna z ložnic. Ideálně třeba pokoj pro hosty, kteří pak nemusí narušovat vaše soukromí ve druhém podlaží. Rozdělen je na dvě části. Patří k němu vlastní šatna, po jejím odečtení stále zůstává skoro 17 m2 plochy. Zde jedině podlahovka není, pod oknem vidíte klasický radiátor.
Obyčejná koupelna? Ne tak docela. Již zmíněná část, která je rovněž přístupná přímo od bazénu, nabízí mimo WC a sprchy ještě prostor pro saunu a hlavně! Vzadu je ještě prádelna. Samostatná místnost na pračku, sušičku, žehlení a vše kolem. 6 m2 je dost místa na to, abyste měli pračky klidně dvě.
Přes schodiště proběhneme do druhého podlaží domu. Chodba je dost velká. Má přes 20 m2 a dostatečný přísun světla díky prosklenému výklenku nad schodištěm.
Naštěstí se tady přemýšlelo! Šatna jako víno. Samostatná místnost s hromadou místa. Její plocha je 14 m2 a nachází se naproti koupelně, která je tentokrát vybavena vanou i sprchou. Vedle sprchového koutu si pak můžete všimnout dalších dveří, kde je... další šatna! Ta má sice zkosené stropy, ale je to dalších 10 m2 úložných prostor.
Dům byl koncipován tak, aby ho šlo využívat jako dvougenerační sídlo. Přívody vody a odpadu jsou hned ve vedlejší koupelně, takže tady můžete klidně umístit kuchyni. A vejde se? Místnost má 45 m2...
Horní ložnice obecně nejsou žádné miniaturky. Druhý největší pokoj nabízí 44 m2.
Nejmenší horní ložnice je 19 metrová místnost s oknem ve výklenku, který je orientovaný na severozápad.
V pracovně (22 m2) jsou pak klasická střešní okna. Na prvním je pro lepší pracovní komfort nainstalováno vnitřní stínění, které je také na okně v koupelně. Okna tohoto pokoje jsou hned vedle výklenku, který prosvětluje schodiště (druhá fotka, střecha).
Množství oken a jejich velký formát nejlépe vynikne na fotkách večer, kdy nelze domu upřít svůj půvab. Největší škoda je ale to, že fotky nemohou přenášet to ticho.
Ještě nemáte dost? Pořád to není všechno. Teď se podíváme do suterénu. V něm vás mimo jiné čeká technické zázemí. Tedy akumulační nádrž na teplou vodu a vnitřní jednotka tepelného čerpadla, které funguje na principu země-voda. Velmi nadčasová technologie, na kterou nemusíte sáhnout. Pokud se rozhodnete do domu nainstalovat fotovoltaiku, místa na baterie je tady opravdu dost. V místnosti je rovněž umístěna technologie k bazénu.
V garáži se nezapomnělo také na dílnu a prostor na kola či další sportovní vybavení. Celková plocha je 35 m2. Garáž je naprosto čistá, suchá, vytápěná a s rovnou jednolitou podlahou.
V suterénu je příjemný chládek, ale teď se pojďme zase trochu prohřát ven. Velká terasa před místností s bazénem je orientovaná na slunný jihozápad.
Výstup na ni je přes troje dveře dvou místností - z rohu od obýváku a přes dvojici dveří od bazénu. Zároveň je částečně zastřešená pro umístění posezení.
Kolem celého domu je ještě hromada místa. Však je také z 2.583 m2 zastavěno jenom 231 m2 a vše ostatní připadá na zahradu. Ta je primárně řešena jako volný prostor, ale řadu vzrostlých stromů na ní přesto najdete. Nechybí ani užitková část pro bylinky a zeleninu.
Příjemnou a klidnou atmosféru zažijete především s padající tmou. Zapalte oheň, připravte si špekáčky a zažijete tu pravou vesnickou pohodu 🙂
Tu můžete posunout dokonce na level nejvyšší! Malý domeček v rohu zahrady, které je obklopen záhonky, je totiž aktuálně využíván pro chov speciálních slepiček. Ty vám tady ale nenecháme, omlouvám se.
Jestliže máte obavu o udržitelnost parádního trávníku a s ním spojenou spotřebu vody, můžete se uklidnit. Závlaha je napájená ze soustavy několika nádrží na dešťovou vodu, které jsou po pozemku rozmístěné. K dispozici jsou rovněž 2 studny.
Ropný vrt pro výroby ropy na pozemku sice nemáme, ale pozorné oko si jistě povšimlo velké plochy střechy s optimální orientací. Po vzoru sousedů tak můžete instalovat FVE a pořídit si elektro auto. Jezdit pak budete zadarmo, zpravidla k tomu stačí výkon kolem 10 kWp a 10-15 kW baterie.
Je to vážně dům jako hrom. Ne nadarmo se říká heslo ,,Můj dům, můj hrad!". Tady si sen o hradu můžete skutečně splnit. A ani ho nemusíte dobývat, stačí zvednout telefon.
Adresa domu
Čenětice 27, 251 68 Křížkový Újezdec - Čenětice
Vzdálenosti od domu:
BUS Čenětice | 250 m
(linka 335 - Budějovická za 36 min)
Metro Chodov | 17 km / 15-20 min
Nájezd na Pražský okruh | 6 km / 7 min
Nájezd na D1 | 12 km / 11 min
Jesenice | 7 km / 8 min
Říčany (centrum) | 11 km / 15 min
Tesco Sulice | 4 km / 5 min
Lidl Sulice | 3,7 km / 5 min
MŠ, ZŠ a gymnázium Želivec | 4,6 km / 6 min
Golf Nebřenice | 7,5 km / 9 min
(na kole 2,5 km)
Půdorysy domu - suterén a garáž
Půdorysy domu - první podlaží
Půdorysy domu - druhé podlaží - podkroví
Mapa KN
Výpis z katastru - předmět prodeje
(dalších 982 m2 na dalším LV)
