Sympaťák kousek od Prahy
Kompaktní dům, ve kterém však nedostatkem prostoru trpět nebudete. 3 ložnice, dvě koupelny a obývák, který není jen nudnou klasikou. Díky otevřenému stropu až do střechy vznikl prostor, který je skutečně vzdušný. Velká okna směrem do zahrady se pak postarala o hromadu světla. A právě výhled do zahrady bude jistě vašim oblíbeným, protože je na co koukat. Z rukou druhého majitele kupujete dům, který je skvěle udržovaný a obklopuje ho kouzelná, vzrostlá zahrada. Velká tak akorát, abyste neběhali maraton se sekačkou, ale užili si její benefity. Pod krytou terasou večer posedíte u skleničky dobrého vína a až budete ráno znovu vyrážet do práce do Prahy, auto klidně můžete přehlédnout. Vaším novým dopravním prostředkem se může stát vlak, na který naskočíte 200 m od domu a za necelých 40 minut vás vysadí na Hlaváku. Dost bylo ruchu velkoměsta, hurá do domu, jehož provoz a údržba vás nesežere zaživa!
Svůj podíl na tom mají nejen kompaktní rozměry, ale také topení tepelným čerpadlem, kterým byl dům osazen v roce 2015. To je v prvním podlaží napojené do podlahovky, nahoře pak s klasickými radiátory. Přitápět si však můžete i s vůní dřeva, protože v obýváku správného domu pochopitelně nemůžou chybět kamínka. Spotřebu domu pak udržíte do parádních 8 MWh za rok. Pokud vám to už teďka zní dobře, jste na půl cesty do Zlonína. Počkejte totiž, až si proběhnete zahradu. A pokud do toho ještě zasvítí sluníčko, budete mít vystaráno. Za cenu novějšího bytu 3+kk tak můžete získat poměr cena/výkon, kterému bude byt konkurovat jenom těžko. A pokud Prahu považujete za dobrého sluhu, ale zlého pána, stále zůstanete v rozumné vzdálenosti tak, aby vám dobře sloužila. Panovat vám však budete klid menší obce, kde si na zahrádce konečně vypěstujete vlastní rajčata. Nebo prostě jen necháte děti lítat na vzduchu a bez obav o jejich bezpečí.
4+1/5+kk | Plocha 122,6 m2
2 koupelny | technická s prádelnou | 2 šatny
Zděná konstrukce
Kolaudace 2008 | Druhý majitel
Pozemek 561 m2 | Parking na auto na pozemku
Zahradní domek | Krytá terasa | Závlaha | Studna
Tepelné čerpadlo 2015 | podlahové topení v 1. NP
Krbová kamna v obýváku 5 kW
Spotřeba elektřiny 7,8 MWh/rok
12.950.000 Kč
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.
Zlonín je vzdálený 9 km od Globusu v Čakovicích a díky vlaku se do centra dostanete skutečně pohodlně. Za 39 minut jste na Hlaváku, cestou si vyřídíte první emaily nebo přečtete noviny a vyhnete se vztekání v kolonách. Svou skvělou dostupností města, přesto v klidu, si v posledních letech vysloužil velkou pozornost a staví se tu spousta nových domů.
Udržovaná zahrada tohoto domu je opravdovým balzámem na duši. Pokud utíkáte z bytu před ruchem velkoměsta, pak je to skutečně trefa do černého. Dům má pečlivé majitele, kteří se o něj důsledně starali a zejména zahrada o tom hovoří naprosto jasně.
A navíc se na ní neudřete. Velikost pozemku je lehce přes 550 m2, takže tak akorát, aby dělal parádu, ale z jeho údržby vám během prvního léta nezešedivěly vlasy. Pod krytou pergolou si tak vychutnáte ranní kávu bez obav z návratu domů, kde by na vás čekala sekačka a nůžky jako druhá každodenní šichta.
Ale co já vím, třeba jste vášniví zahradníci. Pak ani vy nebudete zklamaní. V rohu pozemku na vás dokonce čeká malé jezírko. Díky vysokému živému plotu je na pozemku navíc velmi příjemné soukromí. Zahradu udržíte zelenou i v létě díky automatické závlaze, která je napájena z vlastní studny.
Ale teď už hurá dovnitř, protože i tam je na co koukat!
Zdá se vám uvnitř hodně světla? Nezdá. Ono ho tam skutečně hodně je. Především díky rozměrným oknům s orientací na severozápad. Hlavní obytný prostor domu je opravdu působivý, vezmeme-li v úvahu, že dům není svým půdorysem žádný obr.
Hlavní zásluhu na tom má otevřený strop obýváku s galerií. Nejen plocha, ale také objem je to, co tvoří vzdušnost prostoru o ploše 19 m2 (bez kuchyně a jídelny). Hojné užití dřeva pro schodiště a jeho zábradlí prostor příjemně zahřívá.
