Obrovský dům s velkým pozemkem v naprostém soukromí
Dům, který bude konkurenci hledat jenom složitě. Už z titulu velikosti stavby, plochy pozemku či míry soukromí, která mu zůstává trvale uchována. Unikátní stavba, která rozhodně není pro každého. Ale právě v tom tkví její velké kouzlo. Těžce individualistický dům tak nabízí komfort a velkorysost, kterou obklopuje působivá zahrada plná vzrostlých stromů. S plochou bezmála 4.000 m2 budete mít místo na všechny svoje sny. Vlastní rybníček, takřka neomezené místo na auta či vaše sportovní náčiní. A to jsme pořád za branami vašeho nového hradu. Jakmile do něj vstoupíte, otevře se nová úroveň. Tady se nešetřilo. Materiály, plochou, ale i samotným objemem. Zapomeňte na všechno, co jste dosud u domů v cenové relaci do 30 milionů viděli. Je na čase si nastavit nová měřítka.
A to také z pohledu míry soukromí, která je u tohoto domu opravdu vrcholná. Žádný přímý soused. Z ulice si domu sotva všimnete. Však i jeho současní majitelé kolem dlouhá léta jezdili, aniž by ho zaregistrovali. Pokud tedy netoužíte po okázalém dojmu, který by nežádoucím způsobem působil na všechny náhodné kolemjdoucí, budete spokojení. Nechce si to pěkně pro sebe a pro ty, pro které chcete. Na vašich 70x77 metrech (v nejširších bodech) si budete užívat absolutního komfortu a nerušeného výkonu toho, co je v životě nejdůležitější - relaxu. Ten tady šidit vážně nebude, ostatně s vlastním wellness zázemím a vnitřním bazénem se odtud možná ani nebudete chtít hnout.
Vypiplaný interiér, který má na svědomí polské designové studio Art View Design, je do očí bijící přehlídkou perfekcionismu. Na každou stěnu samostatný výkres a přesně daná koncepce. Každičký kus dřeva v tomto domě byl vyráběn na zakázku, takže až vezmete za masivní dveře s klikami Swarowski, vzpomeňte si na to, že nikdo jiný nic takového nemá. Dům byl kolaudován v roce 2003, ale v letech 2016 - 2018 prošel zásadní rekonstrukcí, při které se do nového hávu převlékl nejen zevnitř, ale také zvenčí. Doplnění o moderní technologie chytré domácnosti, přes kterou ovládáte nejen topení nebo klimatizaci, ale také audio nebo závěsy, učinilo z domu skutečně komfortní zázemí. A až budete mít všeho po krk, zavřete se. Do sauny, do wellnes, do herny s doutníkem. Scénář vaše dne budete psát jen vy sami. Tady totiž máte všechno. Žádná omezení. Ostatně - když už se celý život honíte, nezasloužíte si to?
Cenu sděluji na dotaz.
Dispozice 5+kk | 3 podlaží
4 ložnice | 3 koupelny
Horní ložnice se šatnami | samostatná prádelna
Celkem 557 m2 | garáž 44 m2
Kolaudace 2003 | Druhý majitel
Rekonstrukce 2016 - 2018
Fasáda 2020 - 2021 | Oprava střechy 2023
Pozemek 3.773 m2 | Žádný přímý soused
Elektrokotel 24 kW | Podlahovka
Klimatizace | Chytrá domácnost
Plastová okna s dvojsklem
Porotherm | strop železobetonový monolit
Spotřeba elektřiny - 47 MWh/rok
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.
Tak takhle budou vypadat vaši sousedé. Tedy alespoň to málo, které je tvoří. Napřímo nebudete sousedit ani s jedním domem. Zleva vás od domu odděluje slepá ulice, zprava žádná stavba není. Před vámi pouze pole, za vámi další domy až přes cestu. Nikde nikdo. Těžko hledat vyšší míru soukromí, tedy bavíme-li se pořád o rozumné dostupnosti Prahy a uvnitř katastr většího města.
3.773 m2 už je slušná porce místa, ale seshora teprve vynikne, o čem se to vlastně bavíme. Pozemek je v jižní části obehnaný vysokým živým plotem, v západní pak končí rybníčkem. Dům má zastavěnou plochu 429 m2 a plocha střechy je ještě o něco větší. Pár panelů se sem tedy vejde. Respektive je dost pravděpodobné, že si po instalaci FVE drtivou většinu elektřiny zvládnete vyrobit sami.
Posviťme si na něj! Stavba s obrovskou prosklenou plochou vynikne zejména v noci, kdy se okna rozsvítí do zahrady. Sníženého soukromí se však skutečně bát nemusíte. Tímto směrem totiž žádný další dům nestojí, výhled do vzrostlé zahrady tak zůstává nejen nerušený, ale také skutečně intimní.
