Sympatický, dobře řešený, ve skvělém stavu a ihned k dispozici! REZERVOVÁNO.
Obyčejná řadovka z roku 2005, říkáte si. Na papíře určitě, však s tímhle očekáváním jsem do tohoto domu šel poprvé i já sám. Jenže ti, kdo už pár domů prošli a mají na ně trochu čuch, musí po pár minutách svoje očekávání trochu přehodnotit. Vlastně dost. Poctivá stavba, dispozičně skvěle řešená, bez malých pokojíků. V současné řadové výstavbě běžně narazíte na ložnice, které mají sotva 10 metrů. Tady na to zapomeňte, tehdy byl svět ještě v pořádku. Plnohodnotný dům, který je v naprosto výjimečném a zachovalém stavu. K němu zahrádka, která udělá radost i nadšeným zahrádkářům s malým jezírkem a krytým posezením pro grilování. Ale hlavně! Žádné nutné rekonstrukce, vezměte kufry a začněte bydlet.
5+kk a téměř 150 m2 s vlastní garáží, zahrádkou tak akorát a na místě, kde vás nebude trápit žádný významný provoz. Náměstíčko s poetickým názvem náměstí Jana IV. z Dražic je totiž umístěné mimo hlavní tahy a děti tak můžete bez obav pustit za plot. A vyblbnou se dost, přímo naproti domu je totiž malé dětské hřiště. Dětské království je tedy zajištěno, ale co dospělí? Ty nadchne, že je dům řešen smysluplně. Bez miniaturních místností, bez malinkatých oken. Prostě tak, aby skvěle fungoval i pro využití větší rodiny. Město Hostivice se nachází hned za hranicí Prahy a je skvěle dostupné i vlakem, který je od domu jen pár minut chůze. Téměř 9.000 obyvatel nedělá z této lokality už žádného prcka a tak se můžete těšit na kompletní vybavenost. Škola, školka, nová obří chystaná škola a Tesco nebo Lidl. Co vám bude chybět, to seženete na 10 minut vzdálené nákupní zóně Zličín.
5+kk | dvě podlaží
147.6m2 | garáž 19.5 m2
4x ložnice | 1x koupelna | 2x WC
Pozemek 353 m2
Místo na parkování 2 aut před domem
Kolaudace 2005 | Skvělý původní stav
Vytápění plynovým kotlem | 12 - 13 MWh/rok
Klidná ulice / náměstíčko
10 km / 15 min busem na metro Zličín
12.950.000 Kč
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi. Využijete také funkci měření rozměrů.
Sympaticky vyhlížející řadový dům stojí na klidném náměstíčku od roku 2005. Nabízí dvě podlaží, garáž a příjemně velký pozemek.
Část pozemku je před domem, část za ním. Předzahrádka, která umožňuje parkování aut také mimo garáž, má plochu 66 m2. Hlavní zahrádka za domem pak 193 m2. Díky vzrostlejším keřům je také dobře odcloněna od sousedů a poskytuje solidní míru soukromí.
K pozemku se ještě vrátíme, teď hurá dovnitř. Výklenek s velkými okny byl řešen v rámci klientských změn a prostor opravdu rozzářil. Doslova. Velká okna s orientací na jihovýchod se starají o to, že když do domu zasvítí sluníčko, celý prostor se krásně prohřeje.
Většina prvního podlaží je věnována hlavnímu obytnému prostoru. Kuchyně s jídelnou je od obýváku oddělena polo příčkou, kterou lze odstranit.
Část s obývacím pokojem je velkorysá. 6.9 metru na délku, 4 metry na šířku. Plocha s kuchyní je v součtu parádních 43 m2.
Díky velkým oknům z obou stran je v místnosti spousta světla. Nebo nepotřebujete tak velký obývák a spíše by se hodil jeden pokoj navíc? Pak mám pro vás dobrou zprávu - do prostoru lze umístit příčku, kterou rozložení můžete úplně proměnit. V přední části obýváku pak může vzniknout další samostatná ložnice.
Kuchyňská linka je původní, ale velmi zachovalá a plně funkční. Zbytek přízemí si projdeme později, teď se po schodišti přesuneme do horního podlaží. Prostor schodiště je velikostně příjemný, široké je 1 metr.
Chodba druhého podlaží je styčným bodem všech jeho místností. Má krásnou plochu 10 m2 a ve stropě si můžete všimnou menšího poklopu na půdu. Ta se aktuálně nevyužívá, vstup je pouze servisní (tedy bez schodů). Lze jej však do budoucna upravit a půdu tak využívat k uskladnění věcí, které nejsou tak často potřeba. Dosud však nebyla půda nutná a to díky velké garáži.