Ve správném domě pochopitelně nesmí chybět to pravé teplo domova. V rohu obýváku jsou tak umístěná kamna, která navíc dům velmi rychle vytopí. Díky otevřenému stropu se teplo šíří skutečně rychle a jak známo, ze skutečného ohně je to teplo zkrátka úplně jiné.
Tedy ne snad, že by vám jinak měla být zima. Dům je v prvním podlaží vybaven podlahovým topením, které je napojené na tepelné čerpadlo o výkonu 8 kW. Nahoře jsou pak radiátory.
Prostor kuchyně s jídelnou je od obýváku oddělený nosným sloupem se schodištěm. Funkčně oddělené dvě zóny, které však zůstávají v kontaktu. Tedy něco mezi klasickým řešením s kuchyňským koutem, kde zůstáváte v centru dění domu, ale zároveň příjemně bokem. V případě potřeby lze obě sekce jednoduše oddělit příčkou.
Kuchyně je původní, nicméně velmi zachovalá a zcela funkční. Uspokojí i náročnější kuchaře, protože vám v ní nebude chybět místo. Plocha je pěkných 14 m2.
Při ruce navíc budete mít i praktickou spižírnu (1,5 m2). Když už je řeč o úložném prostoru, jeho nedostatkem v domě trpět nebudete. A tím nemyslím jen vestavěné skříně u vstupu.
Vlevo od vstupních dveří (při pohledu ven) se totiž nachází technická místnost. Ta větší má 5 m2. Pro úklid a prádelnu a další všemožné harampádí, kvůli kterému ji na fotkách neuvidíte. Nachází se zde také jednotka centrálního vysavače. V přízemí domu nechybí také koupelna šatna.
A hned naproti koupelně také další pokoj přízemí. Využitelný jako pokoj pro hosty nebo pracovna. Jeho plocha je 14 m2.
Dole to máme vše, přesouváme se do druhého podlaží, do kterého vyběhneme přes dřevěné schodiště. Jako první nás uvítá galerie (8 m2), která je využita pro knihovnu.
Největší ložnice má 18 m2 a velké okno jihozápadním směrem.
Koupelna ve druhém podlaží je prostorná (8 m2) a k dispozici má nejen vanu, ale také sprchu, která je schovaná za rohem naproti střešnímu oknu. Velký sklon střechy neomezuje prostor tolik, jako jste v některých podkrovních místnostech zvyklí.
Všechny místnosti horního podlaží jsou přístupné z této chodby. Tedy vpravo největší ložnice, uprostřed koupelna a zcela vlevo pak místnost, která má dvě části.
První je 8,4 m2, druhá pak 9 m2. Vzadu je prostor využit pro velkou šatnu a pozorné okno jistě také zmerčilo vinotéku. Kam své cenné archivní kousky umístíte je ale samozřejmě na vás.
Uvnitř to máme všechno, teď ještě oběhnout dům kolem dokola. V přední části se vstupem se nachází zpevněná plocha pro parkování auta.
Na druhé straně od parkingu se už rozpíná parádní zahrada. Nicméně v případě nutnosti lze i tady vybudovat další plochu pro auto.
V přední části pozemku je z boku k dispozici ještě zahradní domek na sekačku a podobně. Zbytek zahrady je pak už jen čistý relax. Lehátko, bublinky a vypnout telefon. Můj je ale zapnutý pořád, takže klidně volejte.
Příjemnou atmosféru tady zažijete i když zrovna nebude pražit sluníčko. Pokud by se tak stalo, stínit si můžete vytahovací markýzou.
Dům je umístěný v klidné části nedaleko vlakové stanice, takže na cestu do Prahy skutečně můžete auto nechat doma. Hluku z trati se obávat nemusíte, je totiž jednokolejná a nelítají po ní rychlíky ani pravidelné náklaďáky.
V dáli Říp, na druhé straně pak Praha. Na ní ale teď nekoukáme. Možná jí totiž máte plné zuby a váš zrak míří právě směrem od ní...
Adresa domu
U Golfu 138/5, 250 64 Zlonín
Stanice BUS - 400 m (linka č. 656)
Stanice BUS - 1100 m (linka 348 a 369)
Vlak Zlonín - 200 m (linka S3 na Hlavák)
Metro Letňany - 15 km
Školka - 500 m
Potraviny - 500 m
Globus Čakovice - 9 km
OC Letňany - 11 km
Metro Letňany - 15 km (rychlejší cesta po dálnici)
Neratovice - 7 km
Kostelec nad Labem - 6 km
Půdorysy domu
Mapa katastru
Vyúčtování spotřeby elektřiny
Výpis z katastru - předmět prodeje
