Obrovský byt pár desítek metrů od Riegrových sadů.
Byt o ploše rodinného domu vznikl spojením dvou jednotek do jednoho velkého celku. Téměř 150 m2 plochy a naprosté soukromí díky celému vlastnímu podlaží. Byt je zkrátka tak velký, že se tam už další nevejde. A ve stejném duchu to platí v celém domě, ve kterém se nachází pouhé 3 byty a jeden nebytový prostor. Žádná králíkárna, ale ryze komorní cihlový dům, ve kterém vládne respekt k ostatním sousedům. V centru města, přitom sotva 100 m od Riegrových sadů. Právě propojení všech výhod, které nabízí život ve městě a nedaleké přírody, je mimo velké plochy bytu to, co z něj činí nabídku hodnou vaší pozornosti.
Byt je udržovaný a bez nutných investic, zrekonstrurovaný by v roce 2015. A to samé platí o domě. Nečekají vás tedy žádné nečekané výdaje. V domě se nachází pouhé 3 jednotky, tudíž žádná králíkárna, ale naopak dům s komorní sousedskou atmosférou. Do stejného SVJ pak patří i zadní objekt ve dvoře, ve kterém je bytů 5. Celkem tedy společenství o 8 bytových jednotkách, z nichž je tato druhá největší.
Byt zaujme skutečně velkorysými místnostmi. Vždyť obývák nabídne naprosto nevídaných 40+ metrů a hlavní ložnice přes 30. Původní dům taktéž těží z vysokých stropů, které i přes nové podhledy mají téměř 3.2 metru. Nechybí více jak 20 metrová terasa a pro byt v centru skutečný luxus - vlastní vyhrazené parkovací stání ve vnitrobloku. Byt vznikl propojením dvou jednotek, což mu propůjčuje taktéž značnou variabilitu. Pokud budete na plochu téměř 150 m2 potřebovat umístit více místností, pak vám nic bránit nebude. Oken je je dostatek a rozdělením obýváku s ložnicí lze získat další dva pokoje navíc. Skvělá je i velmi světlá jižní orientace oken. Přehřívání se ale obávat nemusíte - přeci jen se jedná o poctivý cihlový dům s tlustými zdmi a jako bonus je v obýváku nainstalovaná klimatizace.
Poloha na rozhraní městských částí Vinohrady a Žižkov znamená v tomto konkrétním případě dvě věci. Špičková dopravní dostupnost i občanská vybavenost. A třetí? Příroda doslova za rohem. Riegrovy sady a navazující Rajská Zahrada jsou od domu zhruba 70 metrů. 11 hektarů zeleně, co by kamenem dohodil.
Druhé podlaží bez souseda
Po rekonstrukci 2015
Dům pouze o 3 bytech
Opravený původní dům
Dispozice: 3+kk
Plocha: 148 m2
Terasa 21 m2
Parkovací stání ve vnitrobloku
Okna na jih + klimatizace
Vytápění plynovým kotlem
(náklady cca 6.000 Kč komplet)
Riegrovy sady cca 100 m od domu
Uvedené plochy odpovídají doloženému plánu a prohlášení vlastníka.
Virtuální prohlídka bytu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.
Vítejte na místě, kde možná strávíte ty nejlepší roky vašeho života. Tuhle parádu budete mít jenom pár minut chůze od domu, Riegrovy sady a Rajská Zahrada totiž nejsou ani 100 m od vchodu.
A začneme zostra, rovnou největším pokojem tohoto rozlehlého bytu, který vznikl spojením dvou jednotek. Čtveřice rozměrných oken orientovaných na jih zajišťuje velkou dávku světla. Tento byt není jenom o ploše, ale také o objemu - stropy jsou vysoké 3.1 metru. Plocha obýváku je přes 40 m2!
Od snídaně u jídelního stou uvidíte na televizi asi trochu rozmazaně 🙂 Určitě na ale proto, že by vám bylo vedro. Okna jsou sice na jih, ale místnost je vybavena klimatizační jednotkou. Tou se dá samozřejmě i přitápět. Překlad, který vidíte u klimatizace, je místo, kde se původně nacházela příčka mezi dvěma pokoji, jejichž propojení mělo za následek tuto obří místnost.
Přístup do obývacího pokoje byl zachován dvojí - dveřmi přímo z chodby a nebo přes kuchyňský kout, který je s obývákem opticky propojen, ale funkčně je oddělený.
Prostorná kuchyňská linka s barovým pultem je samozřejmě vybavena všemi potřebnými spotřebiči BOSCH. Dveře vedle televize vedou na terasu, která je ve vnitrobloku domu.