První ložnicí, kterou prohlédneme, je pokoj orientovaný směrem do zahrady. Velikost pokoje je 12.4 m2 a jeho zadní stěna je využita pro umístění vestavěných skříní.
Přesun do ložnice naproti, tedy s okny na náměstíčko. Velikost je 15.3 m2 a k dispozici je velké okno, které zajišťuje v místnosti dostatek světla. Díky velkým svislým oknům nebylo nutné, aby zde byla instalována jakákoliv střešní okna.
Dvě však najdete v ložnici nad garáží, která má plochu 19.5 a je tedy největší ze všech pokojů. Vzniknout tu může například pokoj s vlastní šatnou, kterou můžete vytvořit vybudováním příčky v jedné z částí s oknem (třeba tam, kde je na první fotce křeslo).
Nejmenším pokojem domu je ložnice o ploše 10 m2 s velkým oknem orientovaným směrem na náměstíčko, který se nachází vedle největší ložnice nad garáží. Přes chodbu je vidět pohled do koupelny.
Ta je opravdu královská. S obrovským oknem a výstupem na balkon se rozhodně neřadí mezi ty obyčejné.
A to i svou plochou, která je velmi příjemných 6.8 m2. Koupelna je sice původní, ale je skutečně mimořádně zachovalá a díky rozumně zvolenému odstínu obkladů nevypadá ani nijak zvlášť zastarale.
Balkon, který je z koupelny přístupný, má velikost 3.2 m2 a je z něj krásný výhled na zahrádku domu.
Na tu se nyní přesuneme, takže po schodech dolů a přes výklenek v jídelně vyběhneme na čerstvý vzduch.
Zahrádka tak akorát! Žádná přehnaná velikost, přesto skvěle využitelná. Mimo okrasné části si tu užijete také spoustu místa pro praktické využití. Pergola pro vaše letní grilování je už hotová. Krytá plocha je cca 15 m2.
Pohled od grilu vás bude skutečně bavit. Perfektně udržovaný trávník, vzrostlé keře i vlastní malé jezírko. Plocha od stěn domu po plot je 193 m2.
Pokud se obáváte, že na zahradu budete jezdit kolečkem přes jídelnu, pak se pletete. Garáž má totiž v zadní části dveře, které vedou ještě přes malý sklad.
Garáž o velikosti 19.5 m2 pojme i větší SUV. Dost možná ji ale nebudete potřebovat kvůli autu, to totiž můžete pohodlně zaparkovat na pozemku před domem. Řada majitelů podobných domů dokonce garáže předělává na další pokoj. Za dveřmi garáže je na chodbě umístěný plynový kotel, který ohřívá teplou vodu i topení.
Při vstupu do domu vás ale ještě uvítá prosklené zádveří, které bylo původně otevřené. Hlavní chodba je tedy umístěná až za ním a za dalšími dveřmi.
Spotřeba plynu není nijak závratná, pohybuje se mezi 12 až 13 MWh ročně. Vedle kotle jsou pak dveře, které vedou na oddělenou toaletu. Je zde také místo pro umístění pračky.
Když byla řeč o parkování před domem, mezi vraty garáže a bránou je vzdálenost 8 m. Auto se tedy vejde naprosto bezpečně. Parkovat však můžete bez potíží i na samotném náměstíčku, kde je místa hromada. Vaši přátelé, kteří pojedou na vaší letní grilovací party, tak pohodlně zaparkují přímo u domu.
Ať už za domem na zahrádce, anebo před ním na hřišti na náměstíčku, ze všech stran domu si budete bydlení užívat. Klid, zeleň, dostatek prostoru a vyžití pro vaše děti.
Umístění domu:
náměstí Jana IV. z Dražic 2409, 253 01 Hostivice
Vzdálenosti od domu:
Stanice BUS Ve vilkách - 550 m
(linka 306)
Metro Zličín | 6 km / 10 min autem nebo 15 min busem 306
Vlak Hostivice - U hřbitova | 650 m / 10 min pěšky
Penny | 600 m pěšky
TESCO | 750 m pěšky
LIDL | 1.800 m pěšky
ZŠ + MŠ Hostivice | 1.900 m - 30 min pěšky
Gymnázium Hostivice | 2.300 m - 5 min autem
Nová chystaná svazková škola
Půdorys domu - 1. podlaží
Půdorys domu - 2. podlaží
Mapa katastru
(modře vyznačený je pozemek, který je součástí prodeje)
Výpis z katastru - předmět prodeje
PENB
