Všechno zbrusu nové a k okamžitému nastěhování. REZERVOVÁNO.
Kdo čekáte v 1+kk vodotrysk, na svoje si tady nepřijdete. Kdo však chcete nový malý byt, kde vám nebude chybět sklep ani stání, jste tady správně. V tomto případě však nechybí ani svatý grál garsonek, kterým je prostorný balkon. Ten byt transformuje do úplně jiného rozměru, hlavně tedy v letních měsících. Otevřít velké dveře, vytáhnout stínící rolety, a hurá na kávu na krytý balkon o velikosti pěkných 7 m2. Byt má za sebou sotva první rok (dokončen byl v dubnu 2025), takže známky opotřebení budete muset hledat lupou. Díky tomu však nemusíte shánět kuchyni, ta je včetně vestavěné skříně na svém místě. Kvalitní linka od firmy Hanák není žádný low-cost, ostatně v tomto bytě bylo v plánu strávit několik dalších let. Plány se ale občas mění a byt si s sebou do letadla nevezmete. Příležitost pro vás - přistát u hostivařského lesoparku můžete v podstatě hnedka.
Alfa a omega kvality bydlení je jednoznačně místo. Pokud se chystáte na koupi malého bytu, ale projekt uprostřed ničeho nebo brutální obří sídliště se stovkami domů vás trochu děsí, řešení tohoto rébusu na vás čeká kilometr od metra Háje. Na kraji u Milíčova, kde budete přímým sousedem hostivařského lesoparku, už totiž dávno nevládne šedivá. Tu vystřídala zelená, do které se tato část převlékla díky vzrostlé zeleni. V nedalekém lesáči jsem jako student strávil pěkných pár let a těchto 150 hektarů stromů, kopců a vody, je jednoduše k nezaplacení. Stačí doslova a do písmene přeběhnout ulici a těžko byste hádali, že jste kousek od stanice metra. V malém bytě se často bojuje s místem, v tomto případě je však naštěstí k dispozici 5 m2 ve sklepě, kam se vejde veškeré sportovní vybavení. Příjemným benefitem je pak také parkovací stání v garáži, které k bytu náleží, a díky kterému vás nebude trápit hledání místa po okolních ulicích.
Takže super byt na super místě, se super příslušenstvím. Zkrátka ideální. Úplně nejlepší by bylo, kdybyste takový koupili před 5 lety, nemuseli byste za něj dávat tolik peněz. Na druhou stranu - lepší dneska, než za dalších 5 let 🙂 Můžeme se vsadit, zda náhodou nebude jeho cena atakovat hranici magické desítky. Ať už ale bude vývoj trhu jakýkoliv, jedno platilo a platit bude vždycky. Malé byty jsou likvidní, univerzální i pro náhlá nezbytná využití v rodině, a dobře se pronajímají. Šlápnout vedle s ním prakticky nejde.
Dispozice | 1+kk
Páté podlaží | čtvrté patro
Orientace | ZÁPAD | Rolety
Plocha | 33,8 m2
Garážové stání pod domem
Sklep 4,5 m2 | Balkon 6,7 m2
Záruka do dubna 2030
Dokončeno 4/2025 | Central Group
Poplatky 2.427 Kč | PENB B
Metro Háje 1 Km | Lesopark přes ulici
7.290.000 Kč
Virtuální prohlídka bytu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.
Vítejte v obývacím pokoji vašeho nového bytu. Jeho plocha je 23,6 m2. Vypadá to celkem fresh, co myslíte? Je to pochopitelně tím, že byt je stále ještě úplně nový. Kdyby vás napadala otázka, proč se tedy prodává? Pak je na ni jednoduchá odpověď - pracovní nabídka v zahraničí, která se neodmítá.
Proti developerskému standardu došlo například na položení hezčí a odolnější podlahy z vinylu, těšit se můžete také z kvalitní kuchyně. Při focení jsme měli docela smůlu na počasí, ale velké okno na západ dokáže byt za slunného dne opravdu hezky rozzářit.
Největším pokladem je ale rozhodně balkon, který s plochou 7 m2 rozhodně není žádný prcek (pro srovnání - takto jsou velké lodžie u panelákových bytů 3+kk/3+1). Balkon je v příjemném zákrytu zboku i shora. Kdyby bylo sluníčka až příliš, stáhnete předokenní rolety na dálkové ovládání. Mají dva segmenty.
