S hotovými projekty od KAREŠ ARCH a vydaným stavebním povolením
Jak nám při rozhovoru, který si na tomto webu můžete pustit, řekl sám Martin Kareš - je to všechno o místě. V tomto případě tedy o jižním svahu, s poli po boku a lesy v zádech. Unikátní místo, ve kterém vládne naprostý klid a bezprostřední kontakt s přírodou, bylo perfektním základem pro vytvoření návrhu 2 zcela výjimečných vil. Architektonické studio KAREŠ ARCH je etalonem na poli české funkcionalistické architektury. Nadčasové myšlenky funkcionalismu kloubí se soudobými technologiemi a požadavky na komfort. Jestliže vás neláká hezký dům umístěný na placičku v satelitu, ale rádi byste uchovali konzistenci kvality architektury s kvalitou lokality, pak budou Statenice vaší novou zastávkou.
Na pozemcích vás čekají dva neobyčejné návrhy. Obě vily jsou úplně jiné, přesto si velmi podobné. A to nejen zvolenou architekturou, ale také základními myšlenkami, které mezi nimi tvoří pojítko. Práce s terénem pozemku umožnila opticky odlehčený vykonzolovaný návrh, který nepůsobí těžce. Domy tak do okolní krajiny dokonale zapadají a nepůsobí jako hmota, která by devalvovala překrásnou přírodu, kterou je okolní Kopanského mlýna poseté. Větší z domu je třípodlažní 6+kk, druhý dvoupodlažní 5+kk s funkčním atriem. Návrhy jsou koncipovány tak, aby spolu domy dobře hrály, přestože se však vzájemně nerušily a fungovaly v odvrácených zónách. Tato snaha o maximální soukromí pramení ze samotného záměru výstavby. V prvním domě měl bydlet majitel obou pozemků, druhý pak navrhl pro souseda, kterého chtěl posléze vybrat.
Jenže časy se mění a život občas přináší zvraty, kdy musíte své plány přehodnotit. Díky tomu vzniká tato unikátní příležitost k pořízení pozemků s vydanými stavebními povoleními na domy, které nikde jinde nenajdete. Několik let ladění, zkoumání a navrhování si můžete ušetřit. Před vámi stojí hotový produkt. V přírodě, přesto necelých 12 km od Kulaťáku v Dejvicích.
1.393 m2 | 1.419 m2
Jižní svahy s lesem ze severu
Vila I - 6+kk | Vila II - 5+kk
Architektonický návrh KAREŠ ARCH
Vydané stavební povolení na oba domy
Včetně přípojek elektřiny, kanalizace, vodovodu
Dejvice - Kulaťák | 12 km
Metro Bořislavka | 11 km
Letiště | 6 km
Václavák | 18 km
Projekt Vila II - 1.419 m2
15.890.000 Kč
Projekt Vila I - 1.393 m2
Rezervace
+ možnost rozdělení 578 m2 lesního pozemku za vilami
První vilou je stavba, kterou tvoří několik segmentů se vzájemným vyosením. Ty nejen architekturu oživují a rozbíjejí masu stavby, zejména však pracují s precizně orientovanými výhledy, které byly navrženy přesně v návaznosti na konkrétní pozemek a orientaci.
Charakter pozemku umožnil umístění třípodlažní stavby, která však prostřednictvím částečného zapuštění nepůsobí mohutně či pompézně, ačkoliv jde jinak pochopitelně o stavbu toho nejvyššího segmentu.
Suterén domu tak prozrazují pouze vrata do velké garáže. Nad nimi se pak nachází místnost, která je třešničkou na dortu celého domu. Je z ní totiž ten nejlepší výhled do údolí Kopanského mlýna. Výhled je však panoramatický z každé části domu, ve které to bylo možné. Prim hraje značná prosklená plocha.
Skvělého výhledu si užijete taktéž u bazénu, který tvoří charakteristický prvek první vily. Díky prosklené čelní stěně tak utváří infinity pool koncepci. Tedy zdánlivě nekonečný bazén.
Celková plocha suterénu je lehce přes 140 m2, tedy jako samotný rodinný dům. Mimo velké garáže na dvě auta má plnit funkci zázemí pro zázemí nadšeného sportovce. Proto jsou tu hned dvě místnosti pro uskladnění sportovního náčiní. Pochopitelně je však můžete využít zcela jinak.