O tom, že nekecám, se račte přesvědčit na fotkách z vaší nové terasy. Žádná holá placka s pár keříky, tohle je plnohodnotná, plně vzrostlá přehlídka stromů všech druhů. Zahrada jak se patří.
Ne že bych se já sám řadil mezi zahradníky, sotva zvládnu posekat svůj stopedasátimetrový plácek v Braníku. Nicméně i takový zahradní ignorant, jako jsem já sám, tady jednoduše padne na zadek. Tohle je skutečně zahrada s velkým Z.
Do domu vstoupíme přes jižní stranu přes velká okna, která jsou situována do jídelny.
Ta je díky vysokému stropu opravdu působivá. Slovo vzdušnost se v interiérech domů často používá jako jakási metafora, tady jde ale o doslovné zhmotnění. Strop je svažitý a v nejvyšším bodě přesahuje výšku 6,5 metru. Okna jsou vysoká 3,5 metru.
Prostor obývacího pokoje, kuchyně a jídelny je tak jádrem celého domu. Podlaží jsou propojená přes otevřené točité schodiště. Linka zůstala původní a čeká na dokončení dle stávajícího či vašeho návrhu.
Otevřený prostor, který navazuje na chodby v obou podlažích, si přímo říkal o zajímavé osvětlení. To je okryto v podhledech a umožňuje nastavení nespočtu scén.
Pakliže jste někdy toužili po době, kde budete mít dva obývací pokoje, budete nadšení. Gauč v jídelně je totiž pouze uvítací část. To hlavní vás čeká o kousek dál. Atmosféru si naladíte přesně podle sebe a to včetně teploty, kterou zregulujete přes klimatizaci.
Jako z jiného světa. Lesklé plochy a zrcadla se postaraly o to, aby místnost působila ještě větší, než jaká ve skutečnosti je. Ne ale, že by byla jakkoliv malá. Nebo vám připadá jako 50 m2 málo?
Možná tomu nebudete chtít věřit, ale skutečně se jedná o stejnou místnost. Takhle vypadal pokoj před rekonstrukcí, která trvala od roku 2016 do roku 2018. Docela změna, co myslíte?
Plocha pro gauč je o pár schodů níže, prostor tak působí velmi plastickým dojmem. S levitujícími krystaly lustru si doslova připadáte jako v jiném vesmíru. Úsilí bylo věnování každému detailu. Nemusí se vám líbit, ale objektivně vzato nemůžete odpárat domu obrovskou pozornost, která mu byla věnována. O ledasčem to svědčí.
Kdo raději koukáte do ohně, než do televize, můžeme si podat ruce. Tohle bude vaše nová zóna, zatímco děti budou koukat na Netflix. Zrcadlové panely na stropě jsou zajímavé tím, že se jedná o napínané folie - zrcadla by byla příliš těžká.
Krb je spojovacím prvkem mezi oběma obytnými zónami. Obývák i jídelna s pohovkou jsou propojeny oboustranným krbem, který tak tvoří středobod tohoto domu. Ostatně ne nadarmo se říká, že pořádný dům se bez krku neobejde. Některé věci jsou v nás zkrátka zakódované od nepaměti.
Stejně tak touha po požitcích. Těch si u krbu užijete dosyta, v černém rámu se totiž nachází vestavěný bar. Sklenička, oheň, kvalitní hudba přes vestavěné audio. Plameny, které se odráží v lesklých plochách po celém pokoji. Rozumíme si?
Totální bombou je pak místnost, ve které můžete naprosto bez výčitek hazardovat. Vlastní herna! Partička pokeru s kamarády tady dostává naprosto jiný rozměr. Místnost je samostatně ventilována. Kouření povoleno!
Na druhou stranu od své dobře rozehrané hry běhat vážně nebudete. U herny nechybí vlastní toaleta. Hosté vůbec nemusí chodit přes soukromou část domu, přímo z hlavní chodby je totiž vstup rovnou do herny. Včetně vlastní šatny a další toalety (dveře vlevo).
Hostům tak můžete dát na výběr. Buď rovnou do herny, nebo je necháte pokračovat do hlavního prostoru s jídelnou. Scénáře necháváme už na vás 🙂 Už ve vstupu vašim přátelům ale dojde, že tohle je teda fakt hustý.
Pokud byste náhodou nevěděli, jak vypadá vyvoraná myš, brzo to uvidíte naživo. Stačí sem někoho pozvat. Dejte svým návštěvám pár minut na rozdýchání, protože takovou úroveň finiše interiéru pravděpodobně ještě neviděly. Návrh si vzalo na starost osobité polské designérské studio Art View Design.