Skoro celou čelní stěnu bytu tvoří velké okno s křídlovými dveřmi, které má 3,9 metru na šířku a 2,3 metru na výšku. Díky solidní porci prostoru v místnosti se mezi postel a linku bez potíží vejde prostor na jídelnu. A ta postel skutečně není úplně malá.
Linka od společnosti Hanák není žádný obyčejný low-cost. Je ve skvělém standardu i vybavení se spotřebiči Whirlpool. Byt měl sloužit pro vlastní potřeby, o čemž vás nemusím přesvědčovat - stačí se podívat na zmíněnou kuchyni.
Je tvořena dvěma segmenty. Hlavní část v čele místnosti, u dveří pak skříň s lednicí. Odtah par je vyveden do stoupačky. Pro vaši představu - tato kuchyně vyšla skoro na 300.000 Kč.
Chodba (4,5 m2) byla dostatečně velká pro umístění velké vestavěné skříně Indeco, do které se vejde skutečně hodně. Kola a sportovní vybavení do ní však cpát nemusíte, protože k bytu patří ještě opravdu velký sklep. Dveře mají nadstandardní výšku 210 cm.
Velkoformátové dlažba, tlumené tóny a žádná divočina. Koupelna, která nezestárne při prví výměně módních trendů, má plochu 4 m2. Díky tomu se vedle sprchy vejde pračka i sušička nad sebe. I zde byla řada věcí řešena v nadstandardu - například závěsné WC nebo větší sprcha.
Kdo raději bude sušit prádlo na balkoně, ten může prostor nad pračkou využít třeba pro další poličky.
Co prozradí novotu na první pohled? Schodiště nebo výtah, které jsou ještě chráněné před poškozením kvůli stěhování. Na stání č. 119 žádné auto ještě nestálo, budete první. Za ním umístěný sklep (4,5 m2) je u malého bytu nevídaným benefitem. Byt má sice 34 m2, ale ty nemusíte zakrámovat harampádím. To naopak necháte pěkně uklizené dole a pohodlně přístupné přímo od auta.
Byt byste v rámci budovy našli v 5. podlaží v rohové části mezi oranžovými segmenty fasády. Ta je nápaditá a proti časté developerské šedi je v tomto případě dům veselejší.
Zkultivované je také bezprostřední okolí domu, kde vznikla dětská hřiště a nové chodníky. Pro chybějící mléko nebudete muset daleko, v rámci domu je i pár komerčních prostor.
BUS staví přímo u vás a na metro Háje je to zhruba kilometr. Autobusem tedy zhruba 2 minuty jízdy.
Dejte tomu pár měsíců a zhruba 700 m od domu na vás bude čekat toto. Milíčovský rybník s lesem stojí trochu ve stínu svého mnohem většího hostivařského brášky, ale možná si ho nakonec oblíbíte i víc.
Hostivařská přehrada s rozsáhlým lesoparkem je evergreen v rámci procházkových destinací této části Prahy. Ať už se chcete jenom tak courat, jezdit na kole, na bruslích, plavat, nebo zajít na pivo - je tady prostě všechno. Já tu doslova strávil mládí a kdo jste tu ještě nebyli, je na čase si hodit do diáře nový úkol.
Na metro dojdete i pěšky, ale BUS vás na něj zaveze asi za 2 minuty.
Sochorcova 1051/2, 149 00 Praha 11 - Háje
Stanice BUS Sochorcova | 200 m
(linka 126, 154 a 240 - jeden směr)
Stanice BUS Jižní Město | 250 m
(linka 136, 170, 213 a noční 905)
Metro Háje | 2 min busem - 1 km
Milíčovský les | 700 m
Hostivařský lesopark | přes ulici
Potraviny | přímo v domě
LIDL | 700 m
Předmět prodeje - LV
Půdorys bytu
Poplatky
Půdorys podlaží domu
PENB
Vymezení jednotky - prohlášení vlastníka
Zajímají vás další informace? Zavolejte nebo napište, rád vám je doplním. A nebo úplně nejlépe, přijeďte se podívat. Možná se vám ale už nebude chtít pryč.