První nadzemní podlaží domu je dalším odrazem velkorysosti. Nikoliv však okázalé, to spíše sofistikované. Prostorný obývák o velikosti 82 m2 je v jihovýchodním křídle doplněn o kompletní zázemí hostů. V jihozápadním křídle vás naopak čeká relaxační zóna s místností s proskleným rohem orientovaným na jihovýchod, tedy směrem do údolí Kopanského mlýna.
Vizualizace obývacího pokoje prozrazují jeho značnou plochu. Více jak 80 m2 otevřeného prostoru prosvětlují velkoformátová okna s orientací na obě strany.
Interiér si pochopitelně dotáhnete podle sebe, nicméně i ten měl odrážet hlavní myšlenku funkcionalismu. Nepřezdobené, jednoduché, funkční a přesto krásné.
Od obývacího pokoje, sekce pro hosty nebo relaxační místnosti pak zažíváte přesné takové výhledy. Nízké okolní stavby necloní volný průhled na zelené okolní kopce.
Úplně stejný výhled pak platí také pro úroveň druhého nadzemního podlaží, do kterého jsou soustředěné ložnice. Ty jsou celkem 3, přičemž ta hlavní a největší je orientovaná směrem k lesu, kde nechybí také terasa.
Pozemek je bez potíží přístupný přes jednosměrnou obecní komunikaci, odkud se budete také napojovat na sítě.
Pro šetrné začlenění do krajiny pracují sousední domy se zelenou střechou. Výjimkou pak není ani tento návrh.
Druhá vila je úplně jiná, ctí však stejné myšlenky. Domy jsou navržené tak, aby spolu perfektně fungovaly, ale zároveň se vzájemně nerušily. Unikátní situace, kdy architekt mohl navrhnout dva domy vedle sebe, přinesla své ovoce.
Orientace obytných zón domů je odlišná, což je nejlépe patrné na těchto vizualizacích shora.
Druhý dům je sice o chloupek menší, rozhodně ale neztrácí na své zajímavosti. Skvělým řešením je atrium s bazénem, které zajišťuje naprosté soukromí. Začneme ale odspoda.
I tento dům totiž využívá svažitosti terénu ve prospěch suterénu. Zajímavostí je pak to, že mimo skutečně velké garáže (52 m2) pracuje také s krytým parkovacím stáním. V zadní části dům podsklepen není - důvodem je umístění bazénu do atria.
Hlavní obytné podlaží tohoto domu pracuje hned se dvěma specialitkami. Tou první je strom, který prochází skrz naskrz střechou. Prohlédnout si návrh můžete ZDE. Druhou, která se podepisuje na maximální míře soukromí, je pak využití uzavřného atria pro umístění bazénu.
Střecha druhého domu je rovněž navržená jako zelená plocha. Využít ji pochopitelně lze také pro umístění solárních panelů.
Druhý dům si v žádném případě nespojujte s nudnějším bráchou. Atrium s bazénem a letní kuchyní nebo zakomponování okrasného stromu do střešní konstrukce jsou prvky, které návrhu dodávají skutečnou šťávu.
Do atria skutečně není odnikud vidět, neboť je stíněno samotnou hlavní stavbou. V té však žádné nechtěné stínění nečekejte, přes velká okna vás čeká jen a pouze výhled do údolí.
Obývák s kuchyní o velikosti 59 m2 je v čelní části tvořen šikmou stěnou. Ta je pod úhlem kvůli průniku západního sluníčka.
Ve druhém domě vás čekají 4 ložnice a 2 koupelny.
Také pozemek druhého domu těží z volného výhledu jižním směrem. Důležité je upozornit na fakt, že výškový rozdíl mezi pozemky ve spodní řadě je takový, že ani dvoupodlažní stavby nemají nejmenší šanci stínit výhledu.
Mimo hlavního objektu je navržená a povolená také letní kuchyně, která uzavírá atrium domu ze západní strany.
Mapa katastru
Horní pozemek (lesní) je možné k parcelám přidružit dle vašeho požadavku.