Hned vedle nich se pak nachází technická místnost, ve které je schovaná pračka se sušičkou, zázemí pro úklid a toaleta. Z oslavy na terase tedy nebudete muset běžet až na druhý konec bytu a věřte mi, že tady je to skutečně slušná vzdálenost - dům má na délku skoro 17 metrů.
Severní terasa se ukrývá ve vnitrobloku a její plocha je lehce přes 20 m2. Žlutý opravený dům s balkonem, který se za ní nachází, je součástí tohoto areálu jako druhý objekt, ve kterém se nachází 5 bytů. Jedná se o stejné SVJ.
Stropy jsou snížené sádrokartonovým podhledem, pod kterým lze ukrýt jakákoliv nutná vedení - třeba pokud byste se rozhodli mít klimatizaci úplně všude. Přesto jsou vysoké skoro 3.2 metru. Přes chodbu se posuneme do další části bytu.
Po cestě k ložnicím se podíváme do koupelny, která je vybavena vanou i sprchou (takže bez věčných hádek, kdo chce co).
Koupelna je prostorná, ale pračku ani toaletu v ní nehledejte. Toto vše má své místo jinde, koupelna slouží čistě svému hlavnímu účelu. A to v jednoduchém a čistém designu bílých obkladů, které doplňuje mozaika.
Toaleta s bidetem a umyvadlem je umístěna hned u vstupu do bytu, vzhledově odpovídá pojetí hlavní koupelny. Jsou zde tedy dvě toalety - jedna u terasy, jedna u vstupu.
Hlavní ložnice bytu s trojicí velkých oken a plochou 33 m2 taky není žádný prcek. I zde očekávejte hodně světla přes troje velká okna. Překvápko je v její zadní části.
Tam na vás totiž ještě čeká šatna a pracovní kout s dalším oknem. V duchu celého bytu je i tato místnost velkorysá - 10 m2. To není na šatnu úplně málo, v některých novostavbách jsou takto velké ložnice.
Na chodbu se vejde vestavěný nábytek, tedy pokud ho vůbec ještě budete potřebovat. Ve skříni je zde schovaný i plynový kotel, kterým je byt vytápěn. Druhá ložnice aktuálně slouží jako dětský pokoj a její velikost je 16 m2. Tato jediná místnost má okno na sever.
Na chodbě domu se v tomto podlaží žádné další dveře nenachází - byt je tu totiž jediný. V domě není výtah, ale vyběhnout do prvního patra (druhé podlaží) zvládnete i s nákupem. Ten si můžete klidně vyložit u dveřích v průjezdu a pak pokračovat dále, kde auto zaparkujete na vlastním stání.
Dům je ve skvělém stavu a je klasického střihu, který zapadá do dobové pražské architektury. Pod bytem se nachází klidná kavárna. Jak si můžu být jistý, že je klidná? Patří totiž stejnému majiteli, jako tento byt. Chtěl by mít pod vlastním bytem hlučný provoz?
Než se rozutečeme po okolí - poslední pohled na dům zepředu i zezadu. Na druhé fotce můžete vidět ocelovou konstrukci terasy, která k bytu náleží.
Právě okolí domu je to, co vám dá zapomenout na město, přestože bydlíte v jeho samotném centru. 11 hektarový městský park je plný hřišť, sportovišť i kulturního vyžití.
Především tu na vás ale čeká relax a kus přírody, která má mimo jiné i jednu velmi významnou funkci - vzniku obřího sídliště se v této části města bát skutečně nemusíte. K přeměně charakteru tohoto místa jednoduše nedojde.
Na prohlídce bytu se nenechte strhnout jen samotným prostorem a zaměřte se i na detaily, kterých je byt plný. A uvidíte sami, že pokud by mělo být doma právě tady, pak vám tu bude skutečně dobře.
Okolí domu:
Tram Husinecká - 400 m
(linka 5, 9, 15, 26 a tři noční)
Metro Jiřího z Poděbrad - 800 m
Zastávka BUS 101 - U Prdlavky - 300 m
(úplně nová, info ZDE)
Riegrovy sady a Rajská Zahrada - 70 m
Lidl - 500 m
ZŠ a MŠ Seifertova - 170 m
MŠ Rajská Zahrada - 250 m
Předmět prodeje - LV
Půdorys bytu
20.900.000 Kč
Zajímají vás další informace? Zavolejte nebo napište, rád vám je doplním. A nebo úplně nejlépe, přijeďte se podívat. Možná se vám ale už nebude chtít pryč.