Do hlavního obýváku je možný vstup po obou stranách krbu, zrovna tak přímo ze zahrady. Radiátory nikde nehledejte, v domě je totiž všude podlahové topení.
Jednou z mála původních částí je kuchyňská linka. Tu si můžete udělat podle sebe či podle hotového designérského návrhu.
Ten si můžete prohlédnout na těchto vizualizacích. Materiály i jejich barevnost navazují na zbytek interiéru.
U linky si můžete povšimnout okna, které tvoří průzor do části s bazénem. Po levé straně je pak v lince vestavěná spižírna. O dostatek světla se stará velké okno u pracovní plochy.
Otevřená galerie schodiště je prosvětlena dvojící střešních oken.
Na dalších vizualizacích si můžete prohlédnout navrhovanou podobou schodiště a galerie.
Nejvyšší podlaží domu je věnováno dvěma ložnicím, přičemž další dvě jsou v "mezipatře" ve druhém křídle stavby. Ještě se k nim vrátíme. V domě nechybí systém chytré domácnosti, přes kterou můžete ovládat naprosto vše, na co si jen vzpomenete. Topení, klimu, audio - a další varianty lze doplnit přídavnými moduly.
Abyste nebyli úplně zmatení, ještě si rozložení domu vysvětlíme na točitém schodišti, které propojuje všechna podlaží. Úplně dole je suterén s bazénem a garáží, o jedno rameno schodiště výše je úroveň s kuchyní a jídelnou, o další rameno výše je sekce dětských pokojů a úplně nahoře je část domu, do které nyní míříme.
Hlavní rodičovská ložnice. Díky složitému půdorysu a tvaru střechy byla pro designéra oříškem, ale rozlousknout se podařil parádně!
Po vzoru celého interiéru je úroveň zpracování a detailů až chorobně puntičkářská.
Hlavní ložnice má pochopitelně k dispozici svou vlastní koupelnu s WC, vanou i sprchou.
Z postele tak můžete skočit rovnou do vany. Příjemné je, že v koupelně najdete velké okno. Upravovat se tak můžete nejen za umělého, ale také denního světla.
K hlavní ložnici náleží také takto velká východně orientovaná terasa. Ta je rovněž zrekonstruovaná - je odizolovaná folií. Za rohem jsou umístěné jednotky klimatizací.
Původní povrh pak můžete vidět na balkonu, který je na druhém konci chodby, kam se nyní přesouváme. Tento balkon se nachází přímo nad vstupními dveřmi do domu.
Na konci chodby se nachází další ložnice, kterou můžete využít třeba jako pokoj pro hosty. Ti budou mít vysoký komfort díky vlastní koupelně, kterou jistě ocení i po vizuální stránce.
Vstup do koupelny je totiž realizován přes velké prosklené dveře, které plynule navazuji na panel, ve kterém je ukryta televize.
Jak je na první pohled patrné, ani koupelny neunikly přísnému dozoru designéra, který se vyřádil i na té nejmenší maličkosti.
V ložnici nechybí také vestavěný stůl. Ve dveřích naproti ložnici je ukrytý vstup na velkou půdu, která je aktuálně nevyužitá a vypadá takto.
Schodiště už jsme jednou viděli, ale pro pokračování v prohlídce se na něj musíme vrátit. Tentokrát do meziúrovně, kde se na fotkách nachází druhé vajíčko. Za ním nás bude zajímat místnost, která je stále ve své původní podobě.
Podkrovní místnost s plochou kolem 25 m2 funguje nyní jako dětská herna, do budoucna s ní však byly velkolepé plány. Měla zde být parádní posilovna. Prostor navazuje na bazén, který se nachází pod ní, a zůstává otevřená galerií (vpravo je zábradlí).
Prostor pro bazén je skutečně velkorysý. 75 m2 s vysokým a otevřeným stropem. Bazén má novou technologii - filtrace, nové trubky a UV lampy (výměna únor 2024). Dále bude vyměněna folie. Hloubka je 160 cm, rozměr 3 x 7.7 m.
Ani bazénu se neměla vyhnout úprava, kterou si můžete prohlédnout na vizualizacích.
Místnost s bazénem je při čelním pohledu na dům úplně vlevo. Tedy v části se svažující se střechou. Všimnout si můžete třech dvojic střešních oken. Úplně nahoře na chodbu s točitým schodištěm, druhá dvojice je do místnosti, kde byla plánovaná posilovna, třetí pak dole u bazénu. Mimochodem - střecha byla v roce 2023 kompletně opravena a zakonzervována tekutou gumou.
