Chalupa s pecí k rekonstrukci - Ondřej Černovický - certifikovaný realitní makléř

Chalupa s pecí k rekonstrukci

Bez práce to nebude, ale sladce se vám odmění!

A to nejen buchtami z pece, které si tady po našem vzoru klidně můžete upéct. Tahle chaloupka toho má za sebou hodně a rozhodně potřebuje investice i láskyplnou péči, přesto se na vás ale usmívá. To holt umí jen staré domy. Takové, které mají opravdového ducha starých dob a dají vám zapomenout na uspěchanou dobu plnou meetingů, úkolů a termínů. Tady plyne čas tak nějak pomaleji. Stejně jako voda v říčce, která teče ihned za pozemkem, a jejíž pozorování se dost možná stane vaší novou oblíbenou kratochvílí. Makat tady rozhodně nepřestanete, práce je tady spousta. Však se tady makalo v minulosti, kdy v domě nějaký čas bývala hospoda nebo škola. Ale není práce jako práce. Pokud patříte mezi ty, kdo se se zednickou lžící nebo kladivem v ruce uklidňujete, vítejte u vašeho nového projektu.

Domek má ve své přední části, tedy na západ směrem do návsi, 2 obytné místnosti. Když skromný, tak skutečně skromný. Dva provizorní pokoje se pak nachází ještě v podkroví. Zbytek domu nabízí prostor pro rozšíření nebo hromadu místa pro uskladnění věcí. Práce na domě bude spousta a je fér zmínit, že jeho současný stav není dobrý. Zejména stav dřevěných konstrukcí je havarijní a je nutné počítat se značným zásahem. Ačkoliv je dům v tomto stavu již 50 let a dost možná dalších 50 let být může, je nutné počítat s tím, že situaci je potřeba řešit. K dispozici máme taktéž expertní posudek mykologa ke stavu dřeva, které je na tom špatně. Takže ano. Bude to romantika, ale taky makačka. Nicméně není to právě to, u čeho si chce vaše hlava odpočinout?

Domek z roku 1862, jak praví místní kroniky, na vás čeká ve vesničce Blížňovice, která je skutečně malinká a klidná. Nic moc tady nehledejte, tedy mimo uvolněného ryze vesnického charakteru. Necelých 20 km od Pardubic a 13 km od Chrudimi od civilizace odříznutí nezůstanete, ale vědět o ní budete jen tehdy, když se vám bude chtít. Takže nakopněte vaši stopětku, kufr na zahrádku, vejce na zadní plato a nechte se unášet komfortem masážních korálů na vašich sedačkách. Káru už si budete muset shánět vlastní, ale konečně ji máte kde zaparkovat. Jdeme na to?

1+1 | Hospodářská část | 2 pokoje nahoře
 1 provizorní koupelna | klenutý sklípek
Obytná plocha 52 m2 dle 3D scanu

Původ cca 1862
Pozemek 485 m2 | ZP domu 139 m2
Stodola ZP 150 m2 | Střecha 2020

Vytápění tuhými palivy
Bez ústředního topení
DOPLNIT VODU A ODPAD

1.790.000 Kč

Virtuální prohlídka domu

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.

Vesnička Blížňovice v celé své kráse. Zhruba 40 domů a 70 stálých obyvatel, kteří spadají pod město Hrochův Týnec, jehož je obec součástí.

Tak tady ji máme. Chalupa má obytné místnosti orientované směrem k předzahrádce, tedy na západní stranu. Plocha pozemku před domem je zhruba 115 m2 (dle funkce měření map v KN).

Dalších zhruba 140 m2 vás čeká za domem, tedy směrem k říčce Novohradce. Ta samozřejmě umí zazlobit a z břehu se vylít, za posledních 50 let však do domu nedostoupala ani jednou.

Insert Image

Vstup do chaloupky je z boku, tedy směrem od místa pro zaparkování auta.

Volbu automobilu necháváme na vás. Dveře budete mít otevřené i bez staré Škodovky 🙂

Vstupní místností je spojovací chodba, která rozděluje obytnou část od užitkové. Její plocha je 14,6 m2.

Ve zdi mezi kuchyní a chodbou se nachází starý komín. Z jedné strany je do něj napojená kachlová pec, ze druhé se pak patrně jednalo o větší pec na chleba.

Prostor s kuchyní a pecí má 11 m2. Povšimnout si můžete, že nosné stropní trámy na tom nejsou dobře a jsou napadané škůdci.

V přední části místnosti, kde jsou 3 okna, se nachází jídelna či prostor pro obýváček. Plocha je 9 m2.

Sousední místnost fungovala jako ložnice. Plocha je 13 m2.

Ve druhé polovině domu se nachází bývalá hospodářská část a improvizovaná koupelna. Připravte se na to, že koupelna je nefalšovaný hardcore.

V podkroví domu, které má mimochodem dřevo ve velmi dobrém stavu, se nachází ještě dva improvizované pokoje. Improvizované proto, že přístup mezi nimi není dokončený. Jejich stěny tvoří sádrokarton.

Prezidentské apartmá se pak nachází na druhé straně domu.

Zmiňovaná koupelna může být částečně spatřena na první fotce vzadu. Pod domem nechybí původní kamenný klenutý sklípek, ve kterém získá váš nápoj zcela optimální teplotu.

Střechou neteče, je novější a vyměňovat ji nemusíte. Na druhé fotce je vstup do hospodářské části směrem ke koupelně.

Pozemek není nijak obří, ale na pár záhonků vám to vystačí. Za domem je k dispozici starý přístřešek, který je k demolici.

Tradiční podoba českých vesnic před 100 a více lety. Štíry orientované k ulici seřazené hezky v jedné lajně.

Provoz kolem domu bych se nebál nazvat nulovým. Blížňovice nejsou na hlavním tahu a žádný provoz tady tím pádem nečekejte. Děti můžou klidně drandit na kole před domem.

Insert Image

Na to, jak jsou Blížňovice malinké, je tady docela fajnová náves s kostelíkem 🙂 O kousek dál, mezi Chrudimí a Hrochovo Týncem, se můžete kochat třeba tímto ojedinělým  kostelem z roku 1397. Na výlety do okolí máte nabito.

A pak samozřejmě Chrudim. Nejbližší velké město je od domu necelou čtvrt hodinu autem.

Insert Image

Blížňovice 11, 538 62 Hrochův Týnec

Hrochův Týnec |  4 km / 4 min
Chrudim | 13 km / 13 min
Pardubice | 19 km / 22 min
Vysoké Mýto | 19 km / 19 min
Hradec Králové | 45 km / 30 min

Praha - Černý Most | 125 km / 70 min

Insert Image

Půdorys obytné části domu

Půdorys z virtuální prohlídky

Mapa katastru
(modře vyznačený je pozemek, který je součástí prodeje)

Výpis z katastru - předmět prodeje

Insert Image
Insert Image

rfwbs-slide

Reference

Co o mně říkají klienti?

Copyright © 2018. Všechna práva vyhrazena.

Vytvořil Tomáš Hlad.