Láska na první pohled.
O tomto domě můžete napsat nekonečno hesel. Ale právě láska na první pohled na něj sedí nejlépe. Je nový, moderní, úsporný, vyladěný, v úchvatné přírodě a kousek od Říčan, Úval nebo Českého Brodu. Pokud jste si sedli na zadek už z úvodního videa a pár fotek, pak vám mohu garantovat, že z tohoto webu odejdete okouzlení.
Dům byl dokončen v lednu 2020 a laděn byl s obrovskou péčí i láskou. Kupujete tedy novostavbu bez nervů, čekání a neustálého navyšování rozpočtů kvůli enormně rostoucím cenám materiálů. Pozornost věnována stavbě je patrná v mnoha detailech a na materiálech se tu skutečně nešetřilo. Než tomu osud chtěl jinak, měl být tento dům útočištěm na mnoho a mnoho let.
Bydlení ale není jenom o materiálech, metrech a technologii. Skutečně kvalitní zázemí pro život musí mít něco extra. Zcela ukázkové propojení s přírodou je jednou z nejlepších vlastností, vlastně spíše největších radostí tohoto domu. Dům se totiž nachází mezi stromy na kraji zástavby a pouze několik minut od rokle s řekou a zříceninou hradu. Tedy žádné boudy nahňácané na sebe, ale vysoká míra soukromí a klidu díky naprostému minimu sousedů.
Možná to zní jako popis horské lokality, ale opak je pravdou. Ke hranici Prahy je to totiž pouhých 12 km. Čile rostoucí obec Doubravčice je zároveň skvěle přístupná z Úval nebo Říčan. Pokud nechcete lítat do práce autem přes kolony, pak se z Úval vlakem na Masaryčku dostanete za 25 minut a z Říčan jakbysmet.
Dřevostavba - ala DublDom
Dokončeno 2020
Vytápění elektrickým kotlem, podlahové topení
Okna s trojsklem, zateplení vatou
KVH profily, difúzně otevřená stavba
Dispozice: 4+kk + sklep
Obytná plocha: 122 m2 (bez terasy)
Terasa 22 m2 na západ
Pozemky: 1.232 m2 (253 m2 zastavěno)
PENB: třída B
FVE 3.6 kW na střeše
(energie na ohřev vody a spotřebu domu)
Ovládání topení přes internet
Vrtaná studna 40 m, retenční nádrž 7 m3
(možnost přepínání mezi studnou a vodovodem)
Vodovod, tlaková kanalizace, elektřina.
Uvedené plochy odpovídají doloženému plánu a katastrální mapě.
3D interaktivní prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.
Vítejte na místě, kde možná strávíte ty nejlepší roky vašeho života. Dům se nachází přímo uprostřed fotky a je doslova obklopen úžasnou přírodou, do které proniknete po pár minutách volné chůze.
Zasazení do terénu i charakteru okolí je jednoduše příkladné. Moderní, přitom klasicky tvarovaná dřevostavba DublDom severského stylu je u nás stále málo vídaným oživením fádních satelitů.
Tady vás ale satelit ani fádnost nečeká. Dům je působivý nejen vizuálně, ale i technologiemi. Na zabetonované piloty je položen kovový rám, cetris desky, trámy vyplněné minerální vatou, poté záklop, asfaltový pás a 5 cm podlahové izolace. Konstrukce domu je řešena z lepených trámů a KVH profilů. Veškeré zateplení je minerální vatou (25-35 cm), okna jsou dřevěná Vekra s trojsklem.
Díky výhodné jižní orientaci je na střeše umístěná fotovoltaická elektrárna 3.6 kW bez ukládání do baterii - energie je využita na ohřev vody nebo okamžitou spotřebu domu.
Dům se značnou prosklenou plochou je navržen tak, aby co nejvíce komunikoval se zahradou. Všechna okna jsou dřevěná, pochopitelně trojskla a úplně celý západní štít je prosklený.
To propůjčuje obývacímu pokoji nejen neuvěřitelné množství světla, ale už tak velkorysou plochu (50 m2) opticky zvětšuje do zahrady.
Kuchyně je propojená s obývacím pokojem, je prostorná a v jednoduchém designu. Lednice je schovaná ve výklenku, kam se vejde i velká americká. Digestoř není nainstalovaná, má však hotovou přípravu na odtah ven z domu.
Jedním z nejmilejších bonusů tohoto domu je venkovní terasa, která je orientovaná na západ a otevřením křídlových dveří ji zcela propojíte s obývacím pokojem.
Dřevo na terase je smrkové, v interiéru je pak podlaha dubová. Terasa je osvětlená, její plocha činí 22 m2 a můžete na ni umístit nejenom venkovní posezení, ale třeba i vířivku, kterou do ní můžete zakomponovat v několika variantách.
Bavit vás to tady bude nejen ve dne, ale i v noci. Právě večer totiž vynikne velká prosklená plocha domu, který doslova září do okolí.
Zazářit si můžete i v kamnech, která doladí večerní atmosféru do naprosté dokonalosti. Z vlastní zkušenosti můžu potvrdit, že tady vám sklenička opravdu zachutná.
Posuneme čas pozpátku a přes soumrak se vrátíme zpátky do dne. Ať bude počasí nebo světlo jakékoliv, budete tu naprosto unešení.
Centrálním bodem domu je chodba, ze které jsou přehledně přístupné všechny jeho místnosti. Všechny tyto stěny jsou obloženy ručně natíranými palubkami.
Maximální výška stropu, tedy až do hřeben střechy (3.5 m), která je pochopitelně adekvátně odizolovaná. 35 cm minerální vaty zajišťuje skvělé izolační vlastnosti. Stejně dobré parametry očekávejte i od samotného pláště budovy, který je zateplen 25 cm vaty.
