Rodinný ideál? Nebo rovnou pro dvě rodiny?
Bez problémů. V tomto domě se totiž najdou hned dvě samostatné sekce. 2+kk pro vaše děti, rodiče nebo kancelář. A 5+kk pro vás. Samozřejmě s krbem! Tato úsporná dřevostavba z roku 2014 je ideálem pro ty, kdo chtějí mít vystaráno i do budoucna. A to jak s nízkou energetickou náročností, tak především s místem. A jestliže do teďka řešíte málo úložných prostor, pak stojí za zmínku, že tady na vás čekají hned dvě samostatné garáže. Pokud vás trajdání po sídlišti už přestalo bavit a rádi byste mimo svého zeleného plácku měli také spoustu příležitostí za plotem, pak tady, mezi zelenými kopci a lesy nedaleko Brd, budeme jásat blahem. Dům, který nevyžaduje žádné zásadní investice a do kterého se můžete nastěhovat prakticky okamžitě, vás u zapáleného krbu přivítá opravdovým teplem domova. A za co jiného utrácet peníze, než je spokojený život na novém místě?
Nespornou výhodou domu je jeho dvougenerační uspořádání. Možná to nepotřebujete hnedka, ale mít tuto variantu je prostě k nezaplacení. Nemusíte mít dům a k tomu někde uklizený další malý byt, tady můžete mít všechno pěkně v jednom. A komu se stal home office denním chlebem, může za sebou zaklapnout dveře, děti nechat běhat vedle, nenechat se rušit a v klidu vyřešit všechny svoje cally a pracovní povinnosti. Když na něj kouknete, tak se na první pohled nemusí zdát velký, ale mile vás překvapí množstvím svého prostoru. Však přes 160 m2 není málo, zejména v době, kdy se většina domů tlačí plochou na úroveň větších bytů. A jestliže vám nesedí bungalovy a máte raději domy klasického střihu se sedlovou střechou, pak je tohle trefa do černého.
O kvalitě místa nemusí být pochyb, ostatně není bez povšimnutí, že velkou spoustu domů v okolí Dobříše a Mníšku prodávám lidem, kteří lokalitu nemění, pouze se stěhují do větších či menších domů. Výjimkou to není ani v tomto případě, kdy jde o přesun v podstatě přes kopec. A pod dobrých zkušenostech taky do dřevostavby. Mníšek pod Brdy máte hnedka za rohem, ale za zmínku stojí i samotná Nová Ves pod Pleší, která není žádný zapadákov. Domů se dostanete busem i vlakem, chybět vám nebude škola a dokonce ani místní nemocnice. Zdaleka nejlepší je ale na tom všem úžasná příroda, která je všude kolem dokola. Máte zaděláno na nekonečné procházky a vyjížďky, se kterými můžete začít hned za branou vašeho pozemku.
16.990.000 Kč
Dispozice 7 + 2kk | Celkem 162 m2
5kk 126 m2 + 2kk 36 m2
2x kuchyně | 2x koupelna
Kolaudace 2014 | Druhý majitel
Dřevostavba s kolektory pro ohřev vody
Pozemek 877 m2
Elektrický kotel | Akumulační nádrž na TV
Krbová kamna
2x samostatná garáž | 2x dřevník
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.
Nová Ves pod Pleší, lokalita Včelník. Soubor několika nových ulic, ve kterých se nachází výhradně novostavby rodinných domů. Žádné rušivé vlivy v okolí taky neočekávejte, kolem domu nevede žádná vytížená silnice, není zde žádná průmyslová nebo živočišná výroba. Prostě a jednoduše klid.
Dvoupodlažní nepodsklepený dům s půdou je dřevostavbou, která nabízí stále dost prostoru ke snižování již tak nízkých provozních nákladů. Jižně orientovaná střecha je jako dělaná pro osazení solních panelů. Nyní jsou na ní kolektory pro ohřev teplé vody.
Každá část domu má svůj samostatný vstup, přičemž část 2+kk se nachází v přízemí průčelí stavby. Jeden vstup je zleva, druhý zprava.
Teď už ale hurá dovnitř a rovnou ke krbu! Na vlastní kůži jsem si vyzkoušel, že jsou krbová kamna Masterflamme neskutečně výkonná. Prostor obývacího pokoje vytopí prakticky okamžitě. To vše za doprovodu příjemného praskání dřeva. Možná jsem staromódní, ale krb do domu prostě patří.
Hlavní obytný prostor domu, ve kterém se spojuje obývák s jídelnou a kuchyní nabízí dohromady velkorysých 41 m2.
