Pozemek u lomu a vodní nádrže Slapy - Ondřej Černovický - certifikovaný realitní makléř

Pozemek u lomu a vodní nádrže Slapy

Hledáte ideální místo na stavbu vašeho vysněného hnízdečka?

Koho nebaví město a rád by auta a shon vyměnil za přírodu a klídek, toho okolí Slapské přehrady již zcela jistě muselo břinknout do nosu. Zelené kopce, které tvoří nekonečné meandry se třpytivou vodní hladinou, jsou oblíbeným cílem výletů. Co být na výletě každý den? Každé ráno na procházce se psem, každý večer při větrání hlavy po náročném dni. Stačí ujít pár minut a můžete zmizet v lesích lemující vodní nádrž. Oko romantika nezůstane suché, ale co takhle pohled praktika? Toho bude zajímat, že pozemek má optimální velikost, pravidelný tvar, rovinatý terén a obec nabízí poměrně benevolentní územní plán. Ať už kupujete srdcem, očima nebo kalkulačkou, každý si tu přijde na své. Ale upřímně řečeno - raději bychom prodali někomu, kdo to tady bude mít opravdu rád. Ostatně pozemky se v tomto místě neprodávají každý den, ani každý rok (poslední transakce v této lokalitě proběhla v roce 2020).

Insert Video

Hřiměždice jsou malá obec známá především díky soutěži, která se koná v nedalekém lomu. Ten bude vaším bezprostředním sousedem. Místo, které se objevilo v mnoha českých filmech, bude příjemným sousedem nejen milovníkům potápění, pro které je takřka legendární. Stačí se tu jen tak posadit a pozorovat ten klid. Obec je totiž na kraji, nevedu tudy žádná významná či frekventovaná silnice a místu se také vyhnuly kempy či turistické areály. Znamená to pochopitelně také určité nevýhody. Na vodovod a kanalizaci si ještě pár let počkáte, ačkoliv v územním plánu jsou vedení již vyznačená. No a Lidl tady taky nenajdete 🙂 Nicméně malou sámošku na návsi ano.

3.990.000 Kč

1.308 m2 | Rovinatý terén
Elektřina na pozemku
Kanalizace a vodovod není

2 nadzemní podlaží + podkroví
Zastavěnost max. 40%
Územní plán obce ZDE

Poloha 345 m. n. m.
Slapy 700 m vzdušnou čarou
Příbram 22 km | Praha - Anděl 55 km

Hřiměždice vlevo, uprostřed lom a zalesněný kopec Buček, úplně vpravo pak vodní nádrž Slapy. Na jedno místo docela dost pěkných věcí pohromadě, co myslíte?

Elektřina je přivedena na hranici pozemku, další sítě k dispozici prozatím nejsou. Ve výkresu ÚP je však už naleznete.

Pozemek je hezky pravidelný. Zhruba 55 m na délku a 24 m na šířku. V místě se již pár domů nachází, pozemků je tu celkem 12, z čehož je polovina ještě nezastavěná.

Nadmořská výška v místě pozemku je zhruba 345 m. n. m. Vrch Buček, který se nachází za vysílačem, je vysoký 449 m.

1.308 m2 není málo, ale ty další stovky tisíc metrů okolí, které budete moci zkoumat, ty teprve dají vašemu volnu tu správnou šťávu. Vždyť místa, kam musí jezdit půl republiky za výlety, budete mít den co den přímo pod nosem. Více informací o lomu naleznete ZDE.

A to jsme pro focení opravdu neměli optimální podmínky. Počkejte teprve, co se tady začne dít na jaře.

Hladině vodní nádrže je od pozemku 700 m vzdušnou čarou, nicméně pokud nelítáte vrtulníkem, nejkratší běžnou zpevněnou cestou se k vodě dostanete zhruba po 2 km.

Insert Image
Insert Image
Insert Image
Insert Image
Insert Image


Souřadnice pozemku:
49°41'26.82"N, 14°16'45.23"E

Vzdálenosti od domu:

Příbram | 22 km
Praha - Anděl | 55 km
Sedlčany | 20 km

Potraviny | 700 m
BUS | 700 m
(linka 515 a 520 | Dobříš - Příbram)

Insert Image

Mapa katastru
(modře vyznačený je pozemek, který je součástí prodeje)

Pravidla využití dle územního plánu

Hlavní výkres územního plánu

Insert Image

rfwbs-slide

Reference

Co o mně říkají klienti?

Copyright © 2018. Všechna práva vyhrazena.

Vytvořil Tomáš Hlad.