Sen o malém hospodářství? Nebo prostě jen hromada místa?
Žádná prťavá chatička, ale pořádná chalupa! A to s pořádným pozemkem. Skoro 10.000 m2 už vydá na váš sen o malém hospodářství a pokud se ubíráte spíše jinými směry, pak se trocha místa stejně hodí. Vždyť mezi zelené kopce chcete utéct hlavně proto, abyste nepočítali každý metr. Nepočítali každou minutu. Klid, pohoda a prostor. Kde jinde než na Kokořínsku. S lesy a kopci v zádech, s žárem ohně ve tváři a zcela uvolněnými myšlenkami. Je koupě chalupy volbou rozumu? Někteří si myslí, že vůbec. Jenže co když je to úplně jinak? Co když je rozum právě to, o co musíme pečovat, a to, co určuje míru toho nejdůležitějšího v životě? Zdraví a štěstí. Tady v Deštné štěstí jen těžko minete. Tato chalupa vám totiž vykouzlí úsměv od ucha k uchu.
Bydlet v ní klidně můžete nastálo, protože přesně takhle posledních 30 let fungovala. Zázemí rodiny, která si užívala bydlení na tomto kouzelném místě, se ale přesouvá. Teď je řada na vás. Nemusíte se děsit žádných okamžitých extrémních investic, byla totiž v dobrých rukou. Její bývalý majitel byl zedník a co mohl, to dal do kupy. No jasně, nečekejte tady žádný soudobý luxus, velkoformátové dlažby a podobné výstřelky. Skromné, funkční. A přesto krásné. V 5 pokojích se pohodlně usídlí celá vaše rodina a hromadu harampádí poschováte všude kolem. Na dům navazují původní chlívky a sběratele či kutily nadchne obrovská stodola s novou střechou, která ve dvou podlažích zvládne ukrýt ledacos. Dokonce i ten traktor, kterým se tu můžete prohánět 🙂
Tohle všechno čekejte ve skutečně krásně zdobeném balíčku, který tvoří chráněná krajinná oblast Kokořínsko. Lesy, zelené kopce, skály. Všechno v docházkové vzdálenosti od domu. Už žádné trajdání za výlety přes půl republiky, tady stačí otevřít vrátka a jste v tom. Uprostřed krajiny, kde budete donekonečna objevovat nová a nová zákoutí. A až vás budou tlačit boty, stačí popojet čtvrt hodiny a svoje unavené nohy smočit v proslulém Máchovo jezeře. Toto místo je zkrátka dokonale univerzální. Různorodá krajina, která se nachází přímo mezi Prahou a kouzelnou přírodou severních Čech, nebyla jednomu z nejznámějších českých básníků inspirací jen náhodou. Teď je na čase, aby začala hrát na novou notu vašeho života.
5+1 | Velká stodola | Původní chlívky
4 ložnice | 1 koupelna | klenutý sklípek
Obytná plocha 185 m2 dle 3D scanu
Rekonstrukce 1985 - 1995 vč. střechy
Pozemek 9.668 m2 | ZP domu 148 m2
Stodola ZP 150 m2 | Střecha 2020
Kotel na tuhá paliva 2012 | Bojler 2023
Ústřední topení - radiátory 1995
Vlastní studna 9 m | Septik s trativodem
8.990.000 Kč
Virtuální prohlídka domu
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.
Lesy, kopce, skály. Stačí se otočit a pozdravit vaše nové sousedy. Na fotce vidíte vrch Kout (411 m) a také Rač (394 m), kde si užijí své zejména milovníci skal. Není pak náhodou, že materiál prvního podlaží domu tvoří pískovcové kvádry.
Chalupa je usazena na úpatí Zakšínského vrchu a pro milovníky sluníčka máme skvělou zprávu. Není zastíněná a ve slunci se hřeje celý den. Na druhé fotce si můžete všimnout studny. Je kopaná, hladina vody je v hloubce 7,5 metru s výškou vodního sloupce 130 cm (měřeno květen 2024).
Jakmile sluníčko začne zapadat, je na čase vytáhnout špekáčky. Vyzkoušeno osobně a funguje to perfektně 🙂 V noci uslyšíte maximálně jednou za čas auto, které projíždí po silnici č. 9, na kterou přes stromy nevidíte. Jinak je tu naprostý klid.
Pojďme na věc. Chalupa je dvoupodlažní s velkou půdou a sklípkem, který zasahuje do svahu (není tedy pod domem). Z levého boku jsou k ní přidružené bývalé chlívky.
Mezi hlavním domem a stodolou vzniká atrium s posezením, které je kryté ze 3 stran. Právě z těchto míst je do domu hlavní vstup.
Vstup je však možný i zezadu, kde se nachází kotelna. Dům byl na počátku 90. let kolem dokola odkopán, čímž došlo k účinnému odizolování od vlhkosti.
Vítejte uvnitř. V krbu si teď nezatopíte, protože byl jeho komín zaslepen, nicméně lze ho samozřejmě obnovit. Ve starých domech z této éry se připravte na nižší stropy. Dveře mají 197 cm, v prvním podlaží tedy budou bojovat jen opravdový dlouháni.
Plocha obýváku je 29 m2. 2 okna jsou orientované na sever, 2 na východ. Příjemný chládek je v letních měsících v domě nejen díky pískovci, ale také díky orientaci. V žádném případě to ale neznamená, že by tu byla tma. Okna už jsou novější a většího formátu. Venkovní byla měněna v roce 1985, ta vnitřní v roce 2010.
Vedle obývacího pokoje se pak nachází další pokoj. Všechny ostatní ložnice jsou nahoře. Růžový pokoj má velikost 14 m2 a okna na sever a západ.
Kuchyně je samostatná a bez oken, její velikost je 13 m2. Jedná se o první místnost, ve které se ocitnete při vstupu do domu (po zádveří). Bílé dveře vedou do kotelny, do které se podíváme později.
Za kuchyní se pak nachází část s koupelnou. Ohřev vody zajišťuje nový bojler.
V pořádné chalupě nesmí chybět taky pořádný sklípek. Ten ve dveřích vedle lednice je určený pro potraviny.
Na zbytek přízemí se ještě podíváme, teď ale vyběhneme nahoru po schodech.
Sedmnáctimetrová chodba propojuje všechny místnosti druhého podlaží. Počítat tady musíte už s nižším stropem, který je od podlahy po spodní hranu trámu 1,85 m.
Nižší stropy a trámy však neodmyslitelně patří ke stavbám tohoto rázu. Zejména pak v této místnosti propůjčují prostoru nezaměnitelné kouzlo. Jedná se o zadní pokoj druhého podlaží, jehož plocha je 32 m2.
V patře vás čekají celkem 3 ložnice. Zbylé dvě jsou plochou poloviční.
V domě se nemalovalo několik let a jakékoliv problémy se střechou by tak byly patrné. Důležité je zmínit, že v roce 1985 byla střecha kompletně vyměněna vč. krovů.
Na domě je eternitová šablona, na stodole pak klasická pálená taška. Ta byla vyměněna v roce 2020.
Střecha domu tedy vypadá skvěle a trápit se s ní nebude, snad jedině s výměnou krytiny (která je však plně funkční). Kdyby vám bylo pokojů málo, nahoře si to říká o ateliér!
Ale pozor, i dole je ještě na co koukat. Třeba takový kamenný klenutý sklep, který na vás čeká u kotelny. Nebo černá kuchyně? Máte ji mít, ta navazuje na spižírnu.
Další spoustu místa nabízí 3 chlívky, které se nachází v bočním křídle, které navazuje na hlavní stavbu. Zvířátka už musíte splašit vlastní. Ale i kdybyste jim nefandili, jistě máte dost věcí na to, abyste je naplnili až po strop 🙂
Dům je nyní vytápěn kamny na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů (2012). Kotelna je vzadu za kuchyní a je přístupná také zvenčí, odkud můžete nosit dřevo.
To si z kotelny vypůjčíte i pro grilování nebo uzení. Zastřešená udírna totiž přiléhá k zadnímu vstupu.
Dost bylo válení se a pokuřování. Teď je řada na ty, kdo se nebojí vzít za práci.
Tomuhle totiž říkám kutilovo království. Stodola, jejíž plocha je v každém podlaží lehce přes 100 m2, je bezedná studna čehokoliv, na co si jenom vzpomenete.
Mimo spousty místa na dřevo se vám sem vejde i pár těch hrabiček a tak.
Nahoře je to jako v ráji. Pod novou střechou můžete sušit seno z pastvin, zrovna tak si ale tady udělat třeba perfektní trucovnu.
Pořádná stodola je jednoduše nutnost. A může být i dokonce radost. Zejména pak v tomto případě, kdy je v opravdu dobrém stavu. Nikam nepadá, nikudy do ní neteče.
Stodola uzavírá dvůr z východní strany, ke které pak přiléhá louka o ploše téměř 5.000 m2.
Nejen louka, těšit se můžete i z pořádného sadu ovocných stromů. Čeká na vás 5 třešní, jabloně nebo švestky.
A kdyby vám náhodou vaše zahrádka byla malá, stačí se vydat o kousek dál na kopce, které se nachází za domem. Výhledy jsou tu skutečně úžasné.
Úchvatná okolní příroda je vděčným zdrojem nekonečného množství fotek. Může začít plnit Instáče!
K domu se dostanete pohodlně po silnici č. 9, ze které odbočíte a posledních pár desítek metrů ujedete po polní cestě.
Připravte si špekáčky, všechno ostatní už je ready.
Deštná 2, 472 01 Dubá - Deštná
Praha - Letňany | 70 km / 60 min
(mimo dálnici 51 km)
Česká Lípa | 25 km / 25 min
Mělník | 23 km / 26 min
Mladá Boleslav | 41 km / 37 min
Dubá | 4 km / 5 min
(potraviny, lékárna, ZŠ, MŠ)
Máchovo jezero | 18 km / 16 min
Hrad Kokořín | 20 km / 23 min
Půdorysy domu
Mapa katastru
(modře vyznačený je pozemek, který je součástí prodeje)
Výpis z katastru - předmět prodeje
Kdo přijede na prohlídku na traktoru, má u mě basu piv dle výběru!
