Možnost celoročního bydlení v bytelné chatě
Zděná chata 3+1, která stojí na opravdu pevných základech. To není žádné nadnesené či obrazné heslo, ale fakt. Tato chata byla totiž budována od počátku tak, aby se dala užívat celoročně. Žádný papundekl a žádné dřevo, ale cihly a kámen. V tomto domě se mnoho dlouhých let bydlelo nastálo a tak je ověřeno časem, že bydlení u jezera Sadská je nejenom pohlazením po duši pro milovníky romantiky či klidu. Napadá-li vás otázka, zda dům kousek od jezera není vystaven riziku povodně, pak mi dovolte, abych hned na úvod vaše obavy rozptýlil. Stavba leží mimo zónu Q100 (stoletá voda), zaplavena nikdy nebyla a po desítkách let, které na místě stojí bez rekonstrukcí, jednoznačně ukazuje svou poctivost a bytelnost. V původním stavu, avšak nastěhovat se do ní můžete klidně hnedka.
Nebo sem budete utíkat na víkendy, abyste k městskému bytu měli také útočiště pro klidné chvíle? Univerzální objekt, který vám zatím může dělat radost o víkendech, ale do budoucna se do něj klidně můžete nastěhovat nastálo. Přesto ale nezůstanete mimo skvělou dostupnost. Sadská totiž těží ze skvělé polohy přímo na dálnici, pár kilometrů od lázeňských Poděbrad nebo okresního města Nymburk. Daleko ale není ani Praha, na Čerňák je to od chaty přesně 37 km, což zpravidla znamená zhruba 30 minut cesty. Plány na příští léto jsou jasné! Zdá se, že pěkných pár dnů strávíte na pláži jezera, které je od této chaty doslova pár kroků. A když si budete chtít dovolenou protáhnout, pak v plném komfortu a bez velkých kompromisů.
Dispozice 3+1 | Zděná stavba
Plocha 95 m2 dle Matterportu | 2 obytná podlaží
Pozemek celkem 311 m2 | zastavěno 52 m2
Sklep 25 m2
Zachovalý stav | Trvale obýváno
Garáž 18 m2 | Půda nad podkrovím
K dispozici okamžitě | možnost financování klasickou hypotékou
Elektřina | studna | septik
Vytápění kotlem na tuhá paliva + krb
Rozvod ústředního topení
Pár desítek kroků od jezera
Uvedené plochy pozemku a domu odpovídají katastrální mapě či laserovému měření technologií Matterport. Neodpovídám za jejich správnost a jsou orientační.
5.150.000 Kč
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji s nasazenými VR brýlemi. Využijte také funkci měření rozměrů.
Chata se nachází v malebné krajině u jezera Sadská, které ze severní strany ohraničuje meandr řeky Labe a ze západní strany rozlehlé lesy. Nájezd na dálnici je od toho kouzelného místa pouze 7.5 km a do Prahy dorazíte po půl hodině jízdy.
Teď už ale pojďme přímo k věci. Stavba je na pomezí velikosti chaty a rodinného domu. Má dvě obytná podlaží, půdu a potěší kompletní podsklepení s garáží.
Stavba je v původním stavu, ale skutečně zachovalém a bez vad. S výjimkou těch opravdu drobných - kosmetických. Cihla, kámen. Žádná dřevěná boudička.
Hromádka dříví. Stavba začíná, ruce vzhůru! Nebo spíš k dílu. Dobové fotky z éry výstavby domu, kterou má na svědomí tatínek současného majitele, jsou němým svědkem. Přesto vypovídají mnohé. Nadšení a zápal, které byli stavbě tohoto domu věnovány, z nich číší na první pohled. Inu, když to šlo, stavělo se tak, aby dům přečkal generace. Tady se úkol splnit opravdu podařilo.
Fotomontáž? Ne tak docela, pod omítnou jsou totiž takové cihly. Spojení dvou fotek chaty, které mezi sebou dělí pěkná řádka desítek let. Tehdy byla těsně před dokončením fasády.
