Nový, prostorný, s bazénem, fotovoltaikou, a okamžitě k vašim službám!
Dvoupodlažní dům vás neláká. Nechcete běhat, složitě uklízet, cokoliv. Prostě chcete zůstat pěkně v jedné úrovni. Najít bungalov, jehož plocha by nebyla do 150 m2, na které se prostě nevejdete, je docela složitý úkol. A zejména pak ještě, když k němu chcete i samostatnou garáž, ideálně bazén, a místo někde v klídku. Řešením vašeho složitého rébusu, který se jmenuje Nové místo pro náš domov, jste možná nalezli u Mělníka. Novotou stále vonící dům, který byl proveden ve vysokém a zcela soudobém standardu, tu stojí teprve od roku 2023. A má všechno, co od moderního domu chcete. Kvalitní materiály, vytápění tepelkem s podlahovým topením, fotovoltaiku, venkovní stínící žaluzie, a skvěle vypadající interiérový design. Na více než 180 m2 vás čeká obrovský obývák, ale nejvíc šokující je snad ta koupelna. Ta je vážně obrovská!
Takže tu máme dispozici 5+kk a jednu 11 metrovou koupelnu. K tomu taky osmimetrovou špajzku! Ano, skutečně má 8 m2. Dále 11 m2 šatnu. Další šatnu 2.5 m2, která funguje jako botník. Samostatnou technickou místnost s prádelnou. 25 m2 garáž. Venkovní sklad 3.6 m2. Velké vestavěné skříně na 23 m2 chodbě. A obří půdu. No místa je tady vážně požehnaně. Půdorys domu, který je na ploše 244 m2, zkrátka umožnil mnohé. Znamená to, že se tady mačkat vážně nebudete. Příjemný dojem z velkých prostor umocňuje jemně laděný interiér se světlými tóny, kde vám bude dobře v zimě i v létě. Až začne sluníčko zase smažit, přetavíte jeho sílu do elektrické energie, kterou vyprodukuje na střeše nainstalovaná fotovoltaická elektrárna. Uvnitř vás trápit horko nebude, protože si zatáhnete elektrické žaluzie a pustíte klimatizaci, která je ve všech místnostech. A až venku začne zase přituhovat, oceníte podlahové topení s tepelným čerpadlem a klasickou zděnou konstrukci o tloušťce 45 cm (30 cm zeď + 15 cm zateplení). Nejlepší bude ale rozhodně to léto. Posedávat můžete na jihozápadně orientované kryté terase, zatímco vaši prcci budou skákat v bazénu. Rodinná idylka jak se patří.
Tohle všechno čeká v obci Velký Borek, která přiléhá k Mělníku, a která je od zámku jenom 5 km. Na Letňany je to cca 30 km, na Kokořín 15. Kdo už má Prahy plné zuby, ale nechce se od ní zcela odstřihnout, ten bude na Mělnicku spokojený. Tempo je tu výrazně pomalejší, kolem domu vám nelétá tisíc aut denně (protože je ulice slepá), a vy se můžete ztratit v nekonečných procházkách po okolních loukách. A kdo sedne na kolo, ten bude v okolí Kokořína naprosto u vytržení. A to víte, že Mělník je město vína? Pokud ne, čeká vás objevování mnoha místních zajímavostí. Na soutoku Labe a Vltavy se víno pěstovalo už za Karla IV. Jemu v jeho hradu byla jistě často zima. V tom vašem novém, na který právě koukáte, to rozhodně hrozit nebude.
Dispozice 5+kk | 186 m2
Samostatná garáž 25 m2
Pozemek 893 m2 | Jihozápad
Rohový pozemek
FVE 10 kWp | Baterie 10 kWh | TČ | podlahovka Žaluzie | Klimatizace
Spotřeba 3,7 MWh/rok
Kolaudace květen 2023
Bazén s technologií
Elektřina | Vodovod | Kanalizace
Okamžitě k nastěhování a provozu
Letňany 32 km | Mělník - zámek 5 km
14.990.000 Kč
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.
Jednopodlažní dům čtvercového půdorysu (15.9 x 15.9 metru) v sobě šikovně integruje zastřešenou terasu, ze které je výhled jihozápadním směrem.
Znamená to, že je tady sluníčko po celý den, ale díky přesahu střehy je na ní příjemní stín. Kdo kdy toužil o velké zimní zahradě, pak je tato terasa jako dělená pro splnění vašeho snu.
Výstup na terasu je přes francouzské okno v obýváku, kterého je vážně pořádný kus. Je rozdělen na dvě části příčkou, kterou lze odstranit. Když nebudu počítat zadní prostor, je plocha obýváku s kuchyní 55 m2. Na bungalov docela brutální porce místa.
Brutální ale rozhodně není samotný interiér. Ten je naopak příjemně lehký a měkký.
O teplotní komfort v zimě i v létě se stará klimatizace a tepelné čerpadlo, které je napojené do podlahového topení.