Technická místnost domu o velikosti 5 m2 v sobě ukrývá prostor pro elektrokotel, pračku se sušičkou, úklidové zázemí a taktéž technologii k fotovoltaice. V domě neuvidíte radiátory, všude je totiž podlahové topení.
První z ložnic se nachází v jihovýchodním cípu domu a její velikosti je 14.4 m2.
Z pokojů očekávejte uklidňující výhledy do zeleně a pocit neobyčejné vzdušnosti, který zajišťují velká okna a vysoké stropy.
Druhá ložnice má zcela identickou velikost a orientaci na severovýchod.
Poslední a nejmenší pokoj s oknem na jih je vhodný jako ložnice i jako pracovna. Velikost činí 9.5 m2.
Koupelna dokonale ladí k provedení zbytku domu - je jednoduchá, světlá a působí naprosto ,,čistým" dojmem. Velkoformátová dlažba, podomítkové baterie, denní světlo, dřevo a kombinace vany s walk-in sprchovým koutem bez vaničky. Hádky o tom, kdo chce vanu a kdo sprchu, tady řešit nebudete.
Toaleta je pochopitelně oddělná a nechybí na ní bidetová sprška. I zde je všechno dokonale sladěno tak, aby nic nerušilo celkový dojem jednoduchosti a čistoty. Dřevo je všudypřítomné - i na toaletě. Ale kvůli němu tady asi jste, je to tak? Na rozdíl od betonu vytváří dřevo příjemný dojem tepla.
A tak působí příjemně i takové "nutné zlo", jako je vstupní chodba. Je v ní dostatek prostoru pro vestavěnou šatní skříň nebo botník. Výklenek u dveří je vytvořen proto, aby v něm z druhé strany z kuchyně mohla být schovaná lednice. V zádveří je použita dlažba, aby nedocházelo k poškození dřevěné podlahy.
Pouze v zádveří, v technické místnosti, na toaletě a v koupelně naleznete dlažbu. Ve zbytku domu vás čeká útulná dřevěná podlaha a v hlavní místnosti taktéž přiznané konstrukce z lepených trámů. Žádné chladné materiály, ale dřevo, dřevo a ještě jednou dřevo.
Zvenčí je však dům řešen tak, abyste ho každý druhý rok nemuseli kompletně celý natírat. Plech (Satjam) zajišťuje praktický provoz domu a minimum nepříjemností s jeho údržbou.
Když je řeč o praktičnosti, pak jistě oceníte i zděný sklep o velikosti 7 m2, kam můžete uklidit všechno, co nechcete mít uvnitř domu. Spoustu místa nabízí i prostor pod domem, který lze využít pro vytvoření úložných boxů.
Vstup do domu je řešen ze severní strany a je chráněn přístřeškem, který můžete doplnit třeba o skleněné vstupní zádveří.
U některých nemovitostí je škoda, že na prohlídku dorazíte pravděpodobně za světla. Zrovna tady byste si návštěvu nesmírně užili i ve tmě.
Nebo aspoň za soumraku, při kterém budete jenom těžko odolávat chuti na skleničku. Na pozemku se nachází spousta kamenů, pro které můžete vymyslet nové využití.
Plocha je totiž celkem přes 1.200 m2 a protože je pozemek mírně svažitý, jsou v jeho západní části i taková překvapení, jako třeba prostor pro vytvoření vinného sklípku.
A nebo tady dětem postavíte domeček na stromě? Rozmazlit tady můžete celou rodinu, tohle je vážně dokonalost.
A když už si myslíte, že to nemůže být lepší, ujdete pár kroků od domu a zůstane zírat s otevřenou pusou. Okolní scenérie a příroda jsou posledním hřebíčkem do rakve vašeho vzdoru tento dům nekoupit. Už mi rozumíte, proč mluvím o tomto domě jako o lásce?
Okolí vás totiž doklepne s naprostou jistotou. Nedaleká rokle s řekou Šemberou, skalami a zříceninou hradu jsou sousedé, kteří vás budou doprovázet na každé procházce.
Tohle je totiž skutečný ráj. V novém moderním domě, uprostřed přírody a nedaleko Prahy.
Takže vítejte doma. Tohle je totiž dům, který vám můžu s naprosto klidným srdcem doporučit a to ne proto, že ho prodávám, ale proto, že je skutečně jedinečný a radost vám bude dělat od rána do večera. To se s vámi vsadím.
Okolí domu:
Stanice BUS:
950 m - linka 461
(Český Brod)
Říčany - 15 km
Úvaly - 10 km
Kostelec n.Č.l. - 9 km
Český Brod - 9 km
Vlak Říčany: 14.5 km (linka S9, 27 min na Hlavní nádraží)
Vlak Úvaly: 10 km (linka S1, 25 min na Masarykovo nádraží)
ZŠ Mukařov, Vyžlovka, Škvorec, Kostelec, Úvaly, Český Brod, Říčany
Předmět prodeje - LV
Předmět prodeje - mapa katastru
Půdorys domu
Použité konstrukce, technologie a materiály
Difúzně otevřené dřevostavba
KVH profily
Lepené trámy
Zateplení minerální vatou
Zabetonované piloty, ocelový rám
Dřevěná okna Vekra - trojsklo
Solární panely s elektrárnou
Elektrokotel + podlahové topení
Kamna Romotop 6.5 kW
Vrt 40 m2, retenční nádrž 3x2x4 m
11.900.000 Kč
Zajímají vás další informace? Zavolejte nebo napište, rád vám je doplním. A nebo úplně nejlépe, přijeďte se podívat. Možná se vám ale už nebude chtít pryč.
