Více než 6.000 m2 pro stavby RD - Ondřej Černovický - certifikovaný realitní makléř

Více než 6.000 m2 pro stavby RD

Pozemek k developmentu přesně mezi Kolínem a Kutnou Horou

Obec Bohouňovice I možná neznáte, ale od teď budete vědět, že je 8 km od centra Kolína a 9 km od centra Kutné Hory. Strategická poloha mezi dvěma významnými městy a s vlakovým spojením v nedalekých Červených Pečkách zajišťuje vhodné zázemí pro váš projekt, o který si toto místo vyloženě říká. Volná plocha je usazena do proluky ve stávající zástavbě. Ze západní strany je ohraničena hlavní obecní komunikací, z východu polem, a ze severu pak rodinnými domy s komunikací k napojení v rámci dopravní obsluhy této nově vzniknuvší lokality. V územním plánu je plocha vyčleněna pro venkovském bydlení a v rámci plochy, která je přes 6.000 m2, nabízí prostor pro rozparcelování na 6 pozemků (či dle velikosti). Minimální požadavek na plochu nového pozemku je územním plánem stanoven na 750 m2 s možnou výjimkou pro zbylé či rohové pozemky vniklé po parcelaci, pro které je možnost s plochou jít ke hranici 600 m2. Plocha je aktuálně čistá, bez staveb, s rovinatým terénem a se sítěmi k napojení. Pozemek byl dosud stavebně nevyužitý a je doslova jako vystřižený pro realizování záměru výstavby rodinných domů, kterými je ze severu obklopen.

Insert Image

V obci je k dispozici vodovod, kanalizaci však v Bohouňovicích ještě nemáme. Výkresy vedení sítí si můžete prohlédnout ZDE a samotný územní plán je pak o kousek níže přímo na tomto webu.  V naprostém klidu vesničky, která čítá zhruba 150 stálých obyvatel, však nebudou pozemky či domy odříznuté od civilizace. Stěžejní je blízkost dvou již jmenovaných měst, díky kterým je v lokalitě silná poptávka po bydlení. V tomto konkrétním místě se volné parcely k výstavbě RD prakticky neobjevují a ucelená plocha bez háčků v územních plánech je skutečně unikátní nález, což ostatně sami víte nejlépe. Pro výstavbu stanovuje ÚP limit dvou podlaží + podkroví, 22% zastavitelné plochy. V bezprostředním okolí nedochází k žádnému rušivému provozu. Jedná se o klidnou část obce s příjemným výhledem do pole, které zůstane ještě po mnoho let nezastavitelnou oblastí.

Pozemek 6.263 m2 | Proluka v zástavbě
Kanalizace v obci není | Vodovod ano
Přístup přes stávající komunikaci obce

Volná plocha bez staveb
Minimální plocha pozemku 750 m2
Odkaz na územní plán obce ZDE

8 km Kolín | 9 km Kutná Hora 
Rovinatý terén pozemku
Z východu ohraničeno polem

9.990.000 Kč

Insert Custom HTML

Kutná Hora jako na dlani. Právě ta bude společně s Kolínem vašimi dvěma nejdůležitějšími sousedy. Do centra KH to budete mít 9 km, zatímco centrum Kolína je ještě o kousek blíže.

Pozemek se nachází východní hranicí na kraji zastavitelné oblasti a je vnořen přímo mezi stávající zástavbu. Ze severu tvoří zástavbu rodinné domy, z jihu pak pozemek s kombinovaným komerčním využitím v rámci nerušivého provozu. Jelikož jsme ho prodávali loni, informací o něm či o novém sousedovi máme dostatek.

Pozemek se nachází východní hranicí na kraji zastavitelné oblasti a je vnořen přímo mezi stávající zástavbu. Ze severu tvoří zástavbu rodinné domy, z jihu pak pozemek s kombinovaným komerčním využitím v rámci nerušivého provozu. Jelikož jsme ho prodávali loni, informací o něm či o novém sousedovi máme dostatek.

Pozemek se nachází východní hranicí na kraji zastavitelné oblasti a je vnořen přímo mezi stávající zástavbu. Ze severu tvoří zástavbu rodinné domy, z jihu pak pozemek s kombinovaným komerčním využitím v rámci nerušivého provozu. Jelikož jsme ho prodávali loni, informací o něm či o novém sousedovi máme dostatek. Zajíc v pytli či nepříjemné překvapení se v tomto směru tedy neodehraje.

Překvápka si raději necháme na samotné místo a krajinu, která ho obklopuje. Byl jsem tu stokrát a stejně vždycky najdu něco nového. A se stokrát vážně nepřeháním - do sousední Ratboře nebo Kutné hory se vydávám pravidelně a s chutí již po mnoho let.

Bohouňovice I, 280 02 Červené Pečky - Bohouňovice I

Kolín | 8 km - 11 min
Kutná Hora |  9 km - 10 min
Praha - Václavák | 80 km
(60 - 85 min autem dle provozu)

Červené Pečky |  3 km - 4 min
(Škola, školka, potraviny)
Vlak Červené Pečky |  3 km - 4 min

Předmět prodeje

Geometrický plán pozemku

Mapa katastru

Územní plán - grafická část

Územní plán - textová část


rfwbs-slide

Reference

Co o mně říkají klienti?

Copyright © 2018. Všechna práva vyhrazena.

Vytvořil Tomáš Hlad.