Každodenní vůně starých dobrých časů v poctivě udržovaném domě
Nevoní vám nové domy a raději byste bydleli ve stavbě, která má nejen nezaměnitelné kouzlo, ale rovněž historickou hodnotu? Pak jste tady správně. Když jsem do tohoto domu poprvé vstupoval, do uší se mi linuly tóny starých gramofonových desek a vůně koláčů, které kdysi pekly naše babičky. Závan nostalgie v každodenním životě, který vás však nebude ničím omezovat. Však už onehdá se dobře vědělo, kterak pohodlně a důstojně bydlet. Dvoupodlažní vila, jejíž plány začaly vznikat v roce 1934, na vás čeká v klidné části nedaleko centra Staré Boleslavi. Bylo jí dopřáno důsledné údržby a ačkoliv se pochopitelně nějakým investicím nevyhnete, bydlet se v ní dá ze dne na den. Dům se v posledních letech dočkal nové zateplené fasády, střechy i oken. A uvnitř? Zaplaťpánbůh všechno tak, jak má být. Obdivovat můžete původní povrchy, nádherná dřevěná obložení a halu, která vám poskytne vřelou audienci při každém vašem návratu domů.
Historická autentičnost interiéru potěší oko každého staromilce, ale v žádném případě to neznamená, že byste se museli vzdát soudobého komfortu. Dům byl řešen skutečně prakticky. Maximum obytných místností je orientovaných na západ, tedy do zahrady. Nechybí ani dostatek úložných prostor a veledůležitý aspekt, který se ze současných staveb prakticky úplně vytratil. Téměř 30 metrový sklep, který doprovází jen o chloupek menší garáž. Přehledně uspořádaná podlaží mají každé k dispozici vlastní toaletu i koupelnu a pokud jste fanoušky tepla skutečného ohně, jistě vás potěší možnost osazení kamen přímo do haly. Ta se svými bezmála 40 metry a soustavou velkých oken tvoří opravdové srdce domu. Nejsou to jen plané řeči, toto je dům s opravdovým duchem.
Ačkoliv na kraji zástavby, do centra Staré Boleslavi se jednosměrnou ulicí dostanete po pouhých 300 metrech. A pokud vám na vaší zahrádce zrovna dojde čerstvá bazalka, do sámošky to budete mít ještě o chloupek blíž. To samé pak platí i pro vaše děti. Škola je v pohodlné pěší vzdálenosti a kdo už je starší, nemusíte nutně taxikařit. Autobusové nádraží je jenom přes parčík ob dvě ulice. O tom si novostavby uprostřed polí mohou nechat jen zdát. Ale právě proto jste tady. Výhody starší zástavby začínají být s rostoucími satelity víc a víc vidět. Tedy sečteno a podtrženo - poctivý dům v dobrém stavu s dochovanými původními prvky, který je na klidném místě nedaleko historického centra. K nastěhování ihned.
Dispozice 5+1 | Obytný plocha 194 m2
Celková plocha 250 m2
Sklep 29 m2 | Garáž 27 m2
Výstavba 1934 | Originální interiér
Fasáda a okna 2012 | Střecha 2022
Pozemek 855 m2 | orientace zahrady na západ
Vytápění el. kotlem
2x koupelna | velká šatna s oknem
300 od Mariánského náměstí
16.990.000 Kč
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.
Dům se nachází na skutečně zajímavé místě. Na kraji města, přitom jen 300 m od jeho centra. V jednosměrné ulici neočekávejte žádný zásadní provoz. Dispozice je navíc řešena skutečně šikovně - místnosti jsou orientované do zahrady. Před pozemkem se nachází už jen pár zahrádek a pole.
Interiér domu je potěšením pro oči i duši těch, kdo milují originální a zachovalé prvky. Tak, jako tomu bylo před téměř 100 lety. Schodiště domu i jeho hala jsou skutečným mistrovským kouskem.
Vítejte doma. Hala o ploše bezmála 40 m2 poskytuje návštěvníkům nefalšovanou audienci.
V místě mezi dveřmi, kde se nyní nachází starý litinový radiátor, mohou být opět umístěna kamna. Jen si to představte: Po příchodu domů vás ihned uvítá teplo skutečného ohně. Pozorné oko si jistě všimne řady dalších originálních drobností. Fantastická je také mozaiková podlaha nebo pohledný vstup do sklepa (dveře se žlutými skly).
V celé hale očekávejte značnou míru světla. Schodiště, která naleznete ve střední části domu do ulice, je prosvětlené soustavou několika oken ve dvou úrovních. Proto je v hale světlo ráno i odpoledne, neboť okna jsou rovněž směrem do zahrady.
Do té míří také tento pokoj, který máte při vstupu do haly hned po pravé ruce. Původní podlaha a obložení stěn kouzlí s hlavní devizou dřeva, které umí interiér odít do teplých tónů a hřejivé atmosféry. Velikost této místnosti je 19 m2.