Na domě jsou zrovna tak elektrické žaluzie. A v neposlední řadě také FVE s výkonem 10 kWp, díky které jsou provozní náklady skutečně nízké. Výkon elektrárny je dimenzovaný na 10 MWh ročně. Přehled naleznete na konci webu.
Teď už ale zpátky k interiéru. Tahle parádní kuchyně, kolem které klidně můžete tančit, vypadá vážně skvěle. A nejen to - konečně v ní budete mít dost místa. A taky je tu ten vytoužený ostrůvek.
V lince je hromada místa a všechny potřebné spotřebiče. Kdo jste pro skladování potravin hodně nároční, připravte se na další sadu fotek. Protože ta vás odpálí.
Máme sice širokoúhlý objektiv, ale ani na něj se nám spižírna nevešla. Má totiž 7,7 m2! 8 m2 je mimochodem norma pro plochu obytné místnosti, takže to vážně není žádný prcek. Větší špajzku jste asi ještě neviděli, tedy když nepočítáte dědovu stodolu. Vstup je prakticky přes dveře hnedka u linky.
Tyto sedací soupravy se do obýváku klidně vejdou 3. A to nepřeháním. Místo gauče tak rovnou můžete mít malou přistávací plochu pro vaše malé bombarďáky (a teď nemyslím spodní prádlo, ale děti...)
V zadní části vzniklo posuvnými dveřmi k oddělení prostoru, aby tu vznikla pracovna. Ta je přístupná také rovnou od vstupní chodby domu. Plocha je dalších 15 m2.
Při vstupu je hned vpravo botník nebo šatna, jejíž plocha je 2.5 m2. Hned za ní je pak technická místnost s prádelnou, která je ještě o metr větší.
Na první fotce vlevo je vidět vstup do pracovny. To oceníte, pokud vám k domů často chodí pracovní návštěvy, které tam nemusí trajdat přes půl domu. Na druhé fotce je pak chodba směrem k ložnicím a koupelně.
Artemis sice nedávno z měsíce přistála, ale tahle koupelna vás na něj odpálí zpátky. Viděli jste někdy větší koupelnu? 11,3 m2 s velkým oknem, sprchou, vanou, dvoumyvadlem. A tanečním sálem uprostřed. Bez potíží se sem vejde ještě WC.
Velkoformátová dlažba a tlumené tóny. Obložení až po strop, všechno perfektně sladěné. Takhle vypadá moderní sociální zázemí rodinného domu. WC je oddělené a samozřejmě s umývátkem.
Velká chodba, kterou lemují vestavěné skříně, nabízí ve zlomu také vstup na půdu. Ta je po vzoru celého domu skutečně velká. Její fotku naleznete tady.
Dvě ložnice za sebou jsou stejně velké a jejich plocha je 16 m2.
V každém pokoji je umístěna klimatizace. Orientace okna je na severozápad.
Úplně zadní místnost fungovala jako místnost pro cvičení a trénink, nicméně navržena byla jako ložnice s vlastní šatnou. Pokoj samotný má 14 m2.
Navazující šatna s velkou vestavěnou skříní, kde je zároveň ještě prostor na pracovnu nebo třeba líčení a všeobecné zvelebování, má plochu dalších 11 m2.
Ložnice hned vedle koupelny má taktéž 16 m2, stejně jako první ze zmíněných pokojů.
Dům nabízíme bez vybavení s výjimkou vestavěného nábytku, ale pokud bez nějakého kousku nebudete moci žít, třeba se s majiteli ještě dohodnete.
Na konec si necháváme samostatně stojící garáž, která má plochu 25 m2. Na délku má 6 metrů, takže se do ní vejde i s fullsize Cadillacem. Pokud nejste Elvis, zbyde vám ještě prostor na spoustu sportovního náčiní nebo třeba malou dílnu.
Něco však můžete hodit také do zvenčí přístupného skladu, kde je umístěno zázemí k FVE a dalších 3,6 m2 místa. Venkovní jednotky TČ a AC jsou umístěné na té straně domu, kde nejsou okna do ložnic, a nikoho tak neruší. Ani sousedy.
Pozemek má celkovou plochu 893 m2 a je orientovaný jihozápadním směrem. S ohledem na původní terén, který byl mírně svažitý, byl dorovnán do roviny. Tato vzniklá plocha, která je kolem bazénu, má velikost cca 200 m2.
Pozemek je oplocený betonovými poli. Ulice, která k domu vede, je slepá a naprosto klidná.
Mělník nadohled. Od zámku budete vzdálení zhruba 5 km.
Na Vrších 285, 277 31 Velký Borek
Vzdálenosti od domu:
Praha - Letňany | 32 km
Mělník - zámek | 5 km
Vlak - Borek | 500 m
Potraviny | 550 m
Penny + LIDL + BUS nádr. | 3.2km
Kaufland | 4.4 km
Kokořín | 15 km
Přírodní památka - mokřady | 1 km
Půdorys
Mapa pozemku
Spotřeba elektřiny