Přesouváme se do mezi podlaží, kde nás čekají dětské pokoje. Tento je orientovaný na severozápad a jeho plocha je přes 23 2m.
Pozornost věnována návrhu interiéru se hravě propisuje i do dětských pokojů, kde vás překvapí další množství propracovaných detailů, kterým vévodí nápadité osvětlené podhledy nebo plastické stěny. Prostor působí příjemně í díky velkým oknům a výstupu na balkon.
Ložnice jsou propojené velkou šatní místností (5 m2), která se nachází mezi pokoji. Přístup je přes posuvné dveře z obou stran.
Také ve druhé ložnici (23 m2) nechybí výstup na balon a nápadité řešení interiéru. Takže tady budou bydlet vaše hvězdy 🙂
Dětská koupelna je uzpůsobená, proto v ni naleznete nižší umyvadla. Ta lze pochopitelně bez potíží a kdykoliv vyměnit. V koupelně nechybí dost světla díky oknům a vybrat si můžete mezi sprchou i vanou.
Sousedící toaleta by klidně mohla být obyčejnou místností, ale to bychom nesměli být v tomto domě. Nic se nenechalo náhodě. Už jste někdy byli na WC, na kterém by vám dělalo radost pojetí osvětlení?
Každičký centimetr pod dohledem. Ani takové šatny, které by mohly plnit pouhou striktní funkci, neutekly pozornosti. Jednu skutečně působivou s očelouněnými bočnicemi můžete vidět hned u vstupní chodby domu.
Je jedno, jestli si váš host půjde odskočit na WC nebo bude se sklenkou v ruce pozorovat detaily provedení obýváku. Všude. Bude. Zírat. Garantuji.
A až budete muset váš alkoholový dýchánek vypotit, jistě přijde vhod také vestavěná sauna, která se nachází ve wellness části domu. Ve zbytku suterénu se nachází dále prádelna (17 m2) s technickým zázemím k vytápění, větší sklad u garáže (9 m2) a menší pod schody. Jejich vynecháni z fotek jistě pochopíte, slouží svému účelu.
Zdaleka to není všechno. Pojďme zase zpátky na vzduch, protože venku toho je vážně hromada. Zahrada je dokonale udržovaná a každý její koutek vypadá báječně. Dojem udělá už u vstupní části domu, natož pak vzadu.
Pokud vaše čtyřkolové miláčky nechcete nechávat na dešti, jistě přijde vhod velká garáž, kam se v pohodě vejdou dvě auta a ještě spousta harampádí. Její plocha je přes 40 m2.
Když svou procházku po zahradě vezmeme při západním kraji, sem tam se za stromy dům schová i na vlastním pozemku. V rohu pak nechybí zahradní domek se zázemím pro grilování.
Sluší se zmínit, že pokud byste rybníček chtěli napustit celý, bude nutná oprava jeho krycí folie. Jeho kapacita je 300 m3 a jeho prostředí láká kachny, volavky i sovy. Za to s perfektně udržovanými stromy tady moc práce mít nebudete.
Zahrada má svoje kouzlo nejen se slunečními paprsky deroucími se skrze větve všudypřítomné zeleně. Díky umístění pozemku mimo větší aglomeraci si užijete také menšího světelného smogu, který doslova otevírá pohled do nebes.
Na první fotce vzadu si můžete povšimnout samostatného domku na zahradní náčiní. Nachází se v části u garáže. Molo rybníčka, kde si můžete vytvořit letní pracovní koutek, je orientované směrem na západ slunce.
Z krátké prohlídky tohoto domu a jeho úchvatné zahrady je to všechno. Zbytek osobně?
Brázdimská 1939, 250 01 Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
Vzdálenosti od domu:
Nejbližší BUS - V Olšinkách - 900 m
Vlak + BUS Brandýs - 1.600 m | 4 min
Brandýs - náměstí - 1.900 m | 4 min
Praha - Černý most - 14 km | 14 min
Jezdecký klub - jeden z nedalekých sousedů
ZŠ Na Výsluní - 1.300 m | 3 min
Lidl + TESCO + Kaufland - 3.500 m | 7 min
Půdorys domu - 1. podlaží
Půdorys domu - mezi podlaží - dětské ložnice
Půdorys domu - 3. podlaží - hlavní ložnice
Půdorys domu - suterén
Mapa katastru
(modře vyznačený je pozemek, který je součástí prodeje)
Výpis z katastru - předmět prodeje
Spotřeba elektřiny za 2023
Poslední pohled na vaši novou chloubu
