Bydlení v domku za cenu vybydleného panelákového 2+kk.
Domů v okolí Prahy, kde se i s rozpočtem na rekonstrukci vejdete do 5 milionů, rapidně ubylo. Narazit na nějaký je spíš velká vzácnost. Tento dům dané parametry splňuje a navíc je okamžitě obyvatelný. Rekonstrukce interiéru totiž už proběhla. No a pokud vám není voda cizí, pak se vám v městysu se známou přehradou bude žít opravdu hezky. Navíc je to vážně kousek na Slapy a do přilehlých rekreačních areálů to budete mít jen pár minut autem.
Dům není žádný obr, ale to ani panelákový byt, který za stejnou cenu pořídíte. Vnitřní plocha domu je kolem 50 m2. Přesto se do něj vejde příjemný krb a nebo skutečně obří kuchyně. Uvnitř nejsou žádné nosné příčky, upravit dispozici tak můžete libovolně. Ale především. Uvnitř nic řešit nemusíte, je hotovo. Z původní stavby zůstalo totiž jen obvodové zdivo. Nová je elektřina, voda, topení, střecha, podlahy, stropy, kuchyně, koupelna a některá okna.
Pozemek má 2.261 m2 a je umístěn ve svahu směrem na východ. Ve spodní části se nachází dům a parkování aut, z horní části ho pak ohraničuje les. Na pozemku najdete pár teras, skleník i několik vzrostlých stromů.
Do centra Štěchovic je to pár minut chůze a po ruce je to úplně všechno. Školka, škola, obchod, pošta, 4 linky autobusů. Na slapskou přehradu 8 km, na Smíchovské nádraží 27. Zajímavosti je i to, že se dům nachází v přírodním parku. Pokud máte plné zuby Prahy a přesto ji furt potřebujete mít po ruce, jste tu správně.
Výstavba cca 1920
(z objektů zůstalo obvodové zdivo)
Rekonstrukce interiéru 2010
Dispozice 2+kk / 1+1
Vnitřní plocha cca 50 m2
Bez vnitřních nosných zdí
Svažitý pozemek 2.261 m2
Dům není ohrožen povodněmi
Umístění u silnice Štěchovice - Slapy
Nevyužité podkroví
Stará kopaná studna
(nyní jako nádrž na dešťovou vodu)
Čistička, 2x vrt (přítok 250 l/den)
Uvedené plochy odpovídají katastrální mapě a doloženým plánům, příp. naměřeným údajům.
3D interaktivní prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.
Štěchovice a okolí jako na dlani. Domek naleznete v pravé spodní části fotky u silnice mezi lesy na Slapy.
Domek se nachází přímo u tahu mezi Štěchovicemi a obcí Slapy. Možná jste kolem něj už několikrát projížděli. Svažitost pozemku je nejlépe patrná právě z těchto fotek.
Dům má novější střechu a novější okna, ve zbytku exteriéru je však původní. Zda provedete zateplení a jakou barvu fasády vymyslíte, to už bude na vás. Zrovna tak ho můžete o jedno podlaží zvednout.
Pozemek o celkové ploše 2.261 m2 sahá od silnice až po les. Jeho terén je velmi svažitý. Ve spodní části pozemku (vlevo od domu) se nachází plocha pro parkování aut.
Na slunné stráni, která k domu náleží, je terén sice hodně z kopce, nicméně prostřednictvím teras tady můžete vytvořit ještě hodně různých zákoutí. Svah je orientovaný na východ.
Už nyní má pozemek několik sekcí, zpevněné plochy či terasy. Do horní části pozemku se dostanete přes schody, nechybí tu ani skleník.
V interiéru je už vše hotové a připravené k okamžitému užívání. Přestože je domek malý, krb tady nesměl chybět. Neplní jen romantickou funkci, ale je přes něj napojen i systém vytápění.
Tato místnost domu o velikosti 24 m2 bude sloužit jako ložnice s obývacím pokojem. Ve stropě si můžete povšimnou sklápěcích schodů do podkroví, které je aktuálně bez využití. Vytápět se dá i elektrickým nástěnným konvektorem.
Oddělení místností domu je nyní řešeno otevřenou příčkou s pultem, která není nosná - lze ji odstranit či libovolně posouvat. Konfiguraci plochy si tedy můžete upravit podle toho, jak si zrovna budete bydlení představovat.
A že se tu nebude bydlet špatně! Nová kuchyňská linka nabízí obrovské množství pracovní plochy a všechny potřebné spotřebiče. Vzhledem k velikosti domu je skutečně monumentální a naprosto uspokojí buď vášnivého kuchaře a nebo její velikost zredukujete tak, že vám zbyde ještě spousta místa na vytvoření obýváčku. Z přední místnosti by tak byla třeba samostatná ložnice.
Pokud jste snili o ostrůvku v kuchyni, tak si tu svůj sen můžete splnit. A co třeba vytvořit z okna v čele kuchyně francouzské okno na zahradu?
Variant je v této místnosti domu, která má 18 m2, skutečně milion. Obložení stropu kuchyně je dřevěné, trámy nejsou nosné, ale pohledové.
Hlavní pokoj má dostatečnou plochu na to, aby se v něm kombinovala ložnice s menším obývákem. Krbem vytopíte prostor prakticky okamžitě.
V pokoji je prostor i pro případný pracovní kout nebo vestavěné šatní skříně.
Případně pak vytvoříte šatnu na chodbě, kam lze umístit vestavěný nábytek tak, aby vznikla malá samostatná šatní místnost s oknem.
Toaleta je od koupelny oddělená. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, nachází se v ní taktéž elektrický bojler.
Jak už bylo zmíněno, podkroví domu je nevyužité. Střecha by však musela být zvýšena, aby vznikly skutečně plnohodnotné pokoje. Dům je od svahu oddělen velkou opěrnou zdí.
Kolem domu se ve spodní části nachází pás rovné části pozemku. Aktuálně ho okupuje hlídač 🙂
Rovinatých ploch na svažité parcele příliš není, nicméně dole je prostor pro parkování aut a i v horní části se nachází terasa pro pěstování domácích plodin (ta se nachází na cizím pozemku, který nikdo nepoužívá). Poklopy na ploše pro parkování jsou od 2 vodních vrtů (vydatnost kolem 250 litrů denně). Pro bydlení rodiny je tato vydatnost nízká, počítejte tedy s tím, že je to jedno z témat k řešení.
Vstup do domu je nyní řešen zezadu, tedy na druhé straně od parkování aut. Na obrázku si můžete všimnout poklopu od čističky odpadních vod.
Štěchovice a okolí (zde vyhlídka Rabyně) jsou vyhledávaným místem pro relax i sport, příroda je tu skutečně kouzelná.
Přírodu si ale užijete i u sebe na zahradě. Možná se to nemusí na první pohled znát, ale ve zpevňování svahu a vytváření rovinatých ploch tu leží stovky hodin práce. Rozehráno máte, koncovka je na vás.
Vzdálenosti od domu:
Stanice BUS: 1 km
(linka 338, 361, 390 a 440 - Smíchovské n.)
Vlakové nádraží: 700 m
Metro Smíchovské n.: 40 min busem
Nájezd na pražský okruh: 18 km
ZŠ + MŠ: 850 m
Úřad a pošta: 950 m
Přístav Štěchovice: 1.4 km
Potraviny: 1.4 km
Přehrada Slapy - 7.5 km
Živohošť - 17 km / 20 min
Aktuální půdorys domu
Katastrální mapa
Výpis z katastru - předmět prodeje
4.190.000 Kč
Zajímají vás další informace? Zavolejte nebo napište, rád vám je doplním. A nebo úplně nejlépe, přijeďte se podívat. Možná se vám ale už nebude chtít pryč.