Vstup do domu je realizován přes verandu, za domem jsou vrata s místem pro parkování auta. Vejde se tam nejen Škoda 100 z dobové fotky.
A hurá dovnitř. Hlavní a největší místnost domu. Obývací pokoj o ploše 19 m2 má velké okno orientované do zahrady, tedy na jižní stranu.
Nejenom plocha, ale také objem. Výška stropů prvního podlaží je 2.55 metru, takže skutečně jako v klasickém domě.
Mimo rozvodu ústředního vytápění, které je napojené na kotel na tuhá paliva, je v obýváku také k dispozici klasický otevřený krb. Příjemnou hřejivou atmosféru pak dokreslují také dřevem obložené stropy.
Ty jsou taktéž v sousední kuchyni s jídelnou. Její plocha je 9.5 m2 a díky velkému oknu je skutečně světlá.
Koupelna s vanou je přístupná z chodby. Velká je 3.7 m2. Dřevěné zkosené obložení zakrývá rameno schodiště.
To je úzké, ale jeho sklon není nijak šílený a je použitelné i pro častější běhání 🙂 Chodba se schodištěm je velká 3 m2.
Nahoře vás čekají dvě ložnice, které jsou díky úhlu střechy prostorné a netrpní úbytkem prostoru kvůli velké šikmině střechy. Pokoj na těchto dvou fotkách, ze kterého je výstup na balkon, má plochu zhruba 11 m2. Světlá výška v podkroví je už nižší, ale strop může být klidně ještě zvýšen.
Sedmimetrový balkon, respektive spíže lodžie (je krytý z boků i shora) má 7 m2 a je orientovaný směrem na přední část pozemku. Ve špičce střechy se pak nachází ještě půda.
Druhá ložnice je o něco větší, není totiž vykousnutá o část se schodištěm. I zde lze vybudovat výstup na balkon, nyní tu naleznete dvojici oken. A to na obě strany domu. Příčka mezi ložnicemi není nosná, pouze část s komínem nemůže být odstraněna.
Vstupní zádveří o velikosti 5 m2 je spojkou mezi sklepem a nadzemní částí domu.
Celá stavba je podsklepená, tudíž lze úložné prostory a veškeré technické zázemí umístit mimo zraky běžného denního provozu. Garáž má rozměr 5.4 x 3.3 metru a postačí k parkování běžného auta.
Mimo garáže je ve sklepě místo na dílnu. Kotelna má k dispozici další místnost, která fungovala jako sklad uhlí s okýnkem pro uložení paliva. Celkem jsou ve slepě 3 místnosti, garáž a ještě malý sklad u schodiště.
K parkování auta můžete využít hned několik variant. Na pozemek jsou dvoje vrata. První možnost za domem jsme si již ukázali, další je pak před garáží. Místa je ale dost i pro vytvoření dalšího přístřešku.
Dům není ohrožen ani stoletou vodou, dle povodňové mapy se mu vždy vyhnula. Mapu si můžete sami prohlédnout ZDE. Pokud by přišla voda silnější, pak je dobré si všimnout také toho, že úroveň prvního podlaží je proti okolnímu terénu vyvýšená o 7 schodů. I v případě podstatně silnějších povodní je tak obytná část domu mimo ohrožení.
Pozemek není nijak zvlášť obrovský, ale má rovinatý a pravidelný tvar. Plocha zahrady 259 m2 je tak akorát, aby se na ni vešlo vše potřebné. Voda je odebírána z vlastní studny, odpad řeší septik.
Chatová oblast Na Vodrážce je lokalita, do které mají povolený vjezd pouze rezidenti. Jedná se o pár desítek rekreačních objektů v jednom z nejhezčích míst polabské nížiny.
Na Vodrážce ev. č. 262, 289 12 Sadská
Sadská - centrum | 4 km
Nymburk | 9 km
Poděbrady | 13 km
Praha - Černý most | 37 km
Dálnice D11 | 7.5 km
Půdorys - sklep
Půdorys - 1. NP
Půdorys - 2. NP - podkroví
Výpis z katastru
Mapa katastru