Na pocitu prostoru se podepisuje nejen plocha, ale také velká míra prosvětlení. Dvě okna jsou z boku, za gaučem francouzské dveře a 3 v jídelním výklenku. Poslední okno je pak v kuchyni.
Kuchyně o ploše 9 m2 umožnila umístění velké linky do tvaru U, kam se bez potíží vejde i velká americká lednice. Vedle ní pak můžete vidět ještě dveře do spižírny.
Kuchyně je mimořádně zachovalá, plně funkční a se všemi nutnými spotřebiči. Příjemným bonusem prostoru je skutečnost, že se sem bez omezení prostoru obýváku vejde i opravdu velký jídelní stůl. Na druhé fotce vzadu si můžete všimnout velké vestavěné skříně. Pokračovat budeme vlevo od ní, kde je vstupní chodba hlavní části domu.
Na chodbě pod schodištěm je ukrytá samostatná toaleta. Hezkým detailem je odhalená dřevěná konstrukce schodiště.
Naproti WC jsou pak dvojí dveře, z těchto místností však fotky neuvidíte. První je šatna (2 m2) a druhou technická místnost (1,8 m2).
Přes masivní schodiště, pod které lze umístit ještě třeba kočárek, se přesuneme do druhého podlaží.
V něm nám nejprve uvítá skutečně velká chodba o ploše přes 14 m2. Díky oknu je tu spoustu světla, takže zákoutí u schodů můžete využít třeba jako čtecí koutek. Díky otevřenému schodišti se dostane teplo z krbu až sem.
Ke čtení mimo terasy, ke které se ještě vrátíme, můžete využít také balkon u západně orientovaných ložnic.
Ložnice rodičů má plochu lehce přes 15 m2 a k výstupu na balkon ještě jedno střešní okno.
Vedle posledně zmíněné ložnice je hnedka vedle ještě větší pokoj (17 m2), ten ale vyfocený nemáme. Slouží jako pracovna a stohy papírů byly už nad naše fotografické síly 🙂 První dětský pokoj (15,6 m2) je vybaven vestavěným nábytkem a nabízí fantastický výhled jižním směrem, tedy na protější zalesněné kopce.
Úplně stejně je na tom druhý děcák. Tedy stejná plocha, stejná orientace.
Čistá, úhledná, nadčasová. Koupelna s rohovou vanou pod oknem je vybavena také sprchovým koutem. Velikost je 7,4 m2.
V koupelně jste si WC všimnout nemohli, ale nebojte. Nebudete muset v noci lítat až dolů. Toaleta je samostatná a je umístěná hned u koupelny. Z chodby je přístup také na půdu, která je plně pochozí a nabízí ještě překvapivě hodně úložného prostoru. Ale až uvidíte to všechno venku, stejně sem asi nic dávat nebudete.
Teď je na čase kouknout na menší sekci domu, tedy 2+kk. S větší částí je propojena přes koupelnu, která náleží k menšímu bytu.
Vaši hosté, rodiče nebo děti tak budou mít vlastní prostorné sociální zázemí. Přes chodbu budeme pokračovat do hlavní místnosti.
Příjemných 15 m2 s velkou kuchyní, která není jenom ošuleným základem s minimem prostoru. Tato kuchyně může fungovat naprosto plnohodnotně.
Sousední ložnice je místnost o velikosti 15 m2 a se dvěma okny. Na sever a na východ.
Před obývákem se nachází krytá terasa o ploše 24 m2.
Vedle ní se pak nachází dětský ráj v podobě hradu, který lze ale pochopitelně přesunout. Orientace této části zahrady je na západ.
Plocha pozemku je celkem 877 m2 a v jeho jižní části se nachází skutečně cenný bonus v podobě dvou garáží (16 + 19 m2) a dvou dřevníků (6 + 7 m2).
Jak už to tak bývá, garáže fungují jako sklad a auta stojí venku 🙂 Díky velké vydlážděné ploše se sem vejdou i větší kousky, místo je pak dost i na ulici.
Adresa domu
Světlá 461, 262 04 Nová Ves pod Pleší
Vzdálenosti od domu:
Vlak - 2 km | 4 min autem
(linka S88 - Praha HLN 70 min)
BUS - 350 m | 5 min
(linka 688 - Mníšek, Dobříš)
Metro Anděl - 31 km
Dobříš - 13 km
Nový Knín - 3.5 km
Mníšek pod brdy - 4,6 km (náměstí)
V obci: ZŠ, MŠ, potraviny, restaurace
Půdorys domu - 1. podlaží
Půdorys domu - 2. podlaží
Řez
PENB | bude vypracován nový
Mapa katastru
(modře vyznačený je pozemek, který je součástí prodeje)
Výpis z katastru - předmět prodeje