V čele místnosti, tedy směrem na jih, je umístění ze tří stran prosklený výklenek. Jako dělaný pro umístění křesílka pro pořádný relax. Nebo jídelna?
Sousední pokoj je přístupný jak samostatně z haly, tak z prvního pokoje. Plocha je 15 m2. Zeď rozdělující místnosti není nosná (šířka je 15 cm).
Jídelna se aktuálně nachází v hale u velkého okna směrem do zahrady. Má to svůj význam zejména v případě, kdy v hale obnovíte kamna. To pak budou rodinné večeře!
Ta je od vstupní části oddělena vintage skříní, která může skvěle posloužit třeba jako bar.
Kdo měl tuhle kuchyni doma, nechť zvedne ruku. Sektorová kuchyně ASTA byla ještě nedávno hojně vyhazována do kontejnerů, ale ruku na srdce. Není na jejím sedmdesátkovém designu něco čistého? Kuchyně má 16 m2 a okno do ulice.
Naproti kuchyni se nachází samostatné WC, komora a po pravé ruce pak spodní koupelna. Ta má velké okno do zahrady a hezkých 8 m2. Zmíněné okno naleznete vlevo u přístřešku. Tuto koupelnu na fotkách nenajdete, protože nyní slouží jako prádelna a sklad.
Přes krásné dřevěné schodiště se přesuneme do druhého podlaží domu.
Skutečně fantastické místo pro práci. 25 m2 se dvěma dveřmi na půdičku v zadní části, která může posloužit jako šatna. Její plocha je 4 m2 a v originálních plánech je libozvučně pojmenována jako ,,reserva". Tehdy se našla poezie i ve stavebních plánech. Malý prostor pak naleznete také vedle pracovního stolu vlevo.
Ze zmíněné místnosti je rovněž výstup na balkon nad vstupní částí domu, který je orientovaný na západ a nabízí parádní výhled do širokého okolí.
Balkon (jako jeden z mála exteriérových prvků) bude vyžadovat opravu. Fasáda, střecha i okna jsou nové.
Vstupní zastřešenou platformu, nad kterou se nachází balkon, můžete hravě transformovat například do zimní zahrady.
Teď ale zase zpátky nahoru. Ložnice má velikost 22 m2, přístupná je z chodby i ze sousedního pokoje s balkonem. Orientace okna je rovněž do zahrady. Výška stropu je 290 cm.
Koncepce sociálního zázemí je identická s prvním podlažím. Úplně vlevo tedy komora, vedle samostatná toaleta a poté koupelna. Ta je navzdory poslední rekonstrukci před desítkami let neuvěřitelně zachovalá a vypadá skvěle.
Úplně poslední částí je pak bývalý prostor půdy, který se nachází nad garáží. Tvoří ho 8 m2 šatna s oknem a protější pokoj.
13 m2 ložnice je nejseverněji položeným pokojem domu. Okno je stejně jako ve všech ostatních případech orientované do zahrady.
Právě západní orientace je strůjcem působivé hry světla. Ať už budete pozorovat červánky z balkonu, či vám zasvítí sluníčko do vany.
Krásné litinové radiátory jsou aktuálně napojené na elektrokotel. Výměna za tepelné čerpadlo je velmi jednoduchá, celá technická sekce domu může být umístěna ve sklepě.
Sklep má dohromady plochu 29 m2. Veškerá technologie v domě je funkční, o teplou vodu se tedy bát nemusíte, i kdybyste se do výměny systému vytápění chtěli pustit až později.
Dům je ve východní části pozemku umístěn na hraně pozemku, plocha zahrady je tedy využitelná beze zbytku. Celkem 855 m2 s vlastní studnou a kamennou zpevněnou plochou vedle domu.
Na pozemek je zajištěn vjezd vedle domu. Barevně zvýrazněná plocha je součástí prodeje. Na šedých plochách vpravo bude probíhat výstavba.
Její budoucí podobu můžete vidět na koordinační situaci. Pozemek ke stavbě řadovek patří stejnému majiteli, jako tento dům. Ve vlastním zájmu bude realizována tak, aby co nejméně narušovala ráz místa.
Garáž v severní části domu je rozdělena na dvě části. Garáž sama o sobě má 21 m2, místnost za ní pak 6 m2. Vstup je také ze zahrady. Auto bez potíží zaparkujete i na ulici, je jednosměrná a parkovat lze po obou stranách.
Pro lepší orientaci na to ještě jednou koukneme shora. Do centra je to skutečně co by kamenem dohodil.
Mělnická 814/23, 250 01 Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
Vzdálenosti od domu:
Mariánské náměstí | 300 m
(Pošta, Norma, lékárna, 2x potraviny)
Autobusové nádraží | 300 m
Vlak Stará Boleslav | 2.400 m
Vlak Brandýs | 2.900 m
ZŠ | 500 m
MŠ | 450 m
Nákupní zóna Brandýs | 3.400 m
Dálnice D10 (Exit 14) | 1.600 m
Černý Most | 18 km
Půdorysy domu
Mapa katastru - předmět prodeje
Výpis z katastru - předmět prodeje
