Starý, omšelý, k rekonstrukci. Přesto krásnější a osobitější, než všechny nové byty dohromady.
Všichni pamatujeme na toho našeho spolužáka nebo spolužačku, o kterou tehdá nikdo nezakopnul. No prostě nepatřil(a) mezi ty nejhezčí z ročníku. Všichni jsme letěli po někom jiným a tuhle osobu jsme úplně přehlíželi. Neumíme úplně říct proč, prostě nás to nějak netankovalo. Ale uplynulo kolik? 10, 20, 30 let? A viděli jste ho/ji? Wow, tak tomu říkám něco. A přitom vypadá pořád stejně! Jenom v sobě má něco, co neumíme definovat úplně stejně, jako tehdy. Před lety nás to nepřitahovalo, ale teď? Smekáme klobouček a nechápeme, co že se to děje. Má snad v sobě magnet? Tak nějak je to i s tímhle bytem. Ještě před 20 lety byste na něj koukali a smáli se, co že je to za oprýskaného šmudlu. Páč přece chcem pořádnou plovoučku a oranžovou koupelnu, je to totiž moderní. Prdlačky. V roce 2026 se karta otočila. Ošklivé káčátko má v sobě tolik stylu a charisma, že byste s ním mohli podložit stoličku, na které se válí bortící se módní trendy, které vyčpěly, a po kterých už nikdo neštěkne. Je to tak s lidmi, různými věcmi, a dokonce i s byty. Na této stránce vám jeden takový představím. A bude to velký příběh, který skončí jedním šťastlivcem, který se nastěhuje do jednoho z nejosobitějších bytů, které jsem za svou téměř 15 let kariéru kdy viděl.
Zdi jako by tu sálaly něčím, co vás obejme, pohladí, a ze svého hřejivého objetí jen tak nepustí. Takhle jsem to cítil já, když jsem v tomto fantastickém bytě stál poprvé. A co víc - on je ještě na střeše té nádherné rohové funkcionalistické budovy, ve které je ikonické kino Atlas. Moje nejoblíbenější kino vůbec. Stoupám po schodišti, ze kterého nemůžu spustit oči. Už před ním jsem se zamiloval do vstupního portálu, jehož oblouk lemuje skládaná mozaika, a do kterého vkročíte přes parádní a bytelné dveře. Nejste-li estetický ignorant a máte rádi dobrou architekturu, těžko si nevšimnete. Výtah jede trochu pomalu a horní chodba, kterou vybudovalo družstvo, už je těžká nálož sedmdesátek. Právě tehdy na střeše tohoto domu vzniklo pár bytů, přičemž tento věrně sloužil jeho prvnímu majiteli až donedávna. Vlastnoručně ho tu stavěl. Zatímco on stál u vzniku bytu, o 50 let později stál byt u jeho odchodu. Není to ale smutný příběh - život v tomto bytě byl plný barev, ostatně to si všimnete jistě vy sami. Hrubé, nerovné, mnohokrát přebarvené, přesto nádherné. Tak trochu jako život sám.
Družstevní byt o dispozici 2+1 a ploše 63 m2, ke kterému náleží 9 metrová terasa s fantastickým výhledem směrem na Hradčany, za kterými zapadá slunce, je opravdu kouzelné místo. Básnit by se o něm dalo ještě mnoho dalších odstavců. Neznamená to však, že by byl dokonalý. Čeká vás na něm ještě spousta práce a nemalé investice. Tak jako na kterémkoliv jiném bytě před rekonstrukcí. Zásadní ale je to, do jakého bytu a jaké lokality tyto peníze uložíte. Zrepasovat dřevěné parkety vás stojí v Bohnicích stejně jako u metra Florenc, ale každý metr té podlahy má poměrně zásadním způsobem odlišnou hodnotu. Tento byt není a nemá být levný. Není pro každého. Masa totiž sáhne právě třeba po zmíněných Bohnicích. Jste-li však fajnšmekr, který do svého portfolia vyhledává něco extra, co jen tak někdo jiný nemá, na začátku Sokolovské jste právě kápli na další část vašeho životního scénáře. Zatím v kinosálech dole ho vykresluje divoká fantazie tvůrců, o několik podlaží nahoře už kontury vaší budoucnosti vykresluje sám život. V pěkně pestrých barvách - stačí počkat do západu slunce, kdy plátno za vašimi okny zalije žlutá, oranžová a červená. Pro mě to byla láska na první pohled. Možná to uvidíte stejně.
Dispozice 2+1 | Terasa 8,8 m2
Byt 63,2 m2 | Strop 270 cm
Sedmé podlaží | Výtah
Ke kompletní rekonstrukci | Originální stav
DRUŽSTVO - PŘEVOD DO OV NELZE
Budova palác ATLAS | 1939 - 1942
Výstavba 7. NP | 1. polovina 70. let
Originální podlahy a dveře
Orientace Z | Výhled na Hradčany
100 m na M Florenc
Vytápění ústřední - centrální
Poplatky budou doplněny
10.990.000 Kč
Virtuální prohlídka bytu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi. Využijte také funkci měření rozměrů (odchylka 3%).
Palác ATLAS, na jehož střeše později vznikly družstevní byty, je funkcionalistická stavba z období 1939 - 1942 podle projektu Františka Stalmacha a Jana Svobody. Zvenčí budova prošla rekonstrukcí v 90. letech, nicméně interiéry s rozsáhlým využitím mramoru jsou zcela původní a nádherné.
Takový prostor vás uvítá při vstupu do domu. Neuvěřitelná nadčasovost a pohledová čistota - funkcionalismus, jehož počátky sahají už celých 100 let zpátky, je zkrátka nesmrtelný.
Skládaná mozaika, mramor, čelní stěna ze skleněných segmentů, a bytelné kovové dveře. Tady se od roku 1942 naštěstí příliš nezměnilo.
A to ani nahoře, i tady ucítíte závan starých časů na první dobrou. Původní, nerenovovaný. S původními parketami a dobovým nábytkem. Práce je tu spousta, ale krásy přece jenom ještě o něco víc.
Velká okna západním směrem, jsou jednoznačně na výměnu, ale jako za nimi běželo nekonečné plátno. V bytě jsem strávil večer, denní čas, sluníčko, déšť i sníh. Za všech okolností je na co se dívat. Skutečně inspirativní místo.
Tato místnost je v bytě největší. Její plocha je 20 m2, výška stropu je 270 cm.
Za okny si můžete všimnout siluety Hradčan, které budou vaším novým vzdáleným sousedem, byť jsou neustále na očích.
Hlavní obytná místnost bytu je od jídelny s kuchyní oddělená vestavěnou skládací stěnou.
Fantastický původní nábytek, který lemuje stěny, by byla věčná škoda vykuchat ven.
Z obýváku je k dispozici výstup na terasu s plochou 9 m2. Při cestě pak minete vnitřní květináč, jehož samo-domo provedení je trochu úsměvné, ale nápad je to skvělý!
Terasa je dlouhá a úzká a v rámci domu nabízí nejlepší výhled.
Panorama Hradčan totiž není zastíněno protějšími věžičkami. Čistý výhled na jednu z nejhezčích věcí, kterou kdy lidské ruce vytvořily.
Zlatavé paprsky zapadajícího slunce se opírají na stěn bytu a utváří jedinečnou podívanou.
Za skládací stěnou se nachází jídelna, kuchyně a ještě malá pracovna. Z okna fantastický výhled, místa poskrovnu, ale tak akorát. To by byl ateliérek!
Jídelna je od malé pracovny oddělena dřevěnou příčkou, ostatně celý prostor lze jednoduše otevřít. Stačí složit skládací stěnu s dveřmi.
Kuchyně byla čistě účelná, takže tady žádný výstřelek rozhodně nečekejte. Ta nadělá parádu už jedině ve sběrném dvoře.
za linkou je ještě k dispozici komora o ploše 1,5 m2. Z chodby se dá vstupovat rovnou do kuchyně, ale i do hlavního pokoje se vstupem na terasu. velikost chodby je 4,3 m2.
Koupelna je větší, než byste čekali. Má 3,4 m2 a dost místa pro vše potřebné.
WC je oddělené a je hnedka u vstupu do bytu. Za ním je ještě místo třeba na vestavěnou skříň pro úklidové prostředky. Přece jenom tady s tím budete muset trochu zatočit.
Obrazy zevnitř i zvenčí. Malba ledabyle pohozená v koutu málokde dává takový smysl, jako právě tady.
I kdybyste nemalovali, čas a příroda to tady udělá za vás. Stačí počkat do západu slunce.
Adresa bytu:
Sokolovská 371/1, 186 00 Praha 8 - Karlín
Půdorys bytu
